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EfG Exposé 5344-S zurück

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Ungarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferUngarn Immobilie sucht KäuferEnergieausweis 1. Teil efg 5344-SEnergieausweis 2. Teil efg 5344-SEnergieausweis 3. Teil efg 5344-SQR-Code Sárvár Kauf Haus mit Pferdestall, Pool, Garten - EfG 5344-S

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Sárvár Kauf Haus mit Pferdestall, Pool, Garten | EfG 5344-S

EfG Exposé: 5344-S
PLZ - Stadt: 9500 Sárvár
Komitat: Vas
Region: Mitteltransdanubien
Land: Ungarn   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 217 m²
Nutzfläche: 500 m²
Grundstück: 10.000.00 m²
Zimmerzahl: 10.0
Baujahr: 2003
Kaufpreis: 425.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
5 % Käufer-Provision: bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immobilien-ausland.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Ungarn - Sárvár
Beschreibung:
Immobilie in Ungarn zu verkaufen großzügiges ungarisches Landhaus mit ca. 10.000 m² Grundstücksfläche gesäumt von einer gepflegten Parkanlage verfügt über ein Haupthaus, eine Jugendstil Kuria, Pferdestall und ein Gästehaus. In der Kuria, die Bezeichnung für einen typisch ungarischen Landsitz, befinden sich ein großer Wohnbereich, eine Bibliothek, eine Küche, ein Keller und zwei große Schlafzimmer, jedes mit einem separaten Badezimmer. Das Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großen Küche. Dahin erstreckt sich ca. 3.500 m² Weideland und ein alter Stall, ideal für Pferdehaltung. Jedem der Gebäude ist eine eigene Garage mit Platz für zumindest 2 PKWs zugehörig. Eine Kapelle im romanischen Stil und ein schön arrondierte Außenanlage mit Swimmmingpool runden das Gesamtbild der Liegenschaft ab. Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Inventar (antike Beleuchtung, klassische und antike Möbel, Inventar der Kapelle, Mähtraktor etc.) zu übernehmen und weiters kann auch die Kuria alleine erworben.
Ausstattung:
- Kuria mit Parkanlage von circa 6000 m².
- Nachbarhaus (auch Gästehaus mit 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) mit 2500 m² Garten, mit Kapelle und Garage (ca. 2500 m²).
- Gästehaus im Parkanlage beim Pool (25 x 9 m) mit Garage.
- Pool (11 x 4 m).
- Kapelle, völlig im Romanischen Stil eingerichtet.
- Stahl aus Naturstein ( 20 x 7 m) mit 1000 m² .
Energieausweis:
1. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany Energetikai adatok Az energetikai minöseg szerinti besorolas: B Epület A/V aranya: 0,87 Fütött alapterület: 217 m² Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,42 W /m³K Fajlagos hövesztesegtenyezö a követelmenyertek szazalekaban: 101,44% Fajlagos primer energiafogyasztasa: 164,06 kWh/m²a Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 178,54 kWh/m²a Fajlagos primer energiafogyasztas a követelmenyertek szazalekaban: 91,89% Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn. Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 21. 2. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany Energetikai adatok Az energetikai minöseg szerinti besorolas: C Epület A/V aranya: 1,2 Fütött alapterület: 113 m² Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,78 W /m³K Fajlagos hövesztesegtenyezö a követelmenyertek szazalekaban: 144,44% Fajlagos primer energiafogyasztasa: 216,55 kWh/m²a Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 217,45 kWh/m²a Fajlagos primer energiafogyasztas a követelmenyertek szazalekaban: 99,59% Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn. Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 19. 3. Teil: Hiteles Energetikai Tanusitvany Energetikai adatok Az energetikai minöseg szerinti besorolas: E Epület A/V aranya: 1,03 Fütött alapterület: 112 m² Fajlagos hövesztesegtenyezö erteke: 0,55 W /m³K Fajlagos hövesztesegtenyezö a követelmenyertek szazalekaban: 115,55% Fajlagos primer energiafogyasztasa: 240,9 kWh/m²a Követelmenyertek (viszonyitasi alap) 197,21 kWh/m²a Fajlagos primer energiafogyasztas a követelmenyertek szazalekaban: 122,2% Nyari tulmelegedes kockazata nem all fenn. Hitelesites (feltöltes) datuma: 2015.aprilis 19.
 
Verbrauchsausweis: 
Gültig bis: 
HWB - Energieeffizienzklasse: 
Baujahr laut Pass: 
164.06 kWh/(m²*a) 
2015-04-19
B
2003
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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