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Fernando de la Mora vila com piscina | EfG 12699-K

EfG Exposé:

EfG 12699-K

CEP-Cidade:

110303 Villa Ofelia

Departamento:

Fernando de la Mora

Região: Central
País: Paraguai   Info Compra de propriedade
Área bruta: 700 m²
Terreno: 2.000.00 m²
Quarto: 13.0
Preço: 1.250.000 USD negociável
ap. 7.010.800 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-suedamerika.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
Fernando de la Mora é um subúrbio da capital do Paraguai, Assunção. Esta bela propriedade fica a poucos minutos dos mais novos shopping centers e do moderno centro de Assunção. O aeroporto fica a cerca de 20 minutos e há um pequeno hospital a menos de um quilômetro de distância. Você pode chegar ao maior e mais conhecido Hospital Batista em cerca de 10 minutos. A 200 metros da casa, há um grande supermercado. A casa está localizada no meio da parte norte de Fernando de la Mora, em uma colina. Portanto, tem uma brisa leve mesmo em dias muito quentes. Não esquecendo que será salvo das inundações, mesmo depois de dias chuvosos. A boa localização estratégica facilita o acesso mesmo nos horários de pico!
Descrição:
Compre esta bela propriedade no Paraguai sem comissão!
Esta bela vila foi construída pelo proprietário em 2004 e não deixa nada a desejar. A qualidade da construção é única nesta região. Somente os melhores materiais foram utilizados.
Toda a propriedade é isolada do lado de fora, para que você possa falar sobre um pequeno oásis de paz e segurança.
A partir do amplo terraço, você pode ver diretamente a piscina e os jardins tropicais. No jardim existem muitas árvores frutíferas e orquídeas. De manhã, você pode saborear o café da manhã no terraço. À noite, você pode terminar o dia com um bom copo de vinho e apreciar o pôr do sol.
Esta propriedade é adequada para emigrantes que desejam viver permanentemente no Paraguai e como casa de férias.
A casa possui uma área útil de 700 m², portanto, oferece espaço suficiente para uma família numerosa, a sede da empresa ou morar com um escritório. Toda a casa tem um porão!
O proprietário se separa com muito pesar da bela propriedade, mas as crianças estudam na Europa e gostariam de estar perto delas.
Existe também a possibilidade de alugar a casa por US $ 5.000 por mês, uma garantia de US $ 30.000 e um aluguel pré-pago de 1 ano = US $ 60.000. No caso de uma compra subsequente, esses pagamentos serão total ou parcialmente creditados no preço de compra.
Além disso, é possível comprar uma parcela com um adiantamento de 50% e parcelas mensais em 10 a 15 anos.
Curioso? Esperamos ouvir de você e o proprietário está esperando para mostrar a você!
Facilidades:
- térreo:
Entrada principal com closet e piso de granito, sala de jantar e sala de estar com lareira, bar, cozinha de qualidade com piso de granito, 1 quarto de hóspedes com banheiro em granito e acesso ao jardim, salão de costura, 1 escritório, 2 quartos serviço com banheiro, lavanderia, churrasqueira com banheiro em granito
- piso superior:
Sala principal com banheiro em granito com jacuzzi e varanda privativa, 2 quartos para crianças com banheiro em granito, 1 quarto com banheiro e escritório, sala de estar, varanda, mesa de sinuca com bar.
- Cave:
Acesso por rampa ou escada, piso frio, despensa, 1 quarto com pia e janela, vários depósitos
- poço artesanal a 82 metros de profundidade
- 4 garagens (2 sob o teto), porta da garagem com controle remoto
- Telhado isolado com espuma de PU
- janelas de vidro duplas herméticas
- portas e janelas de madeira.
- 30 cm - parede exterior
- proteção contra raios
- piso em parquet no piso térreo e primeiro andar
- Piscina 16 x 5,5 m (150.000 l de água) com jacuzzi
- Grande terraço com árvores de fruto (4 limões, tangerinas, laranjas, mangas, acerola, uvas e goiabas diferentes)
- Grande jardim com árvores de fruto.
- jardim
Custos adicionais para esta propriedade:
Taxas de lixo de US $ 5 por mês
A água não custa, pois existe um poço próprio.
Custos de eletricidade em torno de 100 a 300 USD
Imposto predial em torno de USD 700 por ano
Outros:
Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra ou financiamento. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Preço de compra e locação: Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Inspeção: As datas de inspeção só serão organizadas via EfG. Você também é bem-vindo para visitar nos fins de semana.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Protecção de dados: Os seus dados serão tratados discretamente pela EfG e transmitidos às partes envolvidas, por exemplo, vendedores, no decurso da sua consulta. Para sua segurança: Nosso site, formulário de contato e e-mails são ssl - verificados, criptografados. Política de privacidade EfG com armazenamento de dados.

Copyright: Imagens, dados e descrições foram fornecidos à EfG pelo proprietário ou parceiro local para fins de marketing. Esta última confirmou à EfG a utilização irrestrita para efeitos de marketing. Não serão publicados nomes ou endereços, etc., por razões de discrição, protecção de dados e obrigação de apresentar provas contra o vendedor. EfG copyright.

Google Maps: EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Estes são criados de acordo com a localização com os dados do geo. Devido à protecção de dados e discrição, não são apresentadas localizações exactas. As partes interessadas podem ver uma localização aproximada no mapa.

Nota - Termos:
Consulta: O EfG tem prova de obrigação para com o vendedor, portanto, apenas solicitações com endereço completo são processadas.

Preço de compra e locação: os preços estão sujeitos a alterações.

Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliaria dados são facultativos, sem compromisso e sem garantía. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são ofrecidas em moeda do país ou em euro são variaveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interesadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediarios). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na integra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omossão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento previo é válido apenas para ofertas de treceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, apartir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediatemente informar EfG por escrito.

Sem comissão: comprar imóvel

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantías, que difierenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimiento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedencia de qualquier disposiçâo não afetará a validez do resto. Em caso de ineficacia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é tambén para o vendedor agente de ventas/ asistente ativo com ou o sem salário.

Isenção:
Isenção de responsabilidade: O autor, EfG Existenzmakler GmbH, não assume qualquer responsabilidade no que diz respeito à exactidão, fiabilidade, actualidade e integridade da informação. Estão excluídas reivindicações de responsabilidade contra o autor por danos materiais ou imateriais resultantes do acesso ou utilização ou não utilização da informação publicada, do uso indevido da ligação ou de falhas técnicas. Todas as ofertas não são vinculativas. O autor reserva-se expressamente o direito de alterar, complementar ou apagar partes das páginas ou toda a oferta sem aviso prévio ou de interromper a publicação temporária ou permanentemente.

A oferta foi atualizada pela última vez em 23.10.2020


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