Immobilier - Propriété Italie

Devises

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Quel est le montant des coûts d'achat supplémentaires en Italie ?


En Italie, le montant des frais accessoires d'achat dépend de la résidence principale ou secondaire.

- résidence secondaire : droits de mutation sur les bâtiments 10 % de la valeur cadastrale

- Résidence principale : droits de mutation sur les bâtiments 3 % de la valeur cadastrale

- Notez la valeur cadastrale : elle figure dans l'extrait cadastral et est calculée à partir du rendement cadastral. Cette valeur est généralement beaucoup plus faible que la valeur marchande actuelle.

- Les terres agricoles : Taxe de transfert de terrain 18 % du prix d'achat

- Frais de notaire : 1 - 2,5 % du prix d'achat

- éventuellement traducteur assermenté env. 600 - 800 Euro

- Coûts du géomètre - révision du bail à bâtir environ 1000 - 1.300 Euro

- Commission d'un agent immobilier en Italie : 3 % payables et dus à la conclusion du contrat préliminaire

- la taxe sur la valeur ajoutée en Italie est de : 22 %

- Il n'y a pas de restrictions pour les citoyens de l'UE, mais pour les citoyens suisses qui souhaitent acheter une propriété de vacances en Italie : de maisons jusqu'à 200 m² de surface habitable et de terrains jusqu'à 1.000 m². Cette restriction ne s'applique pas aux entreprises telles que les hôtels ou l'émigration !


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