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Búzios 400 m² Villa, Meerblick, Pool | EfG 13040-K

EfG Exposé:

EfG 13040-K

PLZ - Stadt:

28950-000 Búzios

Bundesstaat:

Rio de Janeiro

Region: Costa do Sol
Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 400 m²
Grundstück: 605.00 m²
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 2.480.000 BRL VHB
ca. 370.600 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer | https://www.buzios-house.com
Lage:
Südamerika - Brasilien - Armação dos Búzios
15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten per Auto/Fahrrad/Motorrad ins Zentrum oder an den Strand Ferradura
Exzellentes Anwesen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Halbinsel Armação dos Búzios, in einer kleinen sehr ruhigen, sicheren Wohnsiedlung (ohne Gewerbe) auf einem Hügel (Alto de Búzios) gelegen. Das Quartier hat keinen Durchfahrtsverkehr. Es liegt zwischen den berühmten Stränden von Geribá und Ferradura. Nahe vom Tartaruga-Strand und nicht weit von der berühmten Flaniermeile "Rua das Pedras" und dem Hafen mit Top-Restaurants, entfernt.
Beschreibung:
Sie träumen davon nach Brasilien auswandern? Mit dem Kauf dieser wunderschönen Immobilie kann Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Búzios Haus - wunderschöne 400 m² Villa - mit Panorama Meerblick und Pool provisionsfrei zu verkaufen.
Traumhaus (4 Suiten, 2 davon sind frei stehende Bungalows) mit Meerblick und Pool an bester Lage in Búzios - Das St. Tropez Brasiliens
Die schöne Terrassen-Villa mit atemberaubender Rundumsicht, komplett angelegten, gepflegten Garten aus dem Jahr 2010 wurde von deutschem Bauingenieur sehr solide und qualitativ hochstehend gebaut.
Zustand:
Sofort beziehbar ohne Renovierungsbedarf. Unterhaltsarbeiten werden laufend erledigt. Das Haus wurde nie untervermietet und ist als feste Residenz oder Ferienhaus geeignet. Möbliert, Teil möbliert oder ohne Möbel
Dokumente:
100 % o.k. Im Grundbuchamt in Búzios eingetragen (RGI), alle Grundsteuern (IPTU) von 2010 bis 2021 bezahlt

Ganz oder teilweise zahlbar in Europa.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie gerne diese Villa vorab Online besichtigen? Gerne vereinbaren wir für Sie mit dem Eigentümer eine Online Besichtigung.
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 400 m² (Ausbaumöglichkeiten)
- Großes, helles Wohnzimmer mit Meerblick und amerikanischer Küche
- Hochwertige Massivholz-Einbauküche mit Bar und Granit Arbeitsplatten
- 4 Suiten, davon 2 frei stehende Bungalows. Alle Zimmer mit Klimaanlage, Bad/WC, Einbauschrank oder Closet
- Solaranlage mit Einspeisung ins öffentliche Strom-Netz
- Modernste, hochqualitative PVC-Fenster
- Perfekt dichtende, hochwertige Beton-Dachziegel (besonders regendicht und begehbar)
- Massivholz-Türen
- Granitmauern
- Deck mit überdachter Grillstation
- Pool/Whirlpool und fantastischem Meerblick
- Schön angelegte, gepflegte, ebene Terrassengärten mit vielen Bäumen und Pflanzen
- 2 Panorama-Terrassen 180 und 360-Grad-Aussicht auf die Strände von Tucuns, Geribá, Manguinhos + Zentrum
- Unverbaubarer Meerblick
- Diverse Sicherheitssysteme vorhanden
- Gedeckte Garageneinstellplätze für zwei Autos
- 2 Eingänge, einer direkt von der Außengarage erreichbar über eine Privatstraße
- Angenehme, einmalige Privatsphäre. Die direkten Nachbarn sind nur sehr selten und sporadisch anwesend
- Monatliche Fixkosten (Durchschnitt):
Grundsteuer IPTU (beinhaltet Müllabfuhr) R$ 200.00, Energie (Solar) R$ 100.00, Wasser R$ 400.00, Internet Glasfaserkabel 300 Mbit download, 100 Mbit upload R$ 100.00, Kabel-TV R$ 100.00, Hausversicherung R$ 120.00, Sicherheitsdienst R$ 200.00, Gärtner R$ 300.00 (2 x monatlich)
Diverses:
Brasilien Búzios 400 m² Villa, Meerblick, Pool | EfG 13040-K: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Brasilien, 28950-000 Búzios, Rio de Janeiro - Búzios 400 m² Villa, Meerblick, Pool | EfG 13040-K die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Es gibt auch viele Bilder, die EfG Existenzmakler selbst erstellt hat, Fotos und Grafiken mit Text. EfG Urheberrecht.

AGB Käufer:
Ihre Anfrage für dieses Angebot in Rio de Janeiro - EfG 13040-K - 28950-000 Búzios, Brasilien bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro. Preisänderungen sind vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Brasilien 28950-000 Búzios / Rio de Janeiro - Búzios 400 m² Villa, Meerblick, Pool | EfG 13040-K: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 27.04.2021


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