EfG Exposé 13119-K

Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick - PoolBrasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick - Pool E-Mail Kontakt
Exposé drucken
EfG Newsletter
zurück zur Suche
Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick - Pool Brasilien Immobilie in Maceio Villa - Pool Brasilien Immobilie in Maceio Villa bei Nacht Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick - Anicht Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick zu verkaufen Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick Brasilien Immobilie in Maceio Villa Meerblick QR-Code Maceio exklusive Villa mit Meerblick - EfG 13119-K

Währungsrechner

Maceio exklusive Villa mit Meerblick | EfG 13119-K

EfG Exposé:

EfG 13119-K

PLZ - Stadt:

57038640 Maceio

Bundesstaat:

Alagoas

Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 1.050.00 m²
Kaufpreis: 4.400.000 BRL
ca. 792.700 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Die Stadt Maceió hat die besten Strände an der Nordostküste. Die bezaubernden Landschaften ziehen das ganze Jahr über Touristen aus ganz Brasilien an.
Der brasilianische Nordosten ist ein beliebtes Reiseziel, wenn es um natürliche Schönheit, Strände und Hitze geht. Es gibt keine Möglichkeit, die Strände, die Kultur und die Menschen der Region nicht zu mögen. Unter den vielen Optionen für Städte verdient Maceió wegen seiner Strände und Reiserouten hervorzuheben.
Es gibt Möglichkeiten für alle Arten von Reisenden: von den ruhigeren, die sich von der Routine in der Großstadt erholen möchten, bis zu denen, die viel Clubbing und Nachtleben wollen.
Zweifellos ist das Meer von Maceió eines der schönsten an der Nordostküste. Das Türkisblau, das an das Karibische Meer erinnert, ist die Hauptattraktion der Stadt. Übrigens, passen Sie auf die Karibik auf: Für diejenigen, die den Strand lieben und gerne im Salzwasser des Meeres baden, ist Maceió ein unumgängliches Reiseziel! Aber der Reisende lebt nicht nur am Strand, oder? Die Stadt hat mehrere andere Attraktionen wie natürliche Schwimmbäder, Kunsthandwerksmärkte, Museen und Denkmäler.
Neben wunderschönen Stränden am Morgen können Sie Ihren Besuch auch genießen, um nachts in Maceió zu spielen und das Beste der Bohème der Stadt zu genießen!
Es gibt mehrere Möglichkeiten, um Ihre Nacht zum Vergnügen zu machen ? von Forró bis zu Partys mit DJ, durch die Bars und Strandhütten zu gehen, Sie können ein Programm finden, das zu Ihnen passt!
Auch wenn Sie lieber ruhigere Nächte verbringen möchten, ist das kein Problem: Die Stadt bietet Ihnen auch Möglichkeiten für eine ruhigere Nacht.
Der Blick von den Promenaden auf die Strände von Pajuçara, Ponta Verde und Jatiúca zum Beispiel kann am Ende eines Tages unter der Sonne am Meer eine sehr angenehme Note verleihen.

