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EfG Exposé 12417-S

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Falset Finca Landhaus, Rosen und Oliven | EfG 12417-S

EfG Exposé:

EfG 12417-S

PLZ - Stadt: 43730 Falset
Provinz: Katalonien
Region: Tarragona
Land: Spanien   Immobilienkauf und Länderinfo
Nutzfläche: 171 m²
Grundstück: 9.000.00 m²
Neuer Preis: 285.000 Euro VHB
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.farmkauf.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Spanien - Katalonien - Provinz Tarragona - Falset
In exponierter Lage ca. 1 km entfernt von Falset. Schulen, Supermarkt, Theater, Restaurants und Bars, Tankstelle und der Busbahnhof finden Sie in 1 km Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Der nächste Flughafen ist Reus und ist 40 km entfernt. Zum Flughafen Barcelona 130 km. Entfernung zum Strand und Fischerort Cambrils ca. 35 km. Das Priorat als weltweit bekanntes Wein und Olivenöl Anbaugebiet.
Beschreibung:
Spanien - Katalonien Immobilie - Falset kaufe traumhafte Rosen Finca - Bauernhof ökologische Oliven und Gemüse Bio Finca zu verkaufen - Farmkauf - Auswandern
Sie möchten nach Spanien auswandern und das Leben unter der Sonne genießen und sich selbst versorgen? Dann wäre diese 0,9 Hektare große Finca genau das richtige für Sie!
In idyllischer Lage außerhalb von Falset befindet sich diese wunderschöne Finca mit einer traumhaften Gartenanlage. 85 Rosenstöcke verströmen einen betörenden Duft und der Lavendel dazu, einfach traumhaft und in der Mitte der Pool, was will man mehr?
Auf dem Grundstück findet man Oliven, Mandel und Haselnussbäume, diese spenden im Sommer Schatten. Die Olivenbäume produzieren pro Jahr ca. 400 Liter Olivenöl, der Ertrag ist ca. 2000 Euro. Mit Haselnuss und Mandel erzielt man nochmals ca. 500 Euro. Die Finca wird privat genutzt, die Erträge sind ein Zusatzeinkommen zur Rente von den Eigentümern. Im Garten findet man viele Gemüsesorten und auch Obstbäume wie Kaki, Pflaume und Aprikose. Wer das autarke Leben sucht, ist hier richtig, zumal es auf dem Grundstück auch eigenes Wasser gibt.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch ein Gästeapartment, hier übernachten Freunde. Dieses könnte man auch an Touristen vermieten.
Die Eigentümer haben hier ein kleines Paradies geschaffen, mit viel Liebe zum Detail und sie suchen einen Käufer, der genau so was sucht. Sie trennen sich schweren Herzens von diesem Kleinod, aber die Pflege und der Erhalt von dieser Finca wird ihnen langsam zu viel. Das kinderlose Ehepaar ist im Rentenalter und möchte sich verkleinern, deshalb steht der Verkauf an.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin. Wenn Sie möchten, dann können Sie gerne auf der Finca Probewohnen und im Gästeapartment übernachten. Die eventuell anfallenden Kosten werden Ihnen bei Kauf erstattet.
Wichtig! Bewohnbarkeit Nachweis/Cedula d´Habitabilitat ist vorhanden
Ausstattung:
Wohnhaus: 82 qm + Terrasse 29 qm + Anbau: 22 qm = 111 qm.
Apartment: 54 qm + Vorratsraum 6 qm = 60 qm
Total = 171 qm
- Fläche: 9.000 m² ökologische Bewirtschaftung
- Ausstattung: 230V Anschluss, Brunnen, 2 unterirdische Minen, 3-Kammer Abwassersystem, wird zur Bewässerung der Terrassen / Oliven genutzt, Zisterne mit 5.000 l, Anschluss und Befüllung von allen Dächern bei Regen und Brunnen Bewässerung oberhalb vom Pool mit Brunnenpumpe. Bewässerung unterhalb vom Pool mit Wasser aus dem Pool
- Olivenbäume: 148 Arbequina EU-subventioniert für Olivenöl, 3 Sevillana und 2 Farga als Tafelolive
- Mandelbäume: ca. 30
- 85 Rosenstöcke
- Gemüsegarten: mit Bewässerung vom Pool, mit Kaki, Aprikose, Kirsche, Pflaumen, Jostabeere und Goojibeere
- Wohnhaus: 82 m², doppelwandig gebaut 1997, Terrasse mit 29 m², komplett verglast, 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Gaskochfeld und elektr. Backofen, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Badezimmer, 1 Vorratsraum, Heizung: Kachelofen und Fußbodenheizung, Fenster mit Insektenschutz-Rollladen, Metallblenden oder vergittert, SAT/TV, WLAN, Telefon. Das Wohnhaus hat einen Bewohnbarkeitsnachweis/Cedula d Habitabilitat
- Magazin: 32 m² mit Durchgang zum Wohnhaus, Werkstatt, Wasserversorgung, Heiztherme, Heizverteilung usw., Lager für die Produkte der Finca, Gastank Fassungsvolumen: 2.400 l
- Appartement Baujahr 2007: 54 m² im 1. Stock, mit Fußbodenheizung, Fenster mit Insektenschutz-Rollladen, 1 Wohnzimmer und amerikanische Küche, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorratsraum. Alle Fenster mit Insektenschutz Rollladen und Metallgitter
- das Haus wird teil möbliert und in Absprache mit dem Käufer verkauft
Nebenkosten im Jahr:
Grundsteuer 60 Euro
Strom ca. 800 Euro
Internet 100MBit/s
Wasser eigener Brunnen
Abwasser eigenes Abwassersystem
Energieausweis:
Klasse E Escala de la Qualificacio Energética: Consum d'energia 258 kWh/ any, Klasse E Emissiones de CO2 anuales: 53 Kg CO2 /any, Valido hasta: 24/11/2028
 
Verbrauchsausweis: 
Gültig bis: 
HWB - Energieeffizienzklasse: 
258.00 kWh/(m²*a) 
2028-11-24
E
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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