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Hotel São Sebastião 100 m da praia | EfG 12065-K

EfG Exposé: EfG 12065-K
CEP-Cidade: 11615-627 São Sebastião
Estado: São Paulo
Region: Sudeste
País: Brasil   Info Compra de propriedade - migração
Àrea: 220 m²
Terreno: 2.870.00 m²
Ano: 2001
Preço: 10.000.000 BRL negociável
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
Em frente à praia de Toque Toque Pequeno fica a Ilha do Aparas o Arquipélago de Alcatrazes. Logo atrás de Toque Toque Pequeno começa a floresta da Mata Atlântica - sempre verde e com árvores de espécies distintas. A praia de Toque Toque Pequeno tem uma extensão de 1,5 km e é chamada de praia de tombo - uma única onda chega bem próxima à areia e se quebra em mergulho, com areia grossa e solta e um perfil bem inclinado, formando barrancas diferentes conforme a força do mar. Com seu por do sol por cima do mar, a praia é muito procurada para casamentos!
Toque Toque Pequeno esta localizada a 25 km do centro de São Sebastião, com sua parte histórica, lojas e restaurantes, de onde sai a balsa para Ilha Bela - Capital da Vela e 5 km do sofisticado pólo turístico Maresias, conhecido por seu agito a noite e o surf. O município de São Sebastião, entre a Serra do Mar e o Oceano Atlântico, tem 100km de costa com mais de 30 praias. O clima é tropical úmido, com temperaturas que variam entre 18 e 31 graus. As praias são pequenas e muito variadas entre si: algumas são bem planas com faixa de areia larga como a da Baleia e Boracéia, outras são um pouco inclinadas, areias finas e ondas boas para surfe como Maresias e Camburi e finalmente as praias de tombo como Toque Toque Pequeno e Boiçucanga. Na região existem várias trilhas que levam a cachoeiras e praias desertas. A mata Atlântica aqui é protegida pelo Parque Estadual da Serra do Mar. O parque abriga raros tipos de pássaros, plantas e flores. As trilhas podem ser percorridas a pé ou de bicicleta. Existem pontos aonde pode se praticar cascading. As ilhas da região são um ponto de atração para quem deseja curtir a tranqüilidade e a imensidão do mar, muito procuradas por mergulhadores.
Descrição:
O bairro é formado por 5 condominios de casas de veraneio, a aldeia caiçara, uma capela, 3 restaurantes e uma loja de conveniencia. Esta estrutura deixa Toque Toque Pequeno um bairro tranquilo, ótimo para relaxar. A Pousada fica a 100 metros da praia com alguns apartamentos virados para o jardim e outros com vista para a maravilhosa serra coberta de Mata Atlântica. A pousada oferece uma grande área de jardim onde podem ser avistados vários pássaros como o beija-flor, a sairá e a maritaca. Dispomos de um espaço zen com sauna seca e ofuro e um quiosque com churrasqueira para uso dos hóspedes. A nossa piscina oferece um desnivel de 1,20m a 1,80m, hidromassagem e um poço para prática de mergulho com 3 metros de profundidade.
Facilidades:
A Pousada tem uma capacidade de até 67 pessoas em seus 19 apartamentos. Todos nossos apartamentos são não-fumantes (somente permitido na sacada) e são equipados com ar condicionado, ventilador de teto, frigobar, TV LED, secador de cabelo e um cofre individual.
Nossos Apartamentos Padrão com 25 m² acomodam de 2 até 4 pessoas, tendo uma cama casal padrão e alguns com uma bicama, sendo ideal para famílias. Dispomos de dois apartamento mais elegantes, o apartamento Bambu e o Bromelia. Para tornar uma ocasião especial inesquecível, dispomos do apartamento Rosas com decoração romântica e cama com dossel. O Apto. Orchideas tem dois ambientes intercalados: uma sala de estar com sacada e sofá-cama e uma suite com cama casal. O banheiro tem chuveiro e banheira. Visando a preservação do meio ambiente a água é aquecida com energia solar.
Condições:
Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliaria dados são facultativos, sem compromisso e sem garantía. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são ofrecidas em moeda do país ou em euro são variaveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interesadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediarios). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na integra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omossão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento previo é válido apenas para ofertas de treceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, apartir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediatemente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantías, que difierenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimiento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedencia de qualquier disposiçâo não afetará a validez do resto. Em caso de ineficacia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é tambén para o vendedor agente de ventas/ asistente ativo com ou o sem salário.


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