Примерно 5 км до центра Качоэйрас-де-Макаку. Здесь вы найдете все необходимое для удовлетворения своих основных потребностей. Здесь есть школы, рестораны, бары, больница и магазины всех видов. Центр Рио-де-Жанейро находится в 110 км. Вы сможете добраться до него примерно за 1 час 45 минут.
Близко к пляжу:
Сакарема, 107 км, примерно 1 час 40 минут.
Копакабана, 115 км, около 2 часов
Пляжи Бузиоса, 160 км, около 2 часов 45 минут
Соседи:
Участок граничит непосредственно с национальным парком (REGUA of Guapiacu). Другие соседи также присутствуют, но находятся далеко. Со всеми соседями поддерживается очень хороший контакт, и никогда не возникало никаких проблем. Владелец посетит соседей вместе с покупателем и представит нового владельца.
описание:
Недвижимость в Бразилии: фантастическая фазенда с большим водопадом и 413 га для покупки и эмиграции!
Уникальная возможность!
Такую собственность, как эта, нелегко найти. За домом вы сможете каждый день любоваться своим водопадом. Великолепный вид будет радовать вас каждый день.
Ферма площадью около 413 гектаров, расположенная всего в 15 минутах езды от центра Качоэйрас-де-Макаку, поистине уникальна. Не упустите эту возможность!
Добраться до этого участка можно по гравийной дороге, которая начинается на севере города Качоэйрас. Примерно через 3 километра вы доберетесь до горного ручья, а затем окажетесь на территории фермы, напоминающей национальный парк.
С 1982 года это поместье площадью около 413 гектаров принадлежит очень престижной семье в этом регионе. В силу определенных обстоятельств она продается.
В 300 метрах от дома находится впечатляющий водопад. Вода стекает из тропического леса в долину. Река используется для наполнения бассейна. Поэтому вы можете пользоваться большим бассейном без хлорки, чтобы освежиться, или купаться прямо у водопада.
Через территорию поместья протекают две реки. Источники рек находятся на территории поместья и поэтому не загрязняют окружающую среду.
Есть более 10 источников кристально чистой питьевой воды, пригодной для розлива минеральной воды.
Есть возможность содержать около 150 коров, что обеспечит вам хороший доход.
В горах, окружающих ферму, есть луга, леса и месторождение гранита, которое может быть использовано в коммерческих целях в течение 10 лет.
В месяцы с мая по сентябрь вы почувствуете себя в Альпах. Тем не менее, на этой ферме вы найдете тропические фрукты - кокос и какао.
Месторасположение уникально. Регион Тока-де-Онка, где расположена ферма, находится выше Качоэйрас-де-Макаку и примерно на 5 градусов прохладнее, чем в городе, что является большим преимуществом в летние месяцы.
На участке есть несколько зданий (главный дом, гостевой дом, дом для вечеринок и отдыха, дома для сторожа, курятник, гараж и машинный зал, площадка для барбекю). Однако все здания очень нуждаются в ремонте. Стоит подумать, не будет ли выгодным новое строительство всего комплекса.
На территории фазенды также есть футбольное поле и два озера.
В Бразилии нет строительных норм и правил. Поэтому вы сами решаете, какие здания возводить на своем участке.
Покупная цена: BRL 5,500,000
оборудование:
Интернет:
В настоящее время интернет отсутствует. K1 - местный провайдер. K1 проложит оптоволоконную линию к ферме. К1 оплачивает 50 % расходов. Мы не знаем, сколько будет стоить установка. После того как все будет готово, плата за Интернет в месяц составит около 100 BRL. Скорость нисходящего и восходящего потока при таком тарифе составляет примерно 10 - 20 мбит/с. Этого достаточно, чтобы без проблем смотреть HD-видео. Также можно выбрать тариф с более высокой скоростью.
Плата за вывоз мусора:
Плата не взимается. Сторож 2-3 раза в неделю вывозит мусор на ближайшую станцию утилизации (около 3 км).
Электропитание:
110/220 В. Расходы составляют около 350 BRL в месяц (в настоящее время). После полного ввода в эксплуатацию вы сможете рассчитывать на 700 BRL в месяц.
Канализация:
Все дома на участке оборудованы септиком. Его опорожняют примерно раз в 2 года. Опорожнение 2 септиков обходится примерно в 500 BRL. Это означает, что другие расходы на канализацию отсутствуют.
Телефон:
На разных участках фермы есть сигнал от нескольких провайдеров.
Налоги:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL в год (это не шутка!!! Налоги в сельской местности здесь крайне низкие).
Посетите дате:
Бразилия Фазенда 413 га с большим водопадом - BRA11TOCA
Карты:
Местонахождение: Бразилия, 28680-000 Качоэйрас де Макаку, Рио-де-Жанейро - Фазенда 413 га с большим водопадом - BRA11TOCA пометка на карте предназначена для вашей ориентации. По причине защиты данных и конфиденциальности не отображаются точные местоположения. Иммо-Интернешнл использует Карты Google для создания карт. Карты в соответствии с гео-данными, созданными Google.
Защита данных:
Отказ от предложения в Бразилия 28680-000 Качоэйрас де Макаку / Рио-де-Жанейро - Фазенда 413 га с большим водопадом - BRA11TOCA: Защита данных: Иммо-Интернешнл будет осторожно обращаться с Вашими данными и передавать их заинтересованным сторонам, например, продавцам, в ходе Вашего запроса. Для вашей безопасности: наш веб-сайт, контактная форма и электронная почта являются ssl - проверенными, зашифрованными. Политика конфиденциальности EfG с хранением данных.
Последний раз предложение обновлялось на 08.05.2025
▾
deutsch
english
español
português
française
italiano
; "Brasilien Fazenda 500 ha zu verkaufen")
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)