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São Sebastião Hotelkauf Pousada Meernah | EfG 12065-K

EfG Exposé: EfG 12065-K
PLZ - Stadt: 11615-627 São Sebastião
Bundesstaat: São Paulo
Region: Sudeste
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 2.870.00 m²
Baujahr: 2001
Kaufpreis: 10.000.000 BRL (inkl. Inventar) VHB + Kaufnebenkosten
ca. 2.288.400 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
ca. 100 m vom Meer - Strand entfernt, 160 km zum Flughafen, 7 km zum Ort, 1 km zur Autobahn, 200 m zur Schule und Kiga
Vor dem Strand Toque Toque Pequeno ist die Insel Aparas und weiter hinten die Inseln Alcatrazes. Hinter dem Strand Toque Toque Pequeno beginnt der Regenwald - immer grün, mit verschiedener Vegetation. Der Strand von Toque Toque Pequeno hat 1,5 km Länge und seine Wellen brechen direkt in einem groben und losem Sand. Die Stärke der Wellen aendert sich jeden Tag, somit auch die Formation des Strandes. Der berühmte Sonnenuntergang über dem Meer ist auch der Grund, dass viele Leute na diesem Strand Ihre Hochzeit feiern! Der Ort besteht aus 5 Wohngebiete, das Fischerdorf, eine Kapelle, 3 Restaurants and ein kleines Geschaeft. Diese Struktur lässt Toque Toque Pequeno ein ruhigen Ort, optimal zum Entspannen.
Toque Toque Pequeno ist 25 km vom Zentrum von São Sebastião entfernt, dort finden Sie das historische Zentrum, Geschäfte und Restaurants und von dort fährt auch die Fähre zur Insel Ilhabela rüber - Hauptstadt des Segels. 5 km von Maresias entfernt, bekannt durch Surf und Nachtleben. Die Stadt São Sebastião, zwischen Meer und Regenwald, hat 100 km Kueste und über 30 verschiedene Strände. Das Klima ist tropisch-feucht, mit Temperatur zwischen 18 und 31 Grad. Die Strände sind klein und sehr verschieden: manche sind eben mit einem breiten Sandstreifen wie Baleia und Boracéia, andere ein wenig schräg, feinem Sand und gute Wellen für Surfer wie Maresias und Camburi und letztendlich Strände an dem die Wellen im Sand brechen wie Toque Toque Pequeno und Boiçucanga. Die Umgebung bietet mehrere Wanderpfade zu Wasserfällen und einsame Strände. Der Regenwald ist vom Staatlichen Naturpark Serra do Mar geschützt. Der Park unterbringt seltene Typen von Vögel und Pflanzen. Die Pfade können zu Fuß, aber manche auch mit dem Fahrrad gemacht werden. An manchen Punkte wird Cascading angeboten (Abseilen am Wasserfall). Die Inseln der Umgebung werden bei den Tauchern gerne besucht.
Beschreibung:
São Sebastião Hotelkauf Pousada Meernah - Hotelimmobilie in Brasilien kaufen.
Brasilien Angebot vom Hotelmakler Provisionsfrei für Käufer: São Sebastião Kauf Hotel Pousada mit schöner Gartenanlage und Pool, zu verkaufen. Ideale Existenz für Auswanderer. Die Pousada ist ca. 100 Meter vom Strand entfernt. In dem großen Garten kann man verschiedene Vogelarten sehen. Die Gästezimmer sind unterschiedlich groß und unterschiedlich ausgestattet.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Weitere Informationen auf Anfrage. Nach Vorlage eines Kapitalnachweises erhalten Sie auch ein sehr ausführliches Gutachten.
Ausstattung:
- Privatwohnung ca 220 qm, 7 Zimmer, im sep. Wohnhaus
- Gästezimmer Nichtraucher: Dusche-WC, Telefon, Internet, Balkon mit Garten- oder Bergblick, Klimaanlage, Deckenventilator, Minibar, LED Fernseher, Safe
- Restaurant: 54 Sitzplätze
- Swimmingpool 1,20 m bis 1,80 m tief
- Whirlpool
- Wellness-Oase mit Trockensauna und Holzwanne
- 3 Meter tiefer Brunnen für Tauchübungen
- Grillplatz
- Solaranlage für Warmwasser
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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