Acquisto di una casa in Svizzera da parte di stranieri

Acquisto di una casa o di un appartamento in Svizzera da parte di stranieri.

Gli stranieri che intendono acquistare abitazioni o terreni edificabili in Svizzera necessitano in alcuni casi di un'autorizzazione.

Vivete in Svizzera

Cittadini dell'UE/AELS

Per l'acquisto di immobili, i cittadini UE/AELS domiciliati in Svizzera hanno gli stessi diritti dei cittadini svizzeri.

Cittadini di Paese terzi

È possibile acquistare abitazioni principali (p. es. case monofamiliari e appartamenti in condominio) e terreno edificabile nel luogo di domicilio senza autorizzazione, purché siano adempiute le condizioni seguenti:

essere titolare di un permesso di dimora valido - di regola il permesso B per stranieri
abitare personalmente nell'abitazione - se si è domiciliati nello stesso Comune
i lavori dovranno iniziare entro un anno dall'acquisto.

Per le seguenti abitazioni è necessaria un'autorizzazione:

appartamenti di vacanza
unità abitative in un cosiddetto apparthotel (albergo costituito da appartamenti)
abitazioni secondarie

Gli stranieri titolari di proprietà immobiliare in Svizzera non hanno diritto a un permesso di dimora.

Vivete all'estero

L'acquisto di immobili da parte di stranieri che risiedono all'estero è soggetto a determinate restrizioni. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'autorità cantonale (registro fondiario o ispettorato del registro fondiario).

L'acquisto di fondi per scopi commerciali non soggiace ad autorizzazione.

Come procedere

Prima di acquistare una casa, un appartamento o un fondo è utile verificare, presso l'autorità competente (registro fondiario o ispettorato del registro fondiario), se sono riunite tutte le condizioni necessarie o se è richiesta un'autorizzazione.
(https://www.ch.ch/it/acquisto-immobili-stranieri)