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EfG Exposé 12101-K

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Dachterrasse Meerblick Dachterrasse Flussblick Blick zum Meer Flussmündung Front Frontansicht Galerie (2) Galerie Grill-Terrasse Rückseite Terrasse Meerblick Terrasse Wirtschaftshaus+Parken Wohnbereich mit Terrasse u. Meerblick Wohnbereich Wohnbereich-Terrassenblick Wohnküche QR-Code Tabatinga Immobilie Haus am Meer kaufen - EfG 12101-K

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Tabatinga Immobilie Haus am Meer kaufen | EfG 12101-K

EfG Exposé:

EfG 12101-K

PLZ - Stadt: 58322-000 Jacuma - Tabatinga1 Conde
Bundesstaat: Paraiba
Region: Nordeste
Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Wohnfläche: 465 m²
Grundstück: 900.00 m²
Zimmerzahl: 4.0
Baujahr: 2008
Kaufpreis: 775.000 Euro VHB
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Grundstück grenzt direkt an Naturschutzgebiet mit Fluss / Maceó (mündet in 100m ins Meer)
Nachbar-Grundstücke unbebaut (europäische Besitzer)
30 km bis zur Bundeshauptstadt Joao Pessoa, sehr gute Straßenanbindung-asphaltiert
20 km zur Autobahn BR 101
Nächster Hafen: Cabedelo - Joao Pessoa 45 km
Nächster Flughafen: National - Joao Pessoa 45 km
International - Recife 120 km
Entfernung zum Bus: 3 km
Entfernung Einkaufsgelegenheit: 3 km
Entfernung zum Nachbarn: 40 m
Entfernung zum Meer: 150 m

Von der Dachterrasse 360° Panoramablick;
vom Balkon und Deck-Terrasse Blick auf´s Meer, Lagoa und Küste;
Strandwanderungen an Buchten entlang nach Süden - vorbei an farbiger Steilküste - Praia Coquerinho - Praia Canyon mit exklusivem Restaurant - Praia Tambaba mit berühmten 1. FKK-Strand Brasiliens;
Nach Norden - Strand zur Stadt Jacuma, Praia do Amor, Praia Gramame und mehr
Beschreibung:
Hauskauf am Meer - Brasilien Haus kaufen mit Meerblick - Auswandern nach Brasilien
Brasilien Immobilie Provisionsfrei kaufen: Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarer Lage an einem der 10 schönsten Strände Brasiliens lt. "Quatro Rodas" zu verkaufen:
Solide Bauweise mit doppelten Außenwänden, verfließt,
alle Wohnbereiche komplett mit Marmorfußboden weiß, Bäder mit Granitarbeiten,
Solar-Warmwasser-Anlage,
eigener Brunnen mit sehr guter Wasserqualität (Zertifikat),
sämtliche Terrassentüren und Fenster in 10mm Stärke (temperiert),
quasi keine direkte Sonneneinstrahlung auf die Fensterfronten,
sehr gute natürliche Ventilation im Haus,
separates Servicehaus mit Werkstatt, Waschraum und Gärtner-Unterkunft,
überdachter Car-Port für 2-3 Autos,
elektrisches Garagentor,
großzügiger Grill- und Essplatz, Freisitz überdacht; mit Service-Bereich, Toilette und Außendusche

Immobilienkauf in Brasilien: ist jederzeit möglich mit einer CPF Nummer, diese erhalten Sie in Brasilien oder auf der brasilianischen Botschaft oder Konsulat in Ihrem Land.
Neue Visabestimmungen um in Brasilien leben zu können:
Mindestinvestment von 1.000.000 BRL
Ausstattung:
- großer Wohn-und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC
- 3 Terrassen / Balkone
- Wohnräume / Flure mit weißem brasilianischen Marmor ausgelegt
- Holzarbeiten - Eingangstür, Treppen aus massiven Massaranduba-Holz
- Terrasse / Deck aus Ipe-Holz
- sämtliche Glasflächen aus 10 mm getöntem temperiertem Glas
- Warmwasser in Küche und Bäder
- Alarmanlage für innen und außen mit Telefon-Weiterleitung
- Stromanschluss
- Wasser: Brunnen -Trinkwasserqualität (Zertifikat)
- Abwasser: 3-Kammer - Grube
- Grundstück ist erschlossen, gepflegter tropischer Garten
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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