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Novo!
Bahia 75 ha fazenda de cacau, vista mar - 13131

Apresentação:

13131-K

CEP-Cidade:

45662-899 Ilhéus

Estado:

Bahia

País: Brasil   Info Compra de propriedade
Terreno: 750.000.00 m²
Preço: 720.000 Euro
ap. 4.010.100 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
Brasil - Bahia no Rio Santan Sudoeste da cidade de Ilhéus, 3 km ao centro. Ilhéus tem um aeródromo nacional. Voos diários de e para São Paulo, Rio, Belo Horizonte e Salvador da Bahia. Ilhéus é conhecida por quilômetros de praias de areia branca.
Acesso: De lancha desde a cidade - 4 minutos. Aprox. 23 km de carro, em estradas não pavimentadas, aprox. 1 hora (adequado para caminhões).
Uma ganoa (barco a remo) da fazenda está disponível para os trabalhadores.
Há um heliporto logo em frente à mansão.
Descrição:
Novo!
Propriedade do Brasil na Bahia - Ilhéus 75 ha fazenda de cacau com vista para o mar à venda - compre uma fazenda e emigre
Sonha em emigrar? Você quer construir uma existência para poder ganhar a vida com isso? Então esta bela fazenda orgânica em uma fantástica localização panorâmica é ideal para você! Natureza pura - um pequeno paraíso com muitas plantas e animais exóticos está à procura de um comprador. Quem aprecia esta beleza natural. Existem 2 fontes de renda, a fazenda com produção de cacau, onde você pode cultivar outras coisas se quiser. Além de um pequeno restaurante de excursões com terraço e vista panorâmica para o mar, além de 2 quartos.
Os atuais proprietários criaram um paraíso natural ao longo dos anos. Mas agora é hora de parar e se aposentar. Se desejar, o vendedor treinará o comprador e o aconselhará.
Esta fazenda é totalmente administrada. Dependendo da época da colheita, entre 3 e 12 homens trabalham na fazenda. Nos últimos 3 anos, foram feitos investimentos em cacau jovem e resistente. As primeiras plantas enxertadas já estão dando os primeiros frutos. Estamos trabalhando para uma meta de 30 Ha. Cacau resistente moderno. Se você continuar trabalhando em direção ao objetivo especificado, isso será alcançado em 3 a 4 anos. As colheitas estão crescendo a cada ano. Mesmo com o preço do cacau muito baixo hoje, a fazenda se paga.Com o aumento da produção, a renda melhora continuamente. A fazenda é cultivada organicamente, totalmente sem fertilizantes artificiais e sprays químicos. Os transportes são realizados com mulas próprias.
A seringa (plantação de borracha) é antiga, mas dá uma boa renda para um seringueiro (cortador de borracha).
Tanto o cacau seco quanto a goma são recolhidos pelos compradores na fazenda.
A fazenda é administrada e pode ser tomada imediatamente. Além disso, o comprador compra a empresa existente que possui esta propriedade. Assim, o imposto de transmissão de bens imóveis não se aplica e o comprador assume todas as concessões e contratos.
Tudo está lá para operar a plantação de cacau e borracha. O restaurante pode, mas não necessariamente, continuar funcionando.
Dependendo do acordo com carro Toyota 4x4 e barco a motor de alumínio com motor Yamaha de 40 HP.
A mansão fica em um dos pontos mais bonitos de Ilhéus, com vista para os rios Santana e Cachuera, cidade e mar.
É possível pagar o preço de compra total ou parcialmente na Europa.
Se desejar, uma visita online é possível.
Facilidades:
1 mansão com cozinha, bar-restaurante, terraço, apartamento, com escritório e galeria. Térreo 112,6 m² e 1º andar 76,0 m²
2 quartos de hóspedes
Chourrasqueria, edifício de arrumos com depósitos de água, tratamento de água quente solar, lingerie
Pequena casa de funcionários com estação de tratamento de esgoto e sala de funcionários.
1 casa para gerente de fazenda
3 casas de trabalhadores
2 Barcassas para secar o cacau. Infraestrutura para produção de cacau (grãos secos)
1 casa de bomba com abrigo para cavalos.
Água potável: Água de nascente própria. É bombeado até o ponto mais alto: (tanques) com bombas.
Energia: linha de alimentação 3x110 volts dura 300 m com cabo subterrâneo. Novo. Adicionalmente 1 gasóleo de emergência.

No Brasil, o comprador não paga comissão!
Atuamos com sucesso na intermediação imobiliária no Brasil desde 2005.
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Bahia 75 ha fazenda de cacau, vista mar - 13131: Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Google Maps: Brasil, 45662-899 Ilhéus, Bahia - Novo!
Bahia 75 ha fazenda de cacau, vista mar - 13131 a marcação no mapa é para sua orientação. Devido à proteção de dados e discrição, não são mostrados locais exatos. EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Os mapas de acordo com os geo-dados criados pelo Google.

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A oferta foi atualizada pela última vez em 19.01.2023


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