Numéro Exposé IT2201

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Lac de Garde Villa à vendre - IT2201

Numéro Exposé:

IT2201

CP - Ville:

37018 Malcesine

Région:

Vénétie

Région: Gardasee
Pays: Italie   d'info Acheter une propriété
Espace de vie: 545 m²
Terrain: 3.200.00 m²
Prix: 3.000.000 Euro
Commission:
Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres: www.efg-international.com
Lieu:
Cassone se trouve sur le côté est du lac de Garde et est connu pour la rivière la plus courte du monde, l'Aril. Il fait partie de Malcesine, dont le centre est à 4 km. Gustav Klimt y a également passé ses vacances et a peint deux tableaux, l'un représentant l'église de Cassone et l'autre le port de Malcesine.
La rue principale Gardesana sépare la propriété du lac et la promenade du lac de la villa. Un passage piéton se trouve également à proximité immédiate. Entre le vaste jardin principal plat et la Gardesana se trouvent plusieurs plateaux plantés d'oliviers. Ils sont traversés par un escalier de 31 marches (environ 3 minutes de marche) qui relie la propriété à la route ou au lac. Dans le jardin s'ouvre une vue panoramique unique sur le lac de Garde, sans voir la route principale. On a une vue directe sur l'île de Trimelone et sur les montagnes environnantes.
Description:
Italie Propriété au Lac de Garde Villa à vendre avec terrain au bord du lac.
Vous recherchez une villa avec une vue magnifique sur le lac, située à proximité immédiate du lac de Garde et dotée d'un vaste jardin à l'ambiance méditerranéenne italienne originale ? Vous appréciez l'intimité et une atmosphère paisible ? Alors, vous êtes à la bonne adresse.
Nous vendons une villa spacieuse au milieu d'une oliveraie avec un magnifique jardin avec de nombreux oliviers et une vue imprenable sur le lac de Garde.
La villa a une superficie d'environ 545,49 m² et se répartit sur huit chambres à coucher avec lits doubles. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain avec douche, lavabo et WC. La villa date des années 1960, la cuisine, la salle à manger et une partie du salon ont été modernisées. La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière à gaz et un four qui fonctionne à l'électricité. Juste à côté se trouve une salle à manger privée avec une grande table en verre et, à côté, un salon spacieux avec un canapé, une télévision et un piano. Les tableaux anciens sur les murs et les lustres au plafond reflètent l'histoire de la maison. Une petite piscine ronde de 3,10 m de diamètre et de 1,20 m de profondeur est disponible dans le jardin.
Le propriétaire de cette magnifique villa est une société liechtensteinoise. De ce fait, l'acheteur n'a pas à payer d'impôt sur le transfert de propriété et peut ouvrir un compte au FL ou en CH à tout moment.
Équipement:
Cette propriété comprend un grand jardin plat de 3.200 m². Cette villa comprend une terrasse ensoleillée de 112 m², ainsi qu'un ponton de baignade et un terrain sur le lac. La maison est clôturée et partiellement délimitée par des murs en pierre, mais la vue sur le lac est illimitée.
Vous pouvez vous adonner à plusieurs activités sur ce terrain.
Il y a un barbecue en pierre qui invite à de délicieuses grillades, pour agrémenter vos plats vous pouvez vous servir dans le jardin d'herbes aromatiques et une bouteille d'huile d'olive faite maison. La terrasse spacieuse de 120 m² permet de prendre le petit déjeuner/le déjeuner/le dîner avec une vue magnifique sur le lac et de bronzer en toute tranquillité. Ceux qui aiment s'activer peuvent utiliser la table de ping-pong, à quelques pas de la maison se trouve le ponton de baignade privé avec terrain lacustre pour nager dans le lac de Garde.
Le terrain lacustre comprend une chambre avec un lit double, une table à manger avec deux fauteuils. Une petite cuisine avec une cuisinière électrique à deux plaques, un évier et un réfrigérateur. La vaisselle, les casseroles et le four à micro-ondes sont disponibles. La salle de bain avec WC, douche et lavabo est directement adjacente. Pour accéder à l'appartement, il faut monter 13 escaliers de 77 cm de large, il n'est donc malheureusement pas accessible aux personnes handicapées.
La terrasse ensoleillée de 19 m² est équipée de deux chaises longues, d'une table et de deux chaises et se trouve au-dessus de l'appartement.
À côté, il y a une place de parking couverte de 4,50 mètres de long, 4,70 mètres de large et 2,22 mètres de haut. À côté, il y a encore une petite surface de rangement de 7 m².
Le terrain du lac est clôturé et séparé de la route principale par une barrière en bois.
Pour bien descendre dans le lac de Garde, il y a un ponton de baignade privé juste à côté. Ils peuvent y nager, faire du surf, du kayak, de la voile, du stand-up paddle ou du canoë. Idéal donc pour tous les amateurs de sports nautiques.
Le terrain se trouve directement sur la rive du lac, entre la promenade et la rue principale Gardesana.
La promenade du lac est plate et idéale pour les promenades, le jogging et les balades à vélo. Elle s'étend presque sans interruption du début de Malcesine à la fin de Brenzone, elle est longue de plus de 20 km et Cassone se trouve au milieu.
Autre:
Italie Lac de Garde Villa à vendre - IT2201: S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat. Merci beaucoup !

Demande d'offre : EfG est obligé de fournir des preuves au vendeur, par conséquent seules les demandes avec adresse complète seront traitées.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

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L'offre a été mise à jour pour la dernière fois le 19.01.2023


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