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EfG Exposé 12699-K

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Fernando de la Mora Villa mit Pool | EfG 12699-K

EfG Exposé:

EfG 12699-K

PLZ - Stadt:

110303 Villa Ofelia

Departamento:

Fernando de la Mora

Region: Central
Land: Paraguay   Immobilienkauf und Länderinfo
Nutzfläche: 700 m²
Grundstück: 2.000.00 m²
Zimmerzahl: 13.0
Kaufpreis: 1.250.000 USD VHB
ca. 1.129.600 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-suedamerika.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Fernando de la Mora ist ein Vorort der Hauptstadt von Paraguay, Asuncion. Diese wunderschöne Immobilie ist nur wenige Minuten von den neusten Shoppingcenter und des modernen Zentrums von Asuncion entfernt. Am Flughafen ist man in ca. 20 Min. Ein kleineres Spital ist weniger als ein Kilometer entfernt. Das etwas bekanntere und größere Hospital Bautista ist in ca. 10 Min. erreichbar. 200 Meter vom Haus entfernt gibt es einen großen Supermarkt.
Das Haus befindet sich inmitten vom nördlichen Teil von Fernando de la Mora auf einer Erhöhung. Somit hat es auch an sehr heißen Tagen eine leichte Brise. Nicht zu vergessen ist, dass man auch nach längeren Regentagen von Überschwemmungen verschont bleibt. Die strategisch gute Lage erleichtert die Anfahrt auch bei der Rush hour!
Beschreibung:
NEU!
Kaufen Sie diese wunderschöne Immobilie in Paraguay provisionsfrei!
Diese traumhafte Villa wurde vom Eigentümer in 2004 gebaut und lässt keine Wünsche offen. Die Bauqualität ist einzigartig in dieser Region. Es wurden nur die besten Materialien verwendet.
Das ganze Anwesen ist von Außen uneinsehbar, somit kann man von einer kleinen Oase der Ruhe und Sicherheit sprechen.
Von der großen Terrasse schaut man direkt auf den Pool und die tropische Gartenanlage. Im Garten hat es viele verschiedene Obstbäume und Orchideen. Morgens genießt man das Frühstück auf der Terrasse. Abends lässt man den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen und genießt den Sonnenuntergang.
Diese Immobilie eignet sich für Auswanderer, die dauerhaft in Paraguay leben möchten und als Ferienimmobilie.
Das Haus verfügt über 700 m² Nutzfläche und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder Senioren-WG oder Firmensitz oder Wohnen mit Büro. Das gesamte Haus ist unterkellert!
Der Eigentümer trennt sich schweren Herzens von dem wunderschönen Anwesen, aber die Kinder studieren in Europa und er möchte gerne in ihrer Nähe sein.
Es besteht auch die Möglichkeit das Haus für 5.000 USD pro Monat zu mieten, Kaution 30.000 USD und eine Mietvorauszahlung von 1 Jahr = 60.000 USD. Bei einem späteren Kauf werden diese Zahlungen auf den Kaufpreis, ganz oder teilweise, angerechnet.
Auch ein Ratenkauf mit 50 % Anzahlung und monatlichen Raten auf 10 - 15 Jahre ist denkbar.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und der Eigentümer erwartet sehr gerne zur Besichtigung.
Ausstattung:
- Erdgeschoss:
Haupteingang mit Kleiderschrank und Granitboden, Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, Bar, hochwertige Einbauküche mit Granitboden, 1 Gästezimmer mit Bad in Granit und Zugang in den Garten, Nähzimmer, 1 Büro, 2 Angestelltenzimmer mit Bad, Waschküche, Grill mit WC in Granit
- Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit großem Bad in Granit mit Jacuzzi und eigenem Balkon, 2 Kinderzimmer mit WC in Granit, 1 Schlafzimmer mit WC und Atelier, Wohnzimmer, Balkon, Billardtisch mit Bar
- Untergeschoss:
Zugang über Rampe oder Treppe, Fliesenboden, Vorratskammer, 1 Zimmer mit Waschbecken und Fenster, verschiedene Lagerräume
- 82 Meter Tiefbrunnen
- 4 Garagen (2 unter Dach), Garagentor mit Fernbedienung
- Dach mit PU-Schaum isoliert
- Doppelverglasung
- Fenster und Türen aus Holz
- 30 cm - Außenwand
- Blitzschutz
- Parkettboden im Erdgeschoss und OG
- Pool 16 x 5,5 m (150.000 l Wasser) mit Jacuzzi
- Großer Garten mit Obstbäumen (4 verschiedene Zitronen, Mandarinen, Orangen, Mangos, Acerola, Trauben und Guaven)
- Gemüsegarten
Nebenkosten für diese Immobilie:
Müllgebühren 5 USD im Monat
Wasserkosten 0, da eigener Tiefbrunnen
Stromkosten ca. 100 bis 300 USD
Grundstücksteuer ca. 700 USD pro Jahr
Diverses:
Bitte fragen Sie dieses Angebot an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Hinweis - AGB:
Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieanlage bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Keine Käufer Provision bei provisionsfrei!

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular

Haftung:
Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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