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EfG Exposé 12451-K

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Kaufe Oase am Meer Hotel mit Villa | EfG 12451-K

EfG Exposé:

EfG 12451-K

PLZ - Stadt: 87472 Sidi R'bat
Region: Souss Massa
Region: Nationalpark Souss Massa
Land: Marokko
Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 820 m²
Gesamtfläche: 820 m²
Grundstück: 2.400.00 m²
Baujahr: 2014
Kaufpreis: 490.000 Euro (inkl. Inventar) VHB
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.hotel-kauf.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Nordafrika - Marokko - sehr zentral im Nationalpark Souss Massa Draa - an der Atlantikküste - in traumhafter Lage am Meer, ca. 25 m.ü.M.
Entfernungen ca: Flughafen 45 km, zum nächsten Ort mit Schule 6 km, Autobahn 45 km und 400 m zum Meer, Agadir 70 km mit Internationaler Schule
Hausstrand ist nur 5 Geh-Minuten entfernt und wunderschön, von Steilküste bis Riffe über Kilometer langer Sandstrand ist alles dabei, was wirklich super ist - er ist menschenleer nicht überfüllt wie im gesamten Europa.
Derzeit gibt es an der Küste Paragleiter und Wellenreiten. Man könnte Elektro-Mountain-Bike Touren auf den Sandpisten und der Küste entlang anbieten. 6 km nördlich gibt es ein Dünengebiet, 5 km südlich eine Lagune mit Vogelpark u.v.m.
Welche Sprachen werden gesprochen? Französisch, Englisch und Deutsch in Agadir.
Beschreibung:
Marokko Hotelkauf - Hotelimmobilie am Meer kaufen - Kaufe kleine Oase unter Palmen - Hotel zu verkaufen - B & B - Gästehaus - Angebot vom Hotelmakler - Luxus Immobilie - Firmenkauf - Provisionsfrei - keine Käuferprovision
Sie suchen eine neue Herausforderung und möchten sich verändern? Sie lieben das Exotische und das Abenteuer? Das ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie?
In einer einzigartigen Lage am Meer und in der Nähe zum Nationalpark sucht dieses Hotel einen Käufer. Diese wunderschöne Anlage erinnert an eine Oase in der Wüste und man träumt von 1000 und einer Nacht. Im Garten stehen viele Palmen, die Schatten spenden und die das Flair des Hauses unterstreichen.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und in einem Top Zustand, die Gäste fühlen sich wohl.
Der Eigentümer bietet viele Ausflüge an, um diese wunderschöne Region kennenzulernen. Diese Region ist bei Touristen sehr beliebt und dementsprechend auch mehrsprachig, teilweise wird neben französisch, auch englisch und deutsch gesprochen.
Sie werden sich jetzt fragen, warum so eine schöne Hotelimmobilie zum kauf angeboten wird. Die Eigentümer trennen sich schweren Herzens von Marokko - ihrem Lebenstraum, da sie dieses aufregende Land ins Herz geschlossen haben, aber die Familie braucht sie jetzt dringend in Europa.
Das gut eingearbeitete Personal, 5 Mitarbeiter, kann übernommen werden.
Derzeit gibt es in diesem kleinen und sehr feinen Hotel nur 10 Betten, aber man könnte auf dem Grundstück noch weitere Zimmer bauen. Die Nachfrage besteht und der Eigentümer muss teilweise absagen, weil alles ausgebucht ist. Die Erweiterung war geplant, aber durch den Verkauf wird diese nicht mehr durchgeführt. Der Eigentümer ist aber dem Käufer dabei behilflich.
Verkaufsmodalitäten:
Der Gesamtpreis beträgt: 590.000 Euro.
Bei Kauf Sofortzahlung von 490.000 Euro.
Restzahlung nach 2 Jahren 100.000 Euro.
Firmenkauf - Share Deal - dabei entfällt für den Käufer die Grunderwerbssteuer
Es besteht auch die Möglichkeit eine 2. Firma für 190.000 EUR sofort oder später dazu zu erwerben. Über diese Firma werden die Ausflüge gebucht und abgerechnet.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Für den Kauf dieser Immobilie - Betrieb sollten sie mindestens über 500.000 Eigenkapital verfügen.
Wenn wir Ihre Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- Villa - Privatwohnung ca. 170 qm - 5 Zimmer: Bungalow mit 2 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Veranda, Terrasse. Bei Bedarf könnte ein Teil davon, mit wenig Aufwand, zu Gästezimmer umgebaut werden
- Haus mit Bad, WC und 2 Zimmer für Angestellte.
- Haus mit Werkstatt 100 m², Seminar oder Yogaraum mit 30 m² und Toilette
- Luxus-Gästehaus: Dach- & Restaurant-Terrasse, 5 Zimmer mit Dusche, Bad und WC, Küche mit Lagerraum von 25 m², Restaurant für 20 Gäste, Sauna, Gartenanlage 2000 m² mit Meerblick Terrasse, jedes Zimmer mit Meerblick, das Meer ist nur 5 Geh-Minuten von der Immobilie entfernt.
AGB Käufer:
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer


EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail, Fax oder Telefon. Widerrufsrecht Formular


Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.



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