ЭфГ Экспосе BRA11TOCA

Brasilien Fazenda 500 ha mit WasserfallBrasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall Контакт ЕфГ
Экспосе печать
ЭфГ Невслеттер
назад поиск

Конвертор валют

новый!
Фазенда 500 га с большим водопадом | EfG BRA11TOCA

ЭфГ Экспосе:

EfG BRA11TOCA

ЗИП - город:

28680-000 Качоэйрас де Макаку

государство:

Рио-де-Жанейро

страна: Бразилия   инфо Покупка недвижимости
Земля: 5.000.000.00 m²
цена: 6.400.000 BRL
пр. 68.436.800 RUB
комиссия:
Отсутствие комиссии для покупателя!
Больше предложений: www.immo-brasilien.com
расположение:
Примерно 5 км до центра Качоэйрас де Макаку. Здесь вы найдете все необходимое для удовлетворения основных потребностей. Здесь есть школы, рестораны, бары, больница и всевозможные магазины. Центр Рио-де-Жанейро находится в 110 км от отеля. До него можно добраться примерно за 1 час 45 минут.

Рядом с пляжем:
Сакарема, 107 км, примерно 1 час 40 минут.
Копакабана, 115 км, около 2 часов.
Пляжи Бузиоса, 160 км, примерно 2 часа 45 минут.

Змеи, насекомые:
Конечно, в тропиках повсюду комары и змеи. Однако найти опасную змею вблизи домов относительно сложно. В большинстве фазенд Бразилии есть морские птицы (Galinas de Angola), которые известны как эффективные охотники на змей. Москиты здесь не доставляют неудобств, но присутствуют, особенно в вечерние часы.

Соседи:
Ферма непосредственно граничит с национальным парком (REGUA de Guapiacu). Другие соседи тоже присутствуют, но далеко. У нас очень хороший контакт со всеми соседями, и никогда не было никаких проблем. Владелец вместе с покупателем посетит соседей и представит нового владельца.

описание:
новый!
Фантастическая фазенда с большим водопадом и площадью 500 га!

Уникальная возможность!
Такую недвижимость, как эта, нелегко найти. За домом вы можете каждый день любоваться водопадом. Великолепный вид из окна делает вас счастливым каждый день.
Ферма площадью около 500 га в 15 минутах езды от центра города Качоэйрас де Макаку - это действительно уникальное место. Не упустите эту возможность!
До этого участка можно добраться по гравийной дороге, которая начинается на севере города Качоэйрас де Макаку. Примерно через 3 км вы достигнете горного потока, а затем окажетесь на ферме, напоминающей национальный парк.
С 1982 года эта собственность площадью около 500 га принадлежит очень престижной семье в этом регионе. В связи с определенными обстоятельствами он выставлен на продажу.
В 300 метрах от дома находится впечатляющий водопад. Вода стекает в долину из тропического леса. Река используется для наполнения плавательного бассейна. Поэтому вы также можете воспользоваться большим бассейном без хлора, чтобы освежиться, или поплавать прямо в водопадах.
Через территорию участка протекают две реки. Источники ручьев находятся на собственной территории объекта и поэтому не подвержены загрязнению.
Здесь есть более 10 источников кристально чистой питьевой воды, пригодной для розлива минеральной воды.
Есть возможность содержать около 150 коров, что гарантирует хороший доход.
В горах, окружающих ферму, есть луга, леса и месторождение гранита, которое можно использовать в коммерческих целях в течение примерно 10 лет.
В месяцы с мая по сентябрь вы почувствуете себя как в Альпах. Однако на этой ферме вы найдете тропические фрукты кокос и каукао.
Месторасположение уникально. Район Тока-де-Онка, где находится фазенда, расположен выше Качоэйрас де Макаку, и температура здесь примерно на 5 градусов ниже, чем в городе, что является большим преимуществом в летние месяцы.
На участке есть несколько зданий (главная резиденция, гостевой дом, дом для вечеринок и отдыха, дома для сторожей, курятник, гараж и машинный зал, зона барбекю). Однако все здания нуждаются в капитальном ремонте. Стоит подумать, не будет ли выгодным новое строительство всего комплекса.
На территории фазенды есть также футбольное поле и два озера.
В Бразилии нет строительных норм и правил. Поэтому вы сами решаете, какие здания возводить на своем участке.
оборудование:
Интернет:
Интернет в настоящее время недоступен. K1 является поставщиком услуг на месте. К1 проведет к ферме оптоволоконную линию. 50% стоимости оплачивает К1. Мы не знаем производственных затрат. После того как все будет готово к работе, плата за интернет в месяц составит около 100 BRL. Скорость загрузки и выгрузки с этим тарифом составляет от 10 до 20 мбит/с. Этого достаточно для просмотра HD-видео. Этого достаточно, чтобы без проблем смотреть видео высокой четкости. Также можно выбрать тариф с более высокой скоростью.

