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Piemont Landhaus B & B, Weinberg, Pool | EfG 12165-K

EfG Exposé:

EfG 12165-K

PLZ - Stadt:

14100 Asti

Region:

Piemont

Region: Asti
Land: Italien   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 527 m²
Nutzfläche: 810 m²
Grundstück: 17.773.00 m²
Baujahr: 1909
Kaufpreis: 480.000 Euro (inkl. Inventar) VHB
Provision:
3 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote: www.hotel-kauf.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Italien - Region Piemont - in der Provinz Asti
ca. 240 m.ü.M. in Aussichtslage umgeben von Weinbergen
Entfernungen ca: 75 km zum Flughafen, 25 km zur Autobahn, zum nächsten Ort 2 km, Schule und Kindergarten 4, zum Meer - Strand 75 km.
Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.
Beschreibung:
Hotelmakler Hotelkauf im Piemont - Hotelimmobilie - Hotel-Garni - Asti Landhaus B % B zu verkaufen - Gästehaus kaufen - kaufe Existenz und wandere nach Italien aus.
Italien Immobilie im schönen Piemont in der Nähe von Asti zu verkaufen: Kauf Hotel-Garni B & B mit Weinberg, Haselnussbäume, Gartenanlage mit Pool in traumhafter Aussichtslage mit Panoramablick. Eine kleine Pferdeweide mit Paddock runden das idyllische Bild ab.
Bis 1989 wurde dieses Anwesen als Weingut genutzt. Die jetzigen Eigentümer haben es zum B & B ausgebaut. Heute gibt es 4 Gästezimmer, 2 Ferienwohnung und eine große Wohnung für den Inhaber. Angeboten wird Frühstück und auf Wunsch HP. Die Gäste genießen am Abend auf der Terrasse, bei einem Glas Wein oder einem Cocktail, wunderschöne Sonnenuntergänge. Zentraler Punkt ist die große Gartenanlage mit Pool, die zum Verweilen und relaxen einlädt. Wie es für einen Bauernhof üblich ist, gibt es natürlich auch Tiere. Im Paddock grasen Pferde und warten auf einen Ausritt durch die Landschaft, die größtenteils aus Weinbergen besteht. An diesem Ort findet der Gast Ruhe, um abzuschalten und frische Energie für den Alltag zu tanken. Überzeugen Sie sich selbst davon, wenn Sie diese Immobilie besichtigen. Die Eigentümer werden Sie nach dem Kauf, wenn gewünscht, gerne Einarbeiten. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung:
- Nutzfläche, Wohnfläche plus Keller, Garagen, Wirtschaftsraum usw. sind insgesamt 810 m²
- 9 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 3 Küchen, 1 großer Salon mit Küche, plus Außenküche und Außenbar
- davon nutzt der Eigentümer 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche privat
- Ausstattung Gästezimmer und Fewo: Dusche oder Wanne WC, TV, Balkon, Internet
- Sitzplätze: Frühstücksraum 16 und Terrasse 10
- Swimmingpool, Liegewiese
- kleiner Weinberg, Haselnussbäume und Wiesen, Paddock
Energieausweis:
Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 334,04 kWh/m² anno, Emissioni Di CO2 87,25 kgCO2/m²anno, Valido Fino al 30|01|2018, Attestado di Prestazione Energertica degli Edifici
Diverses:
Bitte fragen Sie dieses Angebot an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Hinweis - AGB:
Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieanlage bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Keine Käufer Provision bei provisionsfrei!

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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