Exposé Nummer 13040-K

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Buzios Villa, Meerblick, Pool zu verkaufen - 13040

Exposé Nummer:

13040-K

PLZ - Stadt:

28950-000 Búzios

Bundesstaat:

Rio de Janeiro

Region: Sudeste
Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 400 m²
Grundstück: 605.00 m²
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 2.750.000 BRL
ca. 509.100 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Region: Costa do Sol
Südamerika - Brasilien - Armação dos Búzios
15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten per Auto/Fahrrad/Motorrad ins Zentrum oder an den Strand Ferradura
Exzellentes Anwesen in einer der exklusivsten Wohngegenden der Halbinsel Armação dos Búzios, in einer kleinen sehr ruhigen, sicheren Wohnsiedlung (ohne Gewerbe) auf einem Hügel (Alto de Búzios) gelegen. Das Quartier hat keinen Durchfahrtsverkehr. Es liegt zwischen den berühmten Stränden von Geribá und Ferradura. Nahe vom Tartaruga-Strand und nicht weit von der berühmten Flaniermeile "Rua das Pedras" und dem Hafen, mit Top-Restaurants, entfernt.
Beschreibung:
Sie träumen davon, nach Brasilien auswandern? Mit dem Kauf dieser wunderschönen Immobilie kann Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Búzios Immobilie Haus - wunderschöne 400 qm Villa - mit Panorama Meerblick und Pool provisionsfrei zu verkaufen.
Traumhaus (4 Suiten, 2 davon sind frei stehende Bungalows) mit Meerblick und Pool an bester Lage in Búzios - Das St. Tropez Brasiliens
Die schöne Terrassen-Villa mit atemberaubender Rundumsicht, komplett angelegten, gepflegten Garten aus dem Jahr 2010 wurde von deutschem Bauingenieur sehr solide und qualitativ hochstehend gebaut.
Zustand:
Sofort beziehbar, ohne Renovierungsbedarf. Unterhaltsarbeiten werden laufend erledigt. Das Haus wurde nie untervermietet und ist als feste Residenz oder Ferienhaus geeignet. Möbliert, Teil möbliert oder ohne Möbel
Dokumente:
100 % o.k. Im Grundbuchamt in Búzios eingetragen (RGI), alle Grundsteuern (IPTU) von 2010 bis 2021 bezahlt

Ganz oder teilweise zahlbar in Europa.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie gerne diese Villa vorab online besichtigen? Gerne vereinbaren wir, für Sie mit dem Eigentümer eine Online Besichtigung.
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 400 m² (Ausbaumöglichkeiten)
- Großes, helles Wohnzimmer mit Meerblick und amerikanischer Küche
- Hochwertige Massivholz-Einbauküche mit Bar und Granit Arbeitsplatten
- 4 Suiten, davon 2 frei stehende Bungalows. Alle Zimmer mit Klimaanlage, Bad/WC, Einbauschrank oder WC
- Solaranlage mit Einspeisung ins öffentliche Strom-Netz
- Modernste, hochqualitative PVC-Fenster
- Perfekt dichtende, hochwertige Beton-Dachziegel (besonders regendicht und begehbar)
- Massivholz-Türen
- Granitmauern
- Deck mit überdachter Grillstation
- Pool/Whirlpool und fantastischem Meerblick
- Schön angelegte, gepflegte, ebene Terrassengärten mit vielen Bäumen und Pflanzen
- 2 Panorama-Terrassen 180 und 360-Grad-Aussicht auf die Strände von Tucuns, Geribá, Manguinhos + Zentrum
- Unverbaubarer Meerblick
- Diverse Sicherheitssysteme vorhanden
- Gedeckte Garageneinstellplätze für zwei Autos
- 2 Eingänge, einer direkt von der Außengarage erreichbar über eine Privatstraße
- Angenehme, einmalige Privatsphäre. Die direkten Nachbarn sind nur sehr selten und sporadisch anwesend
- Monatliche Fixkosten (Durchschnitt):
Grundsteuer IPTU (beinhaltet Müllabfuhr) R$ 200.00, Energie (Solar) R$ 100.00, Wasser R$ 400.00, Internet Glasfaserkabel 300 Mbit Download, 100 Mbit Upload R$ 100.00, Kabel-TV R$ 100.00, Hausversicherung R$ 120.00, Sicherheitsdienst R$ 200.00, Gärtner R$ 300.00 (2 x monatlich)
Besichtigung:
Brasilien Buzios Villa, Meerblick, Pool zu verkaufen - 13040 In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.

Besichtigung: Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Entweder vor Ort oder online mit dem Verkäufer.
Maps:
Lage in Brasilien, 28950-000 Búzios, Rio de Janeiro - Buzios Villa, Meerblick, Pool zu verkaufen - 13040 die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden teilweise keine genauen Standorte angezeigt. Alle Daten und Bilder in diesem Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Datenschutz:
Angebot Brasilien 28950-000 Búzios / Rio de Janeiro - Buzios Villa, Meerblick, Pool zu verkaufen - 13040: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 23.05.2024


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Preis:2750000 Der Artikel ist auf Lager
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