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Sinalunga rustico toscano con piscina | EfG 11508-K

EfG Exposé:

EfG 11508-K

CAP- Città:

53048 Sinalunga

Regione:

Toscana

Regione: Siena
Paese: Italia   Acquisto di proprietà
Superficie: 362 m²
Totale: 362 m²
Terreni: 90.000.00 m²
Camere: 12.0
Anno: 1800
Prezzo: 950.000 Euro trattabili
Commissione:
3 % pagato dal compratore nel contratto
Altre offerte: www.hotel-kauf.com
Marketing:
Su mandato del venditore
Località:
Sinalunga 5 km, Lucignano 8 km, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 14 km, Siena 45 km, aeroporti: Perugia 79 km, Pisa 175 km, Firenze 108 km, Roma 207 km.
Descrizione:
Rustico toscano con piscina in bella posizione nelle vicinanze di Sinalunga in vendita. La casa risale al XVIII secolo ed è stata restaurata di recente trasformandola in accogliente casa vacanza. La posizione collinare immersa fra vigneti e boschi nelle vicinanze delle tre grandi zone di produzione di vino: Chianti, Montepulciano (Vino Nobile) e Montalcino (Brunello) incanta gli ospiti. Il piano terra del rustico è stato trasformato in una piccola reception, soggiorno/biblioteca per gli ospiti, sala da pranzo per 10 fino a 16 persone, cucina abitabile con dispensa e una grande lavanderia con accanto il vano tecnico. Le due camere con bagno per gli ospiti al piano terra sono raggiungibili dal giardino. Una di queste camere dispone di una cucina armadio e così spesso le due camere vengono affittati come appartamento indipendente. Al piano superiore sono presenti quattro camere con bagno per gli ospiti e un mini appartamento. Numerosi angoli in giardino invitano a rilassarsi oppure cenare all'aperto. La piscina (6 x 12) circondata da olivi secolari è stata aggiunta nel 2000. Il riscaldamento funziona a gas e con panelli solari (11 m²). Il riscaldamento a pavimento nelle camere è regolabile in modo indipendente. Le due stufe, una nel miniappartamento e l'altra nella sala da pranzo vengono alimentati con la legna del bosco di proprietà. L'oliveto con ca. 200 alberi produce ca. 300 fino a 400 litri di ottimo olio. Il rustico in vendita è situata alla fine di una strada privata con un parcheggio per sei posti auto.
Energetica:
Classe di efficienza energetica G
 
Certificato di consumo: 
Data di scadenza: 
Classe di efficienza energetica: 
Anno: 

2024-04-29
204,22 kWh/(m²*a) / G
1800
Altro:
Si prega di chiedere solo se si dispone del prezzo di acquisto o del finanziamento. Grazie!

Richiesta di offerta: EfG è obbligata a fornire prove al venditore, pertanto verranno elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Prezzo d'acquisto e di proprietà: I prezzi sono soggetti a modifiche senza preavviso.

Ispezione: Le date di ispezione saranno concordate solo tramite EfG. Siete i benvenuti anche nei fine settimana.

Costi di acquisto supplementari: l'imposta sul passaggio di proprietà fondiaria non si applica agli acquisti di società - share deal. Notaio e/o avvocato, spese di registrazione e commissione agente immobiliare. Nessuna commissione per commissione gratuita. Le commissioni e i prezzi di acquisto sono negoziabili entro limiti ragionevoli. I costi di acquisto accidentali sono diversi in ogni paese.

Finanziamento: In Svizzera e in Europa, di norma le banche hanno bisogno del 40-50 % di capitale proprio per finanziare un immobile commerciale, un albergo o un'azienda agricola. Gli impianti energetici sono finanziati con meno capitale proprio. In Australia, Sudafrica, Sud Africa, Caraibi e Sud America non ci sono finanziamenti senza permesso di soggiorno.

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Nota - Termini:
Richiesta: EfG ha la prova dell'obbligo nei confronti del venditore, pertanto vengono elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Prezzo di acquisto e locazione: i prezzi sono soggetti a modifiche.

Visualizzazione: gli appuntamenti turistici sono concordati solo tramite EfG. Siete inoltre invitati a visitare nei fine settimana.

Domanda: EFG ha l'obbligo prova al venditore, in modo da richiede soltanto con l'indirizzo completo e numero di telefono vengono elaborati.

Missione: La richiesta su transazioni immobiliari, ecc in un contratto per la fornitura di missione, pur riconoscendo anche i Termini e Condizioni. Senza costi iniziali, commissioni da pagare solo dopo il completamento di una transazione Hotel In alcuni paesi, l'acquirente paga nessuna commissione, queste offerte sono debitamente etichettati: Commissione per il compratore.

Offerte: Tutti i valori sono soggetti a modifiche senza garanzia, sulla base delle informazioni venditore e possono essere ispezionati. Salvo venduto. Acquisizione nella valuta locale o CHF, USD, Euro.

Disclosure: EFG offerte sono destinate solo per le parti interessate e non possono essere ceduti a terzi (ad esempio broker). Eccezione banca o consulente personale. Una divulgazione non autorizzata innesca il ricorso.

Conoscenza Precedente: prima l'offerta EFG E 'stato, per trovare altrimenti offre la stessa offerta, questa deve essere notificata per iscritto entro 3 giorni con prova.

Nessuna commissione: acquistare proprietà


Commissione: nasce ed è dovuta quando una transazione di qualsiasi tipo, il tempo o condizione con EFG-venditori o ai loro partner della rete avviene rilevando o di mediazione. La provvigione concordata viene calcolata dal prezzo raggiunto e vale anche per le seguenti opzioni di acquisto:
a. l'acquisto di società (share deal) piuttosto che un asset deal (oggetti / beni materiali). Commissione pari al deal.
b. l'acquisto a rate, di deposito, di scambio, di partecipazione, da preclusione, da terze parti non affiliate.
c. Acquisto di altri beni del venditore offerto in sequenza. Contratto di locazione piuttosto che acquisto, commissione 3 mesi.
d. acquisto è fatto con-causalmente da parte delle imprese della comunità con i partner EFG-reti in patria e all'estero.
e. operazioni effettuate entro 3 anni periodo che inizia con la data di EFG-gamma.

Tasso di Commissione: si chiama per offerta e adattato alle specifiche del paese. Libera di commissione in alcuni paesi.

Varie: accordi e garanzie, che si differenziano dai termini devono essere in forma scritta. Luogo di adempimento e foro competente è la sede del EFG. Irricevibilità di una disposizione non pregiudica la validità del resto. Al posto di regolamenti inefficaci possono verificarsi alternativamente legislazione. Si noti la duplice attività: EFG è anche per il venditore come un broker o consulente, con o senza retribuzione.

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