Плата за мусор:
Плата не взимается. Мусор вывозится смотрителем 2-3 раза в неделю на ближайшую станцию утилизации (около 3 км).

Электроснабжение:
Доступно напряжение 110/220 В. Расходы составляют около 350 BRL в месяц (в настоящее время). После полного ввода в эксплуатацию можно ожидать примерно 700 BRL в месяц.

Канализация:
Все дома на участке имеют септик. Он опорожняется примерно раз в два года. Опорожнение двух септиков стоит около 500 BRL. Таким образом, других платежей за канализацию не существует.

Телефон:
Сигнал поступает от нескольких провайдеров в разных районах поместья.

Налоги:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL в год (не шутка!!!). Налоги в сельской местности здесь чрезвычайно низкие).
Другое:
Бразилия новый!
Фазенда 500 га с большим водопадом | EfG BRA11TOCA: Пожалуйста, только спросите, есть ли у вас цена покупки. Большое спасибо!

Запрос оферты: EfG обязана предоставить продавцу доказательства, поэтому будут обрабатываться только запросы с полным адресом.

Дополнительные расходы по приобретению: Налог на передачу земли не взимается при покупке компании - сделке с акциями. Нотариус и/или адвокат, регистрационный взнос и комиссионное вознаграждение агента недвижимости. Нет комиссии за комиссионные бесплатно. Комиссионные и закупочные цены являются предметом переговоров в разумных пределах. Случайные закупочные расходы различаются в разных странах.

Финансирование: Швейцария и Европа, как правило, требуют от банков 40-50% уставного капитала при финансировании коммерческой недвижимости, гостиниц или ферм. Энергетические станции финансируются за счет меньшего количества собственных средств. В Австралии, Южной Африке, странах Карибского бассейна и Южной Америки финансирование без вида на жительство невозможно.

Защита данных:
Карты Гугла: Бразилия, 28680-000 Качоэйрас де Макаку, Рио-де-Жанейро - новый!
Фазенда 500 га с большим водопадом | EfG BRA11TOCA пометка на карте предназначена для вашей ориентации. По причине защиты данных и конфиденциальности не отображаются точные местоположения. EfG использует Карты Google для создания карт. Карты в соответствии с гео-данными, созданными Google.

Защита данных: EfG будет осторожно обращаться с Вашими данными и передавать их заинтересованным сторонам, например, продавцам, в ходе Вашего запроса. Для вашей безопасности: наш веб-сайт, контактная форма и электронная почта являются ssl - проверенными, зашифрованными. Политика конфиденциальности EfG с хранением данных.

Авторские права: Изображения, данные и описания предоставлены EfG владельцем или местным партнером в маркетинговых целях. Последнее подтвердило EfG неограниченное использование в маркетинговых целях. Никакие имена, фамилии, адреса и т.д. не будут опубликованы по соображениям конфиденциальности, защиты данных и обязанности предоставлять доказательства против продавца. Авторское право ЭфГ.

Примечание:
Ваш запрос на это предложение в Рио-де-Жанейро - EfG BRA11TOCA - 28680-000 Качоэйрас де Макаку, Бразилия Запрос: ЭфГ имеет подтверждение обязательств перед продавцом, поэтому обрабатываются только запросы с полным адресом.

Просмотр: Экскурсии назначаются только через ЭфГ. Вы также можете посетить в выходные дни.

Заказ: Справка о свойствах и т.д. договор на поставку и доставку в то же время признавая условия. Нет первоначальных затрат, плата за исполнение выплачивается только после завершения сделки!

Предложения: Все цифры могут быть изменены без гарантии, на основе информации поставщиков и могут быть проверены. При условии предварительного продажи. Приобретение в местной валюте или CHF, USD, EUR.

Раскрытие: ЭфГ предложения предназначены только для заинтересованных сторон и не могут быть переданы третьим лицам (в качестве агента). За исключением банка или личного консультанта. Несанкционированное раскрытие инициирует обращение.

Необходимое условие: Если предполагаемая уже предложили в другом месте то же самое предложение, прежде чем ЭфГ, это должно быть сообщено в письменной форме в течение 3-х дней с доказательством.

Комиссия: возникает и оплачивается, если сделка любого вида, времени или состояния с ЭфГ-продавцами или их партнерами сети осуществляется путем обнаружения или посредничества. Договорена комиссия рассчитывается от цены достигнутой, а также относится к следующим вариантов покупки:
а. Приобрести компанию (доля сделки) вместо сделки активов (имущества / материальных активов). Комиссия равна сделке активов.
б, покупка в рассрочку, депозит, обмен, инвестиции, путем выкупа, самостоятельными третьими лицами и т.д.
гр. Приобретение другого имущества продавца, как это предлагается в ряд. Сдам в аренду, а не покупки, комиссия за 3 месяца.
д. Эта продажа с-причинную через сообщества бизнеса с ЭфГ-сетевыми партнерами в Германии и за рубежом.
е. приобретения или сделки, совершенные в течение 3-х лет периода начиная с даты ЭфГ-диапазона.

ставка комиссии: названа за предложение и адаптирована для конкретной страны. Комиссия в некоторых странах.

Различные: соглашения и заверения, которые отличаются от условий в письменной форме. Выполнение и юрисдикции является местом ЭфГ. Недопустимость любого положения не влияет на действительность остальных. Вместо неэффективных правил могут возникнуть, если это невозможно, правовых норм. Обратите внимание на двойную активность ЭфГ также активно для продавца в качестве брокера или консультанта с, или без оплаты.

дисквалификация:
Отказ от предложения в Бразилия 28680-000 Качоэйрас де Макаку / Рио-де-Жанейро - новый!
Фазенда 500 га с большим водопадом | EfG BRA11TOCA: Автор, ЭфГ Эксистензмаклер Гмбх, не несет никакой ответственности за точность, надежность, актуальность и полноту информации. Претензии к автору за материальный или нематериальный ущерб, возникший в результате доступа, использования или неиспользования опубликованной информации, неправильного использования подключения или технических неполадок, исключаются. Все предложения не являются обязательными. Автор оставляет за собой право изменять, дополнять или удалять части страниц или всего предложения без предварительного уведомления, а также.

Последний раз предложение обновлялось на 29.11.2022


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.15841.int.html
Preis:6400000 Der Artikel ist auf Lager
ЭфГ-профили в социальных сетях - Следуйте за нами!

ЭфГ Эксистензмаклер Гмбх

6300 Цуг, Бааэрштрассе 137

Телефон 0041 (0) 41 500 42 50

Почта info@efg-immo.com

Покупка и продажа
Oтпечаток-Контакт
Политика конфиденциальности
Инфо Страна
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted