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EfG-News für Sie von EfG Existenzmakler



EfG-News 30.06.2019: Aktion - 10 % auf den Kaufpreis



Chile Immobilie in der V. Region - Región de Valparaíso in Algarrobo wunderschönes Landhaus zu verkaufen.

Kaufpreis 495.000 Euro und bei Kauf bis zum 31.08.2019 gewährt der Verkäufer Ihnen einen Preisnachlass von - 10 %!

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Chile Algarrobo Immobilie - Aktion - 10 % auf den Kaufpreis



EfG-News 04.07.2019 Chile Immobilien - jetzt Provisionsfrei kaufen



News: Chile Immobilie jetzt Provisionsfrei kaufen - keine Käuferprovision - hier gilt jetzt das Bestellprinzip! Sie sparen 3 % Provision vom Kaufpreis!

Jetzt provisionsfrei kaufen in V. Region - Región de Valparaíso in Chile - Algarrobo Immobilie wunderschöne Landhaus Villa mit Pool - Kaufpreis 495.000 Euro

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Jetzt provisionsfrei kaufen in Chile V. Region - Región de Valparaíso in Llaillay Luxus Immobilie Villa mit Pool - Kaufpreis 1.594.000 Euro

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Jetzt provisionsfrei kaufen in Chile VIII. Region - Bío-Bío in Ninhue 16 ha Grundstück Fundo mit Landhaus - Kaufpreis 978.000 Euro

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Immobilie auf Raten kaufen - Ratenkauf - Zeitrente


Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Stand, deshalb werden Verkäufe auf Zeit- oder Leibrente immer beliebter. Die Verkäufer erhalten vom Käufer eine monatliche Rente mit einem Zins. Wir empfehlen eine Zeitrente auf 10 - 15 Jahre, die monatlichen Raten (Rente) sind 100 % Tilgung plus ca. 3% Zinsen. Sinnvoll ist es, das der Käufer eine Anzahlung von ca. 30 % leistet und der Rest auf Rente. Zur Absicherung des Eigentümers / Verkäufers sollte die Immobilie nicht mit einer Hypothek (z.B. Hausbank) belastet sein. Nur so ist gewährleistet, das der Verkäufer auf Rang 1 steht und der Käufer auf Rang 2. Sonderzahlungen sind jederzeit möglich. Sind alle Raten / Rente bezahlt, wird der Käufer im Grundbuch auf Rang 1 eingetragen. Von einer Leibrente raten wir ab, da der Zeitraum der Rentenzahlungen sehr lange sein kann. Der Käufer zahlt so lange, wie der Verkäufer lebt. Z.B. Verkäufer ist 65 Jahre und dieser wird 90 Jahre alt. Somit zahlt der Käufer 25 Jahre, bei Zeitrente (z.B. 10 Jahre) hingegen meistens viel weniger. Noch ein wichtiger Aspekt für den Verkäufer ist, das die Zeitrente an die Erben übergeht.


Ratenkauf - Zeitrente Hotelkauf Schwarzwald | EfG 12295-K

Süd-Schwarzwald Schluchsee Hotel-Garni B & B
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Kaufpreis 1.850.000 Euro
Anzahlung 1.000.000 Euro
Raten: 850.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %
Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!

Italien Toskana Immobilie Ratenkauf | EfG 11778-K:

Italien Toskana Immobilie mit Ferienwohnungen, Panoramablick
Klick zum Angebot - Toskana Immobilie mit Ferienwohnungen
Kaufpreis 950.000 Euro
Anzahlung 500.000 Euro
Raten: 450.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %
Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!

Toskana - Ratenkauf Landhotel | EfG 11447-K:

Italien Toskana Landhotel B & B, 50 Betten, Panoramablick
Klick zum Angebot - Toskana kaufe Landhaus Hotel
Kaufpreis 2.390.000 Euro
Anzahlung 50 %
Raten: 50 %
Laufzeit: 10 Jahre
Zinsen: 3 %
Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!

Ratenkauf - Zeitrente Süd-Brasilien | EfG 10334-K

Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus
Klick zum Angebot - Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus
Kaufpreis 360.000 Euro
Kauf Restaurant 190.000 Euro
Wohnhaus: 170.000 Euro
Laufzeit: 5 Jahre - 34.000 Euro pro Jahr
Zinsen: 4 %
Sonderzahlungen und Tilgung sind jederzeit möglich!



Firmenkauf - Firma kaufen - Share Deal


Firmenkauf: in vielen Länder ist eine SA oder AG etc. Eigentümer der Immobilie und diese kann der Käufer erwerben. Damit spart er sich die Grunderwerbssteuer. In Lateinamerika z.B. Costa Rica sind auch Häuser und Villen in einer SA. Am meisten findet man den Firmenkauf bei Betrieben wie Hotel, Gastronomie, sowie Land- und Forstwirtschaft. Auch bei erneuerbaren Energieanlagen wie Solarpark, Windfarm und Wasserkraftwerk können bestehende Firmen, als Share Deal, übernommen werden. Mit einem Firmenkauf übernimmt man auch bestehende Verträge und Konzessionen. Dies ist sehr sinnvoll, da dann in den meisten Fällen z.B. Brandschutzbestimmungen oder Kartenverträge übernommen respektive bestehen bleiben. Generell ist es sinnvoll, bei Kauf Besitz und Betrieb zu trennen. Wichtig ist, das vor einem Kauf die Firma von einem RA, Notar oder Steuerberater überprüft wird.

Angebote Firmenübernahme - Share Deal
Firmenkauf Italien - Hotelkauf Toskana | EfG 11508-K
Eigentümer ist eine Schweizer AG, die außer dem Anwesen keinen weiteren Besitz und Verbindlichkeiten hat. Mit dem Übertragen der Aktien wechselt das Anwesen den Eigentümer, ohne dass dies im Grundbuch vermerkt wird. Der AG-Mantel bietet dem Käufer auch in Zukunft diverse Vorteile, nicht zuletzt auch, wenn zwei oder mehr juristische Personen sich den Kauf der Aktien teilen.


Firmenkauf Toskana - Italien | EfG 11447-K
Landhotel, 50 Betten, mit Panoramablick es kann die bestehende die Gesellschaft gekauft werden, welche Eigentümerin der Immobilie ist.

  1. Brasilien Barra Velha Kauf Restaurant mit Wohnhaus | EfG 10334-K
  2. Italien Toskana kaufe Landhaus Hotel B & B Pool | EfG 11447-K
  1. Brasilien Recife Boa Viagem Firmenkauf Vermietung | EfG 7148-K
  2. Italien Toskana kaufe Landhaus Hotel B & B Pool | EfG 11447-K
  3. Italien Toskana kaufe 9 ha mit Landhaus B & B | EfG 11508-K
  4. Kroatien Zagreb Kaufe 4 * Hotel Immobilie | EfG 11732-K
  5. Deutschland Projekt Senioren Residenz 8% Rendite | EfG 12005-S

 

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