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EfG Exposé 10395-BCF zurück

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Bahia Kakao Fazenda efg 10395-BCFQR-Code Bahia Fazenda 168 ha Kakao, Weiden, Wald - EfG 10395-BCF

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Bahia Fazenda 168 ha Kakao, Weiden, Wald | EfG 10395-BCF

EfG Exposé: 10395-BCF
PLZ - Stadt: 45745-000 Ibicaraí
Bundesstaat: Bahia
Region: Nordeste
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Grundstück: 1.680.000.00 m²
Kaufpreis: 195.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Lage:
Die Fazenda liegt ca. 7 km außerhalb des Ortes und ist über die landesübliche Schotterstraße erreichbar.
Beschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Brasilien in Ibicaraí Forst-und Landwirtschaft Fazenda mit 168 Hektar Kakao, Weiden, Seringa (Latex) und Wald zu verkaufen. Aus Altersgründen wird die Fazenda nicht mehr bewirtschaftet und die Kinder haben kein Interesse mehr für die Landwirtschaft. Die Dokumentation ist komplett vorhanden gemäß dem brasilianischen Recht. Es bestehen keine Lasten, bzw. Negativeinträge. Die Topografie erlaubt Maschinennutzung, eben bis leicht hügelig. Bodenanalysen sind nicht vorhanden, da wenig üblich. Die Erde ist hervorragend zur Produktion von Kakao, Maniok, Bananen, Zitrusfrüchten oder auch zur Aufzucht von Huftieren. Es sind auf der Fazenda 1 Haupthaus, sowie 5 Arbeiterhäuser vorhanden. Die Fazenda wird ohne Personal verkauft. Wie viele Arbeiter notwendig sind, richtet sich nach den Vorstellungen des Käufers (was will er anbauen/züchten/soll automatisiert werden etc.) Lohnkosten für Festangestellte Arbeiter z.Zt. ca. 1000,00 R$ pro Monat inkl. Lohnnebenkosten, Tagelöhner erhalten zwischen R$ 25 + 30 pro Tag. Die Fazenda hat Strom und Wasserversorgung. Abschließend sei gesagt, dass die Fazenda eine ideale Grundlage für eine neue Existenzgründung bietet, zu einem sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis.
Ausstattung:
- 61 ha Kakao, 6 ha Weiden, 48,5 ha Wald, 52,5 ha Seringa
- ein Haupthaus
- 5 Häuser für Arbeiter
- Gartengrill
- Stromanschluss
- eigenes Wasser
- Handyempfang
Service:
Unsere Serviceleistungen in Bahia:
Deutscher Partner vor Ort
Direktkontakt Verkäufer / Eigentümer
Gezielte Objektsuche auf Wunsch
Begleitung bei Objektbesichtigung
Wenn gewünscht Übersetzungen
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Kaufabwicklung über Notar - RA
Migrationsberatung auf Wunsch
Landwirtschaftliche Hochschule vor Ort
Personalvermittlung mit Einarbeitung
Bewirtschaftung-Kontrolle-Vertrieb
Transfer mit Fahrer Flughafen, Hotel
Autovermietung oder Helikopter Service
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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