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Finca fuer die Verwirklichung Ihrer Traeume Ueppiges Weideland ideal zur Tierhaltung Arbeiterhaus nah am Einfahrtstor Werkstatt und Lager Ca. 800 m privater Fluss Fluss mit eigener Badestelle Sanfte Huegel, Baumbestand, eigener Brunnen Gruene Oase mit Blick auf die Lagune Natuerliche Lagune mit kleiner Insel Natuerliche Lagune mit kleiner Insel Bananen- und viele andere Nutzpflanzen Blick auf die Auslaeufer der Cordillera Central Tropische Natur pur Majestaetische Koenigspalmen und grosse Schirmakazien Playa Rogelio nur 2 km entfernt Playa Rogelio der Strand in der Nähe der Finca QR-Code Finca mit privatem Fluss in Strandnähe - EfG 13102-K

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Finca mit privatem Fluss in Strandnähe | EfG 13102-K

EfG Exposé:

EfG 13102-K

PLZ - Stadt:

56200 La Yagua/Villa Magante

Region:

Espaillat

Land: Dom Rep   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 54.500.00 m²
Kaufpreis: 272.500 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.efg-international.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Atlantik-/Nordküste der Dominikanischen Republik - La Yagua/Villa Magante - nur 2 km zum Strand Playa Rogelio
- je 12 km nach Rio San Juan oder Gaspar Hernandez - der internationale Flughafen Puerto Plata (POP) ist eine gute Autostunde entfernt
Beschreibung:
Dominikanische Republik Immobilie Finca mit privatem Fluss in Strandnähe Provisionsfrei zu verkaufen.
Für Aussteiger/Auswanderer, Selbstversorger, Natur- und Tierliebhaber, Bio-Bauern oder auch für ein größeres Gemeinschafts-, Airbnb- oder Tourismus-Projekt - dieses knapp 5,5 Hektar große Stück Land bietet unzählige Möglichkeiten.
Der fruchtbare Boden eignet sich für jede Form von Anbau - aktuell gibt es Avocado-, Mango-, Mandel- und Kakaobäume, sowie Bananenstauden, Ananas, Zitrusfrüchte, Riesenbambus, Noni etc. Die Gras- und Weideflächen eigenen sich zur Pferdehaltung oder auch für Kühe, Ziegen usw. Eine ca. 700 m² große natürliche Lagune bietet Enten und Gänsen einen artgerechten Lebensraum, ein kleiner Fluss, der teilweise mit zum Grundstück gehört, lädt zu einem erfrischenden Bad ein.
Große tropische Bäume und Palmen - z.B. die majestätischen Königspalmen - bieten angenehme Schattenflächen, bunte Sträucher, Blumen und Pflanzen runden das karibische Flair ab. Über die sanft geschwungen, saftig-grünen Wiesen schweift der Blick zu den am Horizont aufragenden eindrucksvollen Bergausläufern der "Cordillera Central".
Das Grundstück verfügt über eine gute Infrastruktur wie Strom (vom staatlichen Anbieter, genauso wie ein eigenes, Batterie gesteuertes Inselsystem mit Notstromaggregat), eigenem Brunnen sowie öffentlichem Wasseranschluss und Regenwassernutzung über Dachentwässerung, mehrere Zisternen mit insgesamt ca. 19.000 Liter Wasserspeicherkapazität und Trinkwasseraufbereitung über eigenes, professionelles Filter- und UV-System. Das Grundstück ist komplett eingezäunt (zur Straßenfront durch eine 2 m hohe Mauer geschützt), es gibt LTE-Geschwindigkeit für mobiles Internet, ein Glasfaseranschluss liegt an.
Das Arbeiterhaus (40 qm) befindet sich Nähe des Einfahrtstors zur Straßenfront hin und verfügt über 2 Zimmer, eine kleine Wohnküche und Duschbad. Die Werkstatt (45 m²) und der große, abschließbare Lagerraum (72 m²) bieten gute Unterstell- und Lagermöglichkeiten z.B. für Ware, Baumaterial, Möbel etc.
Selbstverständlich sind das neue "Certificado de Título" (das offizielle Eigentümerzertifikat welches als Grundbuchbescheinigung beim zuständen Grundbuchamt gilt) und auch das "Deslinde" (ein offizieller Vermessungsplan, der für den Verkauf notwendig ist) vorhanden und einwandfrei. Zusätzlich ist als positive Besonderheit dieses Grundstücks zu erwähnen, dass bereits eine amtliche Baugenehmigung (Kostenfaktor 10.000 USD) für 2 Villen vorhanden ist, sodass sich der neue Eigentümer einiges an Geld und Zeit spart.
Der Kauf dieser Immobilie ist provisionsfrei und erfolgt im Direktauftrag vom deutschen Eigentümer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für 5 EUR pro m² nicht entgehen! Gerne stellen wir Ihnen weitere Fotos oder auch die Möglichkeit auf eine Online Besichtigung auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung:
- Arbeiterhaus 40 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Stromanschluss 110V und 220V
- Werkstatt 45 m², Stromanschluss 110V und 220V, viele Steckdosen (auch deutsche Steckdosen), separater Raum mit Notstromaggregat (6,5 kW Diesel), separater Raum mit Batterie gesteuertem Notstrom-Inselsystem
- massiver Lagerraum (geschlossen) 72 m², mit 4 m hohen Wänden, stabilem Betonflachdach, mit Regenwassernutzung
- amtliche Baugenehmigung für 2 Villen bereits vorhanden
- Grundstück ist komplett eingezäunt, die Seite zur Straßenfront ist durch eine 2 m hohe Mauer geschützt
- mobiles Internet LTE-Geschwindigkeit, Glasfaserkabel liegt an
- eigener Brunnen
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz
- mehrere Zisternen mit insgesamt ca. 19.000 Liter Wasserspeicherkapazität
- Trinkwasseraufbereitung über eigenes, professionelles Filter- und UV-System
- ca. 800 m privater Flusszugang samt Badestelle innerhalb des Grundstücks
- natürliche Lagune
- Avocado-, Mango-, Mandel- und Kakaobäume, sowie Bananenstauden, Ananas, Zitrusfrüchte, Riesenbambus, Noni
- Gras- und Weideflächen z.B. für Pferde-, Kuh oder Ziegenhaltung
- tropische Blumen, Sträucher und Pflanzen
- großer Baumbestand wie Schirmakazien, Kapokbäume, Mahagoni, Königspalmen, Flamboyant, Kalebassenbäume und viele mehr
Diverses:
Dom Rep Finca mit privatem Fluss in Strandnähe | EfG 13102-K: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme oder eine Finanzierung verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Dom Rep, 56200 La Yagua/Villa Magante, Espaillat - Finca mit privatem Fluss in Strandnähe | EfG 13102-K die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Es gibt auch viele Bilder, die EfG Existenzmakler selbst erstellt hat, Fotos und Grafiken mit Text. EfG Urheberrecht.

AGB Käufer:
Ihre Anfrage für dieses Angebot in Espaillat - EfG 13102-K - 56200 La Yagua/Villa Magante, Dom Rep bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern kaufen Sie provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer-Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro. Preisänderungen sind vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

EU Widerrufsrecht: Betrifft nur Privatkäufer - Verbraucher aus und in der EU! Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG Existenzmakler per Mail oder Telefon.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Dom Rep 56200 La Yagua/Villa Magante / Espaillat - Finca mit privatem Fluss in Strandnähe | EfG 13102-K: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 27.05.2022


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Telefon 0041 (0) 41 500 42-50 und -53

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