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Fernando de la Mora villa con piscina | EfG 12699-K

EfG Exposé:

EfG 12699-K

CAP- Città:

110303 Villa Ofelia

Dipartimenti:

Fernando de la Mora

Regione: centrale
Paese: Paraguay   Acquisto di proprietà
Superficie: 700 m²
Terreni: 2.000.00 m²
Camere: 13.0
Prezzo: 1.250.000 USD trattabili
circa 1.157.100 Euro
Commissione:
Nessuna commissione per l'acquirente!
Altre offerte: www.immo-suedamerika.com
Marketing:
Su mandato del venditore
Località:
Fernando de la Mora è un sobborgo della capitale del Paraguay, Asunción. Questa bellissima proprietà si trova a pochi minuti dai più nuovi centri commerciali e dal moderno centro di Asunción. L'aeroporto dista circa 20 minuti e c'è un piccolo ospedale a meno di un chilometro di distanza. È possibile raggiungere il più grande e noto ospedale battista in circa 10 minuti. A 200 metri dalla casa c'è un grande supermercato. La casa si trova nel mezzo della parte settentrionale di Fernando de la Mora su una collina. Pertanto, ha una leggera brezza anche nei giorni molto caldi. Senza dimenticare che verrà salvato dalle inondazioni anche dopo lunghi giorni di pioggia. La buona posizione strategica facilita il raggiungimento anche nelle ore di punta!
Descrizione:
Acquista questa bellissima proprietà in Paraguay senza commissioni!
Questa bellissima villa è stata costruita dal proprietario nel 2004 e non lascia nulla a desiderare. La qualità della costruzione è unica in questa regione. Sono stati utilizzati solo i migliori materiali.
L'intera proprietà è isolata dall'esterno, quindi puoi parlare di una piccola oasi di pace e sicurezza.
Dall'ampia terrazza si possono vedere direttamente la piscina e i giardini tropicali. Nel giardino ci sono molti alberi da frutto e orchidee diverse. Al mattino potrete gustare la colazione sulla terrazza. Di notte, puoi concludere la giornata con un buon bicchiere di vino e goderti il ​​tramonto.
Questa proprietà è adatta per gli emigranti che vogliono vivere permanentemente in Paraguay e come casa vacanza.
La casa ha una superficie utile di 700 m² e, quindi, offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa, il quartier generale dell'azienda o un ufficio. Tutta la casa ha un seminterrato!
Il proprietario si separa con grande rammarico dalla splendida tenuta, ma i bambini studiano in Europa e vