Фазенда 500 га с большим водопадом - BRA11TOCA

Provisionsfrei für den Käufer!
Больше предложений: www.immo-brasilien.com

Примерно 5 км до центра Качоэйрас де Макаку. Здесь вы найдете все необходимое для удовлетворения основных потребностей. Здесь есть школы, рестораны, бары, больница и всевозможные магазины. Центр Рио-де-Жанейро находится в 110 км от отеля. До него можно добраться примерно за 1 час 45 минут.

Рядом с пляжем:
Сакарема, 107 км, примерно 1 час 40 минут.
Копакабана, 115 км, около 2 часов.
Пляжи Бузиоса, 160 км, примерно 2 часа 45 минут.

Змеи, насекомые:
Конечно, в тропиках повсюду комары и змеи. Однако найти опасную змею вблизи домов относительно сложно. В большинстве фазенд Бразилии есть морские птицы (Galinas de Angola), которые известны как эффективные охотники на змей. Москиты здесь не доставляют неудобств, но присутствуют, особенно в вечерние часы.

Соседи:
Ферма непосредственно граничит с национальным парком (REGUA de Guapiacu). Другие соседи тоже присутствуют, но далеко. У нас очень хороший контакт со всеми соседями, и никогда не было никаких проблем. Владелец вместе с покупателем посетит соседей и представит нового владельца.

Фантастическая фазенда с большим водопадом и площадью 500 га!

Уникальная возможность!
Такую недвижимость, как эта, нелегко найти. За домом вы можете каждый день любоваться водопадом. Великолепный вид из окна делает вас счастливым каждый день.
Ферма площадью около 500 га в 15 минутах езды от центра города Качоэйрас де Макаку - это действительно уникальное место. Не упустите эту возможность!
До этого участка можно добраться по гравийной дороге, которая начинается на севере города Качоэйрас де Макаку. Примерно через 3 км вы достигнете горного потока, а затем окажетесь на ферме, напоминающей национальный парк.
С 1982 года эта собственность площадью около 500 га принадлежит очень престижной семье в этом регионе. В связи с определенными обстоятельствами он выставлен на продажу.
В 300 метрах от дома находится впечатляющий водопад. Вода стекает в долину из тропического леса. Река используется для наполнения плавательного бассейна. Поэтому вы также можете воспользоваться большим бассейном без хлора, чтобы освежиться, или поплавать прямо в водопадах.
Через территорию участка протекают две реки. Источники ручьев находятся на собственной территории объекта и поэтому не подвержены загрязнению.
Здесь есть более 10 источников кристально чистой питьевой воды, пригодной для розлива минеральной воды.
Есть возможность содержать около 150 коров, что гарантирует хороший доход.
В горах, окружающих ферму, есть луга, леса и месторождение гранита, которое можно использовать в коммерческих целях в течение примерно 10 лет.
В месяцы с мая по сентябрь вы почувствуете себя как в Альпах. Однако на этой ферме вы найдете тропические фрукты кокос и каукао.
Месторасположение уникально. Район Тока-де-Онка, где находится фазенда, расположен выше Качоэйрас де Макаку, и температура здесь примерно на 5 градусов ниже, чем в городе, что является большим преимуществом в летние месяцы.
На участке есть несколько зданий (главная резиденция, гостевой дом, дом для вечеринок и отдыха, дома для сторожей, курятник, гараж и машинный зал, зона барбекю). Однако все здания нуждаются в капитальном ремонте. Стоит подумать, не будет ли выгодным новое строительство всего комплекса.
На территории фазенды есть также футбольное поле и два озера.
В Бразилии нет строительных норм и правил. Поэтому вы сами решаете, какие здания возводить на своем участке.

Интернет:
Интернет в настоящее время недоступен. K1 является поставщиком услуг на месте. К1 проведет к ферме оптоволоконную линию. 50% стоимости оплачивает К1. Мы не знаем производственных затрат. После того как все будет готово к работе, плата за интернет в месяц составит около 100 BRL. Скорость загрузки и выгрузки с этим тарифом составляет от 10 до 20 мбит/с. Этого достаточно для просмотра HD-видео. Этого достаточно, чтобы без проблем смотреть видео высокой четкости. Также можно выбрать тариф с более высокой скоростью.

Плата за мусор:
Плата не взимается. Мусор вывозится смотрителем 2-3 раза в неделю на ближайшую станцию утилизации (около 3 км).

Электроснабжение:
Доступно напряжение 110/220 В. Расходы составляют около 350 BRL в месяц (в настоящее время). После полного ввода в эксплуатацию можно ожидать примерно 700 BRL в месяц.

Канализация:
Все дома на участке имеют септик. Он опорожняется примерно раз в два года. Опорожнение двух септиков стоит около 500 BRL. Таким образом, других платежей за канализацию не существует.

Телефон:
Сигнал поступает от нескольких провайдеров в разных районах поместья.

Налоги:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL в год (не шутка!!!). Налоги в сельской местности здесь чрезвычайно низкие).

Бразилия Фазенда 500 га с большим водопадом - BRA11TOCA In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Weitere Angebote immo-brasilien.com

Wir verarbeiten die Daten unserer Interessenten gem. den datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundes (Datenschutzgesetz, DSG) und der EU-DSGVO entsprechend Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um Ihnen gegenüber unsere Leistungen zu erbringen.

Auf unserer Webseite www.efg-immo.com sehen Sie unsere Datenschutzerklärung von Swissanwalt.ch, sowie AGB mit Leistungen für Käufer und Verkäufer, Newsletter, Impressum, Widerrufsrecht, Kaufnebenkosten und Migrationsbestimmungen, sowie internationale Immobilienangebote.

Просмотр: Мы будем очень рады организовать для вас встречу для просмотра. В доме или онлайн с продавцом.

Местонахождение: Бразилия, 28680-000 Качоэйрас де Макаку, Рио-де-Жанейро - Фазенда 500 га с большим водопадом - BRA11TOCA пометка на карте предназначена для вашей ориентации. По причине защиты данных и конфиденциальности не отображаются точные местоположения. Иммо-Интернешнл использует Карты Google для создания карт. Карты в соответствии с гео-данными, созданными Google.

Haftungsausschluss für das Angebot in Бразилия 28680-000 Качоэйрас де Макаку / Рио-де-Жанейро - Фазенда 500 га с большим водопадом - BRA11TOCA: Защита данных: Иммо-Интернешнл будет осторожно обращаться с Вашими данными и передавать их заинтересованным сторонам, например, продавцам, в ходе Вашего запроса. Для вашей безопасности: наш веб-сайт, контактная форма и электронная почта являются ssl - проверенными, зашифрованными. Политика конфиденциальности EfG с хранением данных.