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Montagu Immobilie Kauf Haus Villa mit Turm | EfG 11701-K

EfG Exposé: 11701-K
PLZ - Stadt: 6720 Montagu
Provinz: Western Cape
Region: Cape Winelands
Land: S√ľdafrika   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfl√§che: 300 m²
Grundst√ľck: 980.00 m²
Zimmerzahl: 5.0
Kaufpreis: 3.100.000 ZAR VHB + Kaufnebenkosten
ca. 194.500 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-ausland.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigent√ľmer
Lage:
ca. 240 m.√ľ.M.
Montagu gilt als der Grenzort zwischen dem eigentlichen Weinanbaugebiet - dem Boland - und der Kleinen Karoo. Es ist ein ausgesprochen h√ľbsches St√§dtchen mit vielen kapholl√§ndischen und victorianischen H√§usern. Die Thermalquellen mit heilender Wirkung werden schon seit 200 Jahren genutzt. Die Umgebung ist ein Wein- und Obstanbaugebiet mit Plantagen, soweit das Auge reicht. Ber√ľhmt wurde Montagu schlie√ülich wegen seines vorz√ľglichen Muscadel-Weins sowie der 43 ¬įC warmen Thermalquellen. Schon fr√ľh bezeichnete sich Montagu daher als Resort-Village. Das trockene Klima, ausgew√§hlte Wanderwege, der Old-World-Charme aus britischer Zeit, die zahlreichen historischen Geb√§ude von denen heute einige zu Hotels und G√§steh√§usern umgebaut sind und nicht zuletzt die Beschaulichkeit machen den kleinen Ort am westlichen Ende der Little Karoo zu einem beliebten Ausflugsziel. Besonders im Fr√ľhjahr, wenn die Halbw√ľste bl√ľht, zieht es viele Kapst√§dter hierher.
Beschreibung:
S√ľdafrika Western Cape in Montagu Region Cape Winelands Provisionsfrei f√ľr K√§ufer: exotische Immobilie Haus Villa mit Turm zu verkaufen. Diese nicht allt√§gliche Immobilie mit einem sehr gro√üem Raumangebot, gibt es sehr selten auf dem Markt. Die jetzigen Eigent√ľmer leben sehr gerne hier, aber ihnen ist dieses tolle Haus zu gro√ü geworden, deshalb suchen Sie einen Liebhaber, der das au√üergew√∂hnliche sucht und auch sch√§tzt. Im Garten kann bei Bedarf ein Swimmingpool erstellt werden.
Der Kamin mit BBQ innen sorgt im Winter f√ľr Gem√ľtlichkeit und da es in dieser Region nicht sehr kalt ist, kann man die Terrassent√ľr auch offen halten.
Im Verkaufspreis ist die EBK enthalten, weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände werden auf Wunsch mit verkauft.
√úberzeugen Sie sich selbst von dieser au√üergew√∂hnlichen Immobilie, in dem Sie bei uns eine Besichtigung vereinbaren. Die Verk√§ufer stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verf√ľgung.
Ausstattung:
EG: 1 Schlafzimmer en-suite, offene K√ľche mit Essbereich, gro√üer offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum (Abwaschbecken, Waschmaschine, Einbauschr√§nke, Weinregale), 1 kleines B√ľro, Eingangsbereich, Zugang zum Garten, Empore im Wohnbereich mit Zugang zum OG, Lift, G√§ste-WC mit Dusche
OG: 1 Schlafzimmer en-suite mit Balkon Blick auf eine Farm, 1 Zimmer mit Balkon
Grundsteuer im Jahr: 9.000 ZAR
Nebenkosten pro Monat: Strom 682 ZAR, Wasser 202 ZAR, M√ľllabfuhr 156 ZAR, Abwasser 123 ZAR
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie √ľber die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verf√ľgen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegen√ľber dem Verk√§ufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur √ľber EfG vereinbart. Gerne k√∂nnen Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entf√§llt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegeb√ľhren und Provision Immobilienmakler. Provision entf√§llt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vern√ľnftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, S√ľdafrika, Karibik und S√ľdamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verk√§ufer, weiter gegeben. F√ľr Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschl√ľsselt. EfG Datenschutzerkl√§rung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigent√ľmer oder vor Ort Partner f√ľr die Vermarktung zur Verf√ľgung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschr√§nkte Nutzung f√ľr die Vermarktung best√§tigt. Aus Diskretion, Datenschutzgr√ľnden und Nachweispflicht gegen √ľber dem Verk√§ufer, werden keine Namen ver√∂ffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage f√ľr Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung f√ľr die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Expos√©. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, K√§ufer-Provision nur f√§llig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgesch√§ft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen L√§ndern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gew√§hr und beruhen auf den Verk√§ufer Angaben und sind nachzupr√ľfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landesw√§hrung oder wenn gew√ľnscht vom Verk√§ufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur f√ľr den Interessenten, K√§ufer - Mieter - P√§chter, bestimmt und d√ľrfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder pers√∂nliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe l√∂st Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

K√§ufer Provision, entf√§llt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und l√§nderspezifisch angepasst. In manchen L√§ndern kaufen Sie ohne K√§ufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. K√§ufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgesch√§ft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verk√§ufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte K√§ufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch f√ľr folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bed√ľrfen der Schriftform. Unzul√§ssigkeit einer Bestimmung ber√ľhrt die G√ľltigkeit der √úbrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppelt√§tigkeit: EfG ist auch f√ľr die Verk√§ufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt t√§tig.

Ausf√ľhrliche Informationen: K√§ufer AGB und EfG Service f√ľr K√§ufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, √ľbernimmt keinerlei Gew√§hr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualit√§t, Zuverl√§ssigkeit und Vollst√§ndigkeit der Informationen. Haftungsanspr√ľche gegen den Autor wegen Sch√§den materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der ver√∂ffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische St√∂rungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor beh√§lt es sich ausdr√ľcklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ank√ľndigung zu ver√§ndern, zu erg√§nzen, zu l√∂schen oder die Ver√∂ffentlichung zeitweise oder endg√ľltig einzustellen.


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