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Bio-Bio Ninhue Fundo mit Luxus Villa | EfG 12423-K

EfG Exposé:

EfG 12423-K

PLZ - Stadt: 4010000 Ninhue
Region: VIII. Region - Bío-Bío
Land: Chile   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 1300 m²
Grundstück: 160.000.00 m²
Zimmerzahl: 31.0
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 978.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
3% Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote: www.immobilien-chile.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Südamerika - Chile VIII. Region - Bío-Bío - Ninhue
ca. 86 m.ü.M.
Einwohnerzahl: ca. 100 im Ort und ca. 3.000 in der Gemeinde
Entfernungen: 40 km zur Autobahn, 8 km zur Hauptstraße, zum Ort Ninhue 6 km, Flughafen und Hauptstadt Santiago ca. 450 km, 45 Minuten bis nach Chillán, Concepción mit Flughafen 90 min, 80 km zum Meer - Pazifik
Schulen in Ninhue (8 Km) und Universität in Chillán (45 km) oder Concepción (150km).
Beschreibung:
Möchten Sie nach Chile auswandern? Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Chile? Dann wäre dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Ideal auch für Selbstversorger oder als Bio Bauernhof Farm nutzbar.
Bio-Bio Ninhue Fundo mit Luxus Villa - Luxusimmobilie in Chile zu verkaufen: Eine luxuriöse Villa, einzigartig, majestätisch und nicht reproduzierbar.
Eine einzigartige Landschaft mit Gebäuden einer außergewöhnlichen Architektur und Geschichte. Die Umgebung, seine Menschen und Harmonie, seine einzigartige Schönheit und seine erhabene Präsenz.
Es ist ein 16 Hektar großes Anwesen, in dem sich ein wunderschönes und exklusives historisches Herrenhaus in hervorragendem Zustand befindet mit dicken Lehmwänden und einer exquisiten Verteilung. Seine Architektur ist im Kolonialstil, jedoch mit ganz besonderen Merkmalen. Es hat auch eine große Menge an Möbeln und mit mehr als 200 Jahren Geschichte.
Im Gegensatz zu den wenigen Villen dieser Art in Chile behält es immer noch die Stille und Unabhängigkeit bei, die eine Konstruktion dieser Art erfordert, da sie nicht von städtischen Sektoren verschlungen wurde.
Die Umgebung hat eine einheimische Flora und Fauna, alte Bäume (darunter 150 Olivenbäume von 300 Jahren) und schöne Konstruktionen: Schuppen, kleinere Häuser in sehr gutem Zustand, Schwimmbad, ein für den Service sehr geeigneter Sektor, Ställe, Damm für Ansammlung von Regenwasser.
Das ganze Jahr über hat es einen guten und einfachen Zugang, eine strategische Lage und eine hervorragende Konnektivität.
Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Grundstücke zu erwerben. Die Gegend ermöglicht die Regenwaldwirtschaft, in der Sie Wälder pflanzen, Getreide und Hülsenfrüchte anbauen, Gemüse und Blumen schneiden, Vieh züchten und Gewächshäuser bauen können, um die Vegetationsperiode zu verlängern, usw. Die umliegende Gemeinde besteht aus Menschen, die mit dem Land verbunden sind, einfach und sehr gut gesinnt.
In nur 45 Minuten erreichen Sie die Stadt Chillán, die alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Die regionale Hauptstadt Concepción ist 1,3 Stunden entfernt, wo sich einer der wichtigsten Flughäfen des Landes befindet.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie, ohne weit vom urbanen Raum entfernt zu sein, eine tiefe Verbindung zur Naturweisheit finden, die nur erfahrbar ist, haben Sie es gefunden. Ich lade Sie ein, es zu treffen, herzlich willkommen!
Ausstattung:
- Baujahr 1900 und 1990 + 2010 renoviert
- 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 14 Schlafzimmer, 7 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 2 Büro, Kapelle, Hausbar
- Flächen Aufteilung: EG 1.300 m²
- Holzheizung und 11 Kamine
- Fliesen und Holzböden
- Swimmingpool und Teich
- 2 Garagen
- 1 kleines Haus und 3 Ställe für Tiere,
- eigenes Wasser
- Nebenkosten im Jahr: 0 Euro Wasser, 2.500 Euro Strom und 1.000 Euro Heizung
- Grundsteuer im Jahr: ca. 100 Euro.
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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