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Tabatinga Immobilie Haus am Meer kaufen | EfG 12101-K

EfG Exposé: 12101-K
PLZ - Stadt: 58322-000 Jacuma - Tabatinga1 Conde
Bundesstaat: Paraiba
Region: Nordeste
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Wohnfläche: 465 m²
Grundstück: 900.00 m²
Zimmerzahl: 4.0
Baujahr: 2008
Kaufpreis: 775.000 Euro VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Grundstück grenzt direkt an Naturschutzgebiet mit Fluss / Maceó (mündet in 100m ins Meer)
Nachbar-Grundstücke unbebaut (europäische Besitzer)
30 km bis zur Bundeshauptstadt Joao Pessoa, sehr gute Straßenanbindung-asphaltiert
20 km zur Autobahn BR 101
Nächster Hafen: Cabedelo - Joao Pessoa 45 km
Nächster Flughafen: National - Joao Pessoa 45 km
International - Recife 120 km
Entfernung zum Bus: 3 km
Entfernung Einkaufsgelegenheit: 3 km
Entfernung zum Nachbarn: 40 m
Entfernung zum Meer: 150 m

Von der Dachterrasse 360° Panoramablick;
vom Balkon und Deck-Terrasse Blick auf´s Meer, Lagoa und Küste;
Strandwanderungen an Buchten entlang nach Süden - vorbei an farbiger Steilküste - Praia Coquerinho - Praia Canyon mit exklusivem Restaurant - Praia Tambaba mit berühmten 1. FKK-Strand Brasiliens;
Nach Norden - Strand zur Stadt Jacuma, Praia do Amor, Praia Gramame und mehr
Beschreibung:
Brasilien Immobilie Provisionsfrei kaufen: Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarer Lage an einem der 10 schönsten Strände Brasiliens lt. "Quatro Rodas" zu verkaufen:
Solide Bauweise mit doppelten Außenwänden, verfließt,
alle Wohnbereiche komplett mit Marmorfußboden weiß, Bäder mit Granitarbeiten,
Solar-Warmwasser-Anlage,
eigener Brunnen mit sehr guter Wasserqualität (Zertifikat),
sämtliche Terrassentüren und Fenster in 10mm Stärke (temperiert),
quasi keine direkte Sonneneinstrahlung auf die Fensterfronten,
sehr gute natürliche Ventilation im Haus,
separates Servicehaus mit Werkstatt, Waschraum und Gärtner-Unterkunft,
überdachter Car-Port für 2-3 Autos,
elektrisches Garagentor,
großzügiger Grill- und Essplatz, Freisitz überdacht; mit Service-Bereich, Toilette und Außendusche

Hinweis: Haus-Kauf ist mit einer CPF-Nummer (BR-Steuernummer) jederzeit möglich. Wenn Sie aber dauerhaft in Brasilien leben möchten, dann benötigen Sie eine Permanencia (Aufenthaltserlaubnis). Diese können Sie derzeit nur beantragen, wenn Sie 500.000 BRL investieren und eine Firma mit 10 Angestellten gründen / kaufen. Deshalb besteht bei dieser Immobilie die Möglichkeit, das Sie zu diesem wunderschönen Haus noch einen Beauty Salon erwerben können. Dieser besteht seit 9 Jahren, ist bestens eingeführt und verfügt derzeit über 8 Mitarbeiter. Sie können noch 2 Mitarbeiter einstellen oder auch Hauspersonal wie Putzfrau und Gärtner sind möglich. Damit erfüllen Sie die jetzigen Bedingungen für eine Permanencia. Gesamtkaufpreis Haus und Firma - Beauty Salon: 990.000 Euro. Das Haus kann ohne oder mit dem Betrieb gekauft werden, aber der Betrieb nur mit dem Haus!
Ausstattung:
- großer Wohn-und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC
- 3 Terrassen / Balkone
- Wohnräume / Flure mit weißem brasilianischen Marmor ausgelegt
- Holzarbeiten - Eingangstür, Treppen aus massiven Massaranduba-Holz
- Terrasse / Deck aus Ipe-Holz
- sämtliche Glasflächen aus 10 mm getöntem temperiertem Glas
- Warmwasser in Küche und Bäder
- Alarmanlage für innen und außen mit Telefon-Weiterleitung
- Stromanschluss
- Wasser: Brunnen -Trinkwasserqualität (Zertifikat)
- Abwasser: 3-Kammer - Grube
- Grundstück ist erschlossen, gepflegter tropischer Garten
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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