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Bahia Canavieiras Immobilie Hauskauf, Garten | EfG 11731-K

EfG Exposé: 11731-K
PLZ - Stadt: 45860-000 Canavieiras
Bundesstaat: Bahia
Region: Nordeste
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 200 m²
Grundstück: 650.00 m²
Zimmerzahl: 5.0
Kaufpreis: 160.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Canavieiras hat eine historische Altstadt im Kolonialstil und einen Hafen am Fluss. Vorgelagert ist eine 17 km lange Insel (Atalaia) mit herrlichem palmbewachsenen Sandstrand. Der Sommer ist angenehm mit 28°C bis max. 32 °C. Durch die Meeresnähe weht meist eine leichte Briese, auch der "Winter" ist sehr angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 27°C.
Hier kann man surfen, kiten, reiten, Boot fahren, Strandwandern, es werden Inseltouren mit Verpflegung angeboten, Kakao- und andere Plantagen besuchen, fischen, Hochseefischen, Touren in Flora und Fauna, ein Party-Boot mieten, Beach Ball spielen, Kokoswasser und frische Säfte schlürfen.
Canavieiras hat ein privates und ein öffentliches Krankenhaus, private und öffentliche Schulen, Zahnärzte, Massagesalons, Tankstellen, Supermärkte, Boutiquen, Restaurants, einen kleinen Flugplatz für Sportflugzeuge usw.
Beschreibung:
Brasilien Immobilie provisionsfrei für Käufer, in Canavieiras Haus mit Garten zu verkaufen. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Canavieiras. Es ist im Kolonialstil erbaut. Das Haus ist freistehend und mit einer Mauer umgeben. Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden.
Im schön angelegtem Garten mit vielen Blühpflanzen, Kokospalme, Obstbäumen, ist eine große Terrasse mit Anschlussmöglichkeiten für eine Außenküche. Ein separater Anbau dient als Abstellraum für Gartengeräte, Werkzeug u.a. Eine Tagestoilette und eine Außendusche sind vorhanden.
Das Haus wurde um 1900 erbaut. Die Wände sind sehr dick und dadurch gut isoliert. Vor 8 Jahren wurde das Dach neu gedeckt. In den folgenden Jahren wurde das Haus komplett renoviert/saniert (Bodenfliesen, Installation, Elektrik, Fenster und Türen, soweit erforderlich).
Das Haus wird mit kompletter Küchenausstattung und allen Möbeln sowie einem Volkswagen-Buggy (Dokumente vorhanden, restauriert) verkauft. Alle Dokumente sind vorhanden. Eine deutschsprachige Kaufabwicklung (Behördengänge etc.) ist möglich.
Kaufpreiszahlung in Europa ist möglich. Es besteht auch die Möglichkeit Tausch mit einer Immobilie in Süddeutschland oder Südfrankreich.
Ausstattung:
Grundstücksgröße: ca. 650 qm, Wohn-Nutzfläche ca. 200 qm. Es ist an die städt. Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Im komplett gefliesten EG ist das nach 2 Seiten offene Wohnzimmer, ein Zimmer mit ca. 20 qm, sowie ein offener Raum der zur Treppe und in die Küche führt. Die geräumige Küche hat Gasofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Kaffevollautomat etc. und sehr viel Stauraum. Die Arbeitsflächen sind aus Granit.
Im OG befinden sich das neue eingerichtete Bad (Waschbecken, Toilette und offene Dusche), zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das wir als Umkleide benutzen. Die Größe der Zimmer beträgt jeweils ca. 10 qm. Zur Straßenseite ist ein Balkon.
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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