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Montagu Immobilie Kauf Haus Villa mit Turm | EfG 11701-K

EfG Exposé: EfG 11701-K
PLZ - Stadt: 6720 Montagu
Provinz: Western Cape
Region: Cape Winelands
Land: Südafrika   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 980.00 m²
Zimmerzahl: 5.0
Kaufpreis: 3.100.000 ZAR VHB + Kaufnebenkosten
ca. 186.500 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-luxus.ch
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
ca. 240 m.ü.M.
Montagu gilt als der Grenzort zwischen dem eigentlichen Weinanbaugebiet - dem Boland - und der Kleinen Karoo. Es ist ein ausgesprochen hübsches Städtchen mit vielen kapholländischen und victorianischen Häusern. Die Thermalquellen mit heilender Wirkung werden schon seit 200 Jahren genutzt. Die Umgebung ist ein Wein- und Obstanbaugebiet mit Plantagen, soweit das Auge reicht. Berühmt wurde Montagu schließlich wegen seines vorzüglichen Muscadel-Weins sowie der 43 °C warmen Thermalquellen. Schon früh bezeichnete sich Montagu daher als Resort-Village. Das trockene Klima, ausgewählte Wanderwege, der Old-World-Charme aus britischer Zeit, die zahlreichen historischen Gebäude von denen heute einige zu Hotels und Gästehäusern umgebaut sind und nicht zuletzt die Beschaulichkeit machen den kleinen Ort am westlichen Ende der Little Karoo zu einem beliebten Ausflugsziel. Besonders im Frühjahr, wenn die Halbwüste blüht, zieht es viele Kapstädter hierher.
Beschreibung:
Haus kaufen in Südafrika - Hauskauf in Montagu - Auswandern nach Cape Winelands
Südafrika Western Cape in Montagu Region Cape Winelands Provisionsfrei für Käufer: exotische Immobilie Haus Villa mit Turm zu verkaufen. Diese nicht alltägliche Immobilie mit einem sehr großem Raumangebot, gibt es sehr selten auf dem Markt. Die jetzigen Eigentümer leben sehr gerne hier, aber ihnen ist dieses tolle Haus zu groß geworden, deshalb suchen Sie einen Liebhaber, der das außergewöhnliche sucht und auch schätzt. Im Garten kann bei Bedarf ein Swimmingpool erstellt werden.
Der Kamin mit BBQ innen sorgt im Winter für Gemütlichkeit und da es in dieser Region nicht sehr kalt ist, kann man die Terrassentür auch offen halten.
Im Verkaufspreis ist die EBK enthalten, weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände werden auf Wunsch mit verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, in dem Sie bei uns eine Besichtigung vereinbaren. Die Verkäufer stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ausstattung:
EG: 1 Schlafzimmer en-suite, offene Küche mit Essbereich, großer offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum (Abwaschbecken, Waschmaschine, Einbauschränke, Weinregale), 1 kleines Büro, Eingangsbereich, Zugang zum Garten, Empore im Wohnbereich mit Zugang zum OG, Lift, Gäste-WC mit Dusche
OG: 1 Schlafzimmer en-suite mit Balkon Blick auf eine Farm, 1 Zimmer mit Balkon
Grundsteuer im Jahr: 9.000 ZAR
Nebenkosten pro Monat: Strom 682 ZAR, Wasser 202 ZAR, Müllabfuhr 156 ZAR, Abwasser 123 ZAR
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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