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Zufahrt Ausblick Landschaft Landschaft Landschaft Landschaft Landschaft Arbeitsraum Arbeitsraum Garage QR-Code Toskana 68 ha Farm Obst, Wald, Weiden - 1130099

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Proprietà in Toscana - 1130099

Numero Exposé:

1130099

CAP- Città:

56044 Serrazzano

Regione:

Toscana

Paese: Italia   Acquisto di proprietà
Terreni: 680.000.00 m²
Prezzo: trattativa Riservata
Commissione:
3 % vom Kaufpreis pagato dal compratore nel contratto
Marketing:
Su mandato del venditore
Località:
La proprietà si trova in Toscana nella provincia di Pisa.

La proprietà dista circa 50 minuti dal mare (Cecina). La località è Serrazzano nel comune di Pomarance. Scuola disponibile nel comune. Il vicino di casa dista direttamente 300 metri (in linea d'aria) e il secondo 600 metri in linea d'aria. Possibilità di fare acquisti in paese: ufficio postale, farmacia, macelleria, banca, negozio e 2 pizzerie.
Descrizione:
Magnifica proprietà in Toscana che comprende un totale di 68 ettari (tutti interamente registrati). Di questi, 50 ha sono di bosco, 4 ha di oliveto (in parte di recente impianto), 2 ha di frutteto (alberi ad alto fusto) e 12 ha di pascolo, molto adatto all'allevamento. La proprietà è situata a circa 400 metri sul livello del mare. La proprietà dispone di 2 ruderi che possono essere ricostruiti.
Attrezzatura:
Tipo di azienda agricola e zootecnica, autosufficienza (acqua potabile propria), casa di riposo, agriturismo. Vi sono un edificio agricolo e annessi agricoli. Due ruderi possono ancora essere ricostruiti. Sono disponibili chiarimenti preliminari.
Edificio agricolo: si producevano olio d'oliva, vari tipi di aceto - soprattutto balsamico -, miscele di erbe e senape. Le macchine per la produzione non sono più disponibili.

È stato costruito un complesso produttivo moderno e ben attrezzato, che si estende su circa 265 m2 , compresa una cella frigorifera. Nell'area superiore si trovano il magazzino associato di altri 135 m2 e una tettoia di 70 m2.
Sono stati approvati un capannone per le macchine di 25 x 8 metri e altri due capannoni per l'espansione della produzione e la tecnologia.

Il frutteto piantato è dotato di un sistema di irrigazione e può essere irrigato con acqua propria. La proprietà dispone di una sorgente propria (qualità dell'acqua potabile) con un serbatoio intermedio di 30.000 litri e due pozzi, che vengono utilizzati per il sistema di irrigazione. L'appezzamento è inoltre collegato alla rete idrica del comune.

Con tutti gli investimenti effettuati in piantagioni, impianti di produzione e macchinari, l'azienda è una delle migliori della regione. Grazie all'altitudine favorevole e al buon terreno, qui si produce un olio d'oliva particolarmente pregiato, apprezzato dai migliori chef e dagli intenditori.

È già prevista la costruzione di un edificio residenziale. Avrà una superficie abitabile di circa 350 m2. La casa dispone di un'ampia loggia, una spaziosa cucina abitabile con un soggiorno a pianta aperta e un WC per gli ospiti. Al secondo piano sono previste cinque camere con bagno. Un'ala agrituristica di 90 m2 è annessa alla casa ed è destinata a quattro persone (la disposizione e l'utilizzo possono essere personalizzati).
Naturalmente è anche possibile utilizzare l'intera casa come agriturismo o presentare un nuovo concetto.
L'offerta è stata aggiornata l'ultima volta su 20.06.2024


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1130099.int.html
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