Nicht weit von der Stadt entfernt können Sie mehrere Spaziergänge unternehmen, beginnend am Praia do Francês (Praia do Frances gilt als einer der schönsten Strände in Alagoas und ist heute ein beliebter Ort für diejenigen, die Maceió besuchen. Er befindet sich in die Stadt Marechal Deodoro, etwa 25 km von der Hauptstadt Alagoas entfernt), Praia do Gunga (Der Strand von Gunga hat ein farbenfrohes Meer, das als eines der beeindruckendsten in Brasilien hervorsticht. Dies geschieht dank des Zusammentreffens der Gewässer von Lagoa do Roteiro mit dem Atlantischen Ozean, der für blaue und grüne Nuancen im Wasser sorgt, das den Strand umspült. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Szenarien, die jeden begeistern werden, der vorbeikommt.) Barra do São Miguel (Tanken Sie neue Energie im Paradies von Alagoas, Barra de São Miguel, ein Bad im Meer für sein kristallklares Wasser, während Sie den bezaubernden Sonnenuntergang genießen, kann belebend sein und genau das, was Sie im Moment brauchen. Ca. 60 km von Maceió entfernt. Die Natur ist das Highlight dieser Region, und aus dem gleichen Grund zieht sie immer mehr Touristen an, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich von der Hektik des Alltags erholen und entspannen können. Wenn Sie etwas Ruhe, aber Qualität und gutes Baden im Meer suchen, ist dies das perfekte Ziel. HIBISCUS CORALS ODER GUARDA RIOS Hibiscus ist ein Strandclub, in dem Sie den Tag verbringen können. Der Vorteil eines solchen Ortes ist, dass Sie eine Infrastruktur wie in einem Hotel vorfinden, mit bequemem Platz zum Sonnenbaden oder sich davor schützen, Barservice, Restaurant, Kinderprogramm, Live-Musik und vielem mehr. Für diejenigen, die etwas weiter weg wollen, finden Sie die wunderschönen Strände von SÃO MIGUEL DOS MILAGRES MACEIÓ, der Abschnitt mit etwas mehr als 20 km Küste, der von Barra do Camaragibe, São Miguel dos Milagres und Porto de Pedras gebildet wird, ist einer davon die am besten erhaltene von der Nordküste von Alagoas. Die ruhigen Fischerdörfer, Gasthäuser "Fuß im Sand", rustikale Umgebungen und einsame Strände gaben dem Ort den Namen Rota Ecológica, die Strände von PATACHO bezaubern mit ihren natürlichen Pools, die die Aufmerksamkeit von Reisenden und Abenteurern aus aller Welt auf sich gezogen haben. In den letzten Jahren, behält aber immer noch die Ruhe eines kleinen Fischerdorfes, immer noch ziemlich rustikal und mit einer landeinwärts Atmosphäre. Mit anderen Worten, die Idee dort ist wirklich, sich zu entspannen und die Sonne und das Meer zu genießen, und zum Schluss haben die Strände von Maragogi zwei große Vorzüge: eine wunderschöne Reihe von Riffen, bekannt als Galés, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt und smaragdgrün Gewässer, die Sie an die in der Karibik erinnern können.
Beschreibung:
Immobilie in Brasilien Maceio exklusive Villa mit Meerblick zu verkaufen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Nähe von Jacarecica, 3 km entfernt vom Stadtzentrum. Das Haus liegt in der Nähe des neu erbauten Parque Shopping (3 km) und der wichtigsten Supermärkte wie Atacadão, Assai, Gbarbosa und Leroy, alle in einem Umkreis von 4 km. Die gesamte Region wurde in letzter Zeit mehreren Verbesserungen unterzogen, wie z. B. der Verdoppelung der Autobahn und der Revitalisierung des Strandes. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit wenigen exklusiven Einheiten, deren Eingang über einen Concierge mit 24-Stunden-Portier und Sicherheitskameras verfügt, die in den öffentlichen Bereichen und Zugangsstraßen der Wohnanlage verteilt sind und über eine Anwendung auf dem Telefon selbst leicht zugänglich sind. Das Lot hat eine Fläche von 1.050 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 700 Quadratmetern, einschließlich einer Terrasse, eines Swimmingpools und eines Grill-/Barbereichs. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige und langlebige Materialien verwendet, wie spezielles blaues Glas, weißer Carrara-Marmor, unverputzte Ziegelverkleidungen, Marmorböden, importierte italienische Leuchten, Aluminiumrahmen und eine Außenbeschichtung mit Acrylstruktur. Der Pool hat eine Außenabmessung von 10 x 10 Metern mit einer Tiefe von 1,60 Metern, mit einem kleinen Strand für Sonnenliegen, die in das flache Wasser (20 cm) eintauchen. Die Auskleidung des Schwimmbeckens besteht aus Mosaik (Tabletten) in verschiedenen Blautönen, die in cm gemessen werden. 2,5 x 2,5. Der Pool hat einen Infinity-Rand, wo das Wasser, das durch die Schwerkraft in einen kleinen Kanal fällt, zurück in einen 7.000-Liter-Tank geleitet wird, der durch eine kontrollierte Zufuhr immer den gleichen Wasserstand im Pool garantiert. Die Position der Poolpumpe ist vergraben und über eine Leiter leicht zugänglich. Darin befinden sich die 3-PS-Elektropumpe und zwei 150-Liter-Jacuzzi-Filter, die die Kristallinität des Wassers garantieren. Der Umfang des Pools ist ganz aus Carrara-Marmor, mit abgerundeten Details. Die interne Leuchte ist komplett neu, mit 12 internen LEDs, die in der Lage sind, verschiedene Farbschattierungen zu erzeugen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden. Das Haus verfügt über einen großen Balkon, um Freunde und Gäste in völliger Ruhe zu unterhalten und sich auf den Sofas, Tischen und der Hängematte zu entspannen. Der Garten verfügt über eine Rasenfläche über seine gesamte Länge, mit kleinen Pflanzgefäßen, die von gebogenen Ziegeln im griechischen Stil begrenzt sind, und am Eingang befinden sich mehrere dekorative Motive mit Böden, Steinen und Pflanzen. Selbst für einen unterirdischen Wassertank, der den Garten mit Wasser und drei Bewässerungszyklen täglich versorgt, ist eine automatische Bewässerung gewährleistet.

Ausstattung:
Im Inneren des Anwesens finden wir eine Küche mit maßgefertigten Möbeln und elektrischen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshauben, Mikrowelle und Wasserhahn und Wänden mit polierter Stahlbeschichtung. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel zum Zubereiten von Speisen, mit reichlich Schränken und Schubladen unten, die alle mit einer Arbeitsplatte aus grünem und schwarzem Granit von Bahia bedeckt sind. Die Teile aller Badezimmer sind von der Marke DECA, die Toiletten sind aufgehängt und die Waschbecken haben eine versteckte Wasserbürste, mit einfachen Wasserhähnen (Servicebereiche) und Einhebelhähnen mit heißem und kaltem Wasser. Das Haus hat ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingang mit einer großen Schwenktür (sodass Sie sofort den Blick auf das Meer durch den Hauptraum und den Balkon sehen können), einen großen Balkon, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Billardtisch mit blauem Tuch und Details aus poliertem Stahl (Replikprojekt des Jahrtausendtischs, der für sein Design Preise gewonnen hat), Küche, Speisekammer, Servicebereich, Lager- und Lagerbereich, Garage für drei Autos und Grill-/Barbereich mit Bad. Auf der zweiten Etage haben wir 3 Schlafzimmer, die eine Suite sind (Doppelzimmer mit separatem Schrank für Männer und Frauen, ein Jacuzzi-Bad und zwei Waschbecken mit Arbeitsplatten und Spiegeln aus weißem Carrara-Marmor), wir haben einen breiten Flur als Ruhebereich, an Garten im Freien und ein Fitnessstudio.
Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen Kopfsteinpflasterboden mit bemalten und verzierten Gehwegen aus Zement und blauer Beleuchtung.
Diverses:
Brasilien Maceio exklusive Villa mit Meerblick | EfG 13119-K: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Brasilien, 57038640 Maceio, Alagoas - Maceio exklusive Villa mit Meerblick | EfG 13119-K die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Es gibt auch viele Bilder, die EfG Existenzmakler selbst erstellt hat, Fotos und Grafiken mit Text. EfG Urheberrecht.

AGB Käufer:
Ihre Anfrage für dieses Angebot in Alagoas - EfG 13119-K - 57038640 Maceio, Brasilien bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer-Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro. Preisänderungen sind vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail oder Telefon.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Brasilien 57038640 Maceio / Alagoas - Maceio exklusive Villa mit Meerblick | EfG 13119-K: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 29.11.2022


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.15827.int.html
Preis:4400000 Der Artikel ist auf Lager
EfG Profile in Social Media - Folgen Sie uns !

EfG Existenzmakler GmbH

6300 Zug, Baarerstrasse 137

Telefon 0041 (0) 41 500 42 50

E-Mail info@efg-immo.com

AGB Kauf und Verkauf
Impressum & Kontakt
Datenschutzerklärung
Länderinformationen
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted