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Sinalunga maison de campagne à vendre | EfG 11508-K

EfG Exposé:

EfG 11508-K

CP - Ville:

53048 Sinalunga

Région:

Toscane

Région: Sienne
Pays: Italie   d'info Acheter une propriété
Surface: 362 m²
Total: 362 m²
Terrain: 90.000.00 m²
Chambres: 12.0
Année: 1800
Prix: 950.000 Euro négociable
Commission:
3 % l'acheteur doit payer pour le contrat
Autres offres: www.hotel-kauf.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
Sinalunga 5 km, Lucignano 8 km, Montepulciano 20 km, sortie A1 Bettolle 14 km, Sienne 45 km, aéroports: Pérouse 79 km, Pise 175 km, Florence 108 km, Rome 207 km.
Description:
Maison de campagne toscane avec piscine dans un bel endroit près de Sinalunga à vendre. La maison date du 18ème siècle et a été récemment restaurée pour devenir une confortable maison de vacances. L'emplacement à flanc de colline entouré de vignes et de bois à proximité des trois zones principales de production viticole: le Chianti, Montepulciano (Vino Nobile) et Montalcino (Brunello) enchante les invités. Le rez-de-chaussée du chalet a été transformé en une petite réception, un salon / bibliothèque pour les invités, une salle à manger pour 10 à 16 personnes, une cuisine avec un garde-manger et une grande buanderie avec un compartiment technique à côté. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont accessibles depuis le jardin. Une de ces pièces a un placard de cuisine et si souvent les deux pièces sont louées comme un appartement indépendant. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres avec une salle de bain pour invités et un mini-appartement. De nombreux coins dans le jardin vous invitent à vous détendre ou à dîner en plein air. La piscine (6 x 12) entourée d'anciens oliviers a été ajoutée en 2000. Le chauffage fonctionne au gaz et avec des panneaux solaires (11 m²). Le chauffage au sol dans les chambres est réglable indépendamment. Les deux poêles, l'un dans le mini-appartement et l'autre dans la salle à manger sont alimentés en bois provenant du bois de la propriété. L'oliveraie avec env. 200 arbres produisent env. 300 à 400 litres d’excellente huile. Le rustique à vendre est situé au bout d’un chemin privé avec un parking pour six voitures.
Diagnostic:
Classe d'efficacité énergétique G
 
Certificat de consommation: 
Expire: 
Classe d'efficacité énergétique: 
Année: 

2024-04-29
204,22 kWh/(m²*a) / G
1800
Autre:
S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat ou le financement. Merci beaucoup!

Demande d'offre : EfG est obligé de fournir des preuves au vendeur, par conséquent seules les demandes avec adresse complète seront traitées.

Prix d'achat et de location : Les prix sont sujets à changement sans préavis.

Inspection : Les dates d'inspection ne seront fixées que par EfG. Vous êtes également les bienvenus le week-end.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et/ou avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

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Note - Termes:
Demande de renseignements: EfG a la preuve de son obligation envers le vendeur. Par conséquent, seules les demandes avec une adresse complète sont traitées.

Prix d'achat et de location: Les prix sont sujets à changement.

Visionnement: les rendez-vous de visites ne sont convenus que via EfG. Vous êtes également invités à visiter le week-end.

Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tous les Euro supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion: EfG-offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Aucune commission: Acheter une propriété


Commission: à payer lors de la conclusion de l'achat du contrat, la location, share deal.
Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération.

Récusation:
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