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Fernando de la Mora villa avec piscine | EfG 12699-K

EfG Exposé:

EfG 12699-K

CP - Ville:

110303 Villa Ofelia

Département:

Fernando de la Mora

Région: Central
Pays: Paraguay   d'info Acheter une propriété
Surface: 700 m²
Terrain: 2.000.00 m²
Chambres: 13.0
Prix: 1.250.000 USD négociable
en. 1.067.300 Euro
Commission:
Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres: www.immo-suedamerika.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
Fernando de la Mora est une banlieue de la capitale du Paraguay, Asunción. Cette belle propriété est à quelques minutes des nouveaux centres commerciaux et du centre moderne d'Asunción. L'aéroport est à environ 20 minutes et il y a un petit hôpital à moins d'un kilomètre. Vous pouvez rejoindre le plus grand et le plus connu des hôpitaux baptistes en 10 minutes environ. À 200 mètres de la maison, il y a un grand supermarché. La maison est située au milieu de la partie nord de Fernando de la Mora sur une colline. Par conséquent, il y a une brise légère même les jours très chauds. Sans oublier qu'il sera préservé des inondations même après de longs jours de pluie. Le bon emplacement stratégique facilite l'accès même aux heures de pointe!
Description:
Achetez cette belle propriété au Paraguay sans commission!
Cette belle villa a été construite par le propriétaire en 2004 et ne laisse rien à désirer. La qualité de la construction est unique dans cette région. Seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés.
Toute la propriété est isolée de l'extérieur, vous pouvez donc parler d'une petite oasis de paix et de sécurité.
De la grande terrasse, vous pouvez voir directement la piscine et les jardins tropicaux. Dans le jardin, il y a beaucoup d'arbres fruitiers et d'orchidées. Dans la matinée, vous pourrez prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse. La nuit, vous pouvez terminer la journée avec un bon verre de vin et profiter du coucher de soleil.
Cette propriété convient aux émigrants qui souhaitent vivre de manière permanente au Paraguay et comme maison de vacances.
La maison a une surface utile de 700 m² et offre donc suffisamment d’espace pour une famille nombreuse, le siège de la société ou un bureau. Toute la maison a un sous-sol!
Le propriétaire se sépare avec grand regret de la belle propriété, mais les enfants étudient en Europe et aimeraient être près d'eux.
Il est également possible de louer la maison au prix de 5 000 USD par mois, avec une garantie de 30 000 USD et une location prépayée d'un an = 60 000 USD. En cas d'achat ultérieur, ces paiements seront intégralement ou partiellement crédités sur le prix d'achat.
En outre, un achat à tempérament avec un acompte de 50% et des versements mensuels dans 10-15 ans est envisageable.
Curieux? Nous espérons avoir de vos nouvelles et le propriétaire attend de vous montrer!
Équipement:
- rez-de-chaussée:
Entrée principale avec placard et sol en granit, salle à manger et salon avec cheminée, bar, cuisine de qualité avec sol en granit, 1 chambre d'hôtes avec salle de bain en granit et accès au jardin, salle de couture, 1 bureau, 2 chambres service avec salle de bain, buanderie, barbecue avec salle de bain en granit
- étage supérieur:
Pièce principale avec grande salle de bain en granit avec jacuzzi et balcon privé, 2 chambres pour enfants avec salle de bain en granit, 1 chambre avec salle de bain et bureau, salon, balcon, table de billard avec bar.
- sous-sol:
Accès par rampe ou escalier, carrelage au sol, office, 1 pièce avec lavabo et fenêtre, plusieurs dépôts
- artisan bien 82 mètres de profondeur
- 4 garages (2 sous le toit), porte de garage avec télécommande
- Toiture isolée en mousse de polyuréthane
- double vitrage hermétique
- Portes et fenêtres en bois.
- 30 cm - paroi extérieure
- protection contre la foudre
- parquet au rez-de-chaussée et au premier étage
- Piscine 16 x 5,5 m (150 000 l d’eau) avec jacuzzi
- Grande terrasse avec arbres fruitiers (4 citrons, mandarines, oranges, mangues, acérola, raisins et différentes goyaves)
- Grand jardin avec des arbres fruitiers.
- jardin
Frais supplémentaires pour cette propriété:
5 USD taux de déchets par mois
L'eau ne coûte pas puisqu'il y a son propre puits.
L'électricité coûte environ 100 à 300 USD
Taxe foncière autour de 700 USD par an
Autre:
S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat ou le financement. Merci beaucoup !

Demande d'offre : EfG est obligé de fournir des preuves au vendeur, par conséquent seules les demandes avec adresse complète seront traitées.

Prix d'achat et de location : Les prix sont sujets à changement sans préavis.

Voir la propriété : Les dates d'inspection ne seront fixées que par EfG. Vous êtes également les bienvenus le week-end.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

Confidentialité:
Protection des données : Vos données seront traitées discrètement par EfG et transmises aux parties concernées, par exemple les vendeurs, dans le cadre de votre demande. Pour votre sécurité : Notre site Web, notre formulaire de contact et nos e-mails sont vérifiés et cryptés. Politique de confidentialité d'EfG avec stockage de données.

Copyright : Les images, données et descriptions ont été fournies à EfG par le propriétaire ou le partenaire local à des fins de marketing. Ce dernier a confirmé à EfG l'utilisation sans restriction à des fins de marketing. Pour des raisons de discrétion, de protection des données et d'obligation de fournir des preuves contre le vendeur, aucun nom, adresse, etc. ne sera publié. Copyright EfG.

Google Maps : EfG utilise Google Maps pour créer les cartes. Celles-ci sont créées en fonction de l'emplacement avec les données géographiques. Pour des raisons de protection des données et de discrétion, aucun emplacement exact n'est affiché. Les personnes intéressées peuvent voir un emplacement approximatif sur la carte.

Note - Termes:
Demande de renseignements: EfG a la preuve de son obligation envers le vendeur. Par conséquent, seules les demandes avec une adresse complète sont traitées.

Prix d'achat et de location: Les prix sont sujets à changement.

Visionnement: les rendez-vous de visites ne sont convenus que via EfG. Vous êtes également invités à visiter le week-end.

Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tout les Euros supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion : EfG offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent : Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Aucune commission : Acheter une propriété


Commission: à payer lors de la conclusion de l'achat du contrat, la location, share deal.
Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération.

Récusation:
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L'offre a été mise à jour pour la dernière fois le 23.10.2020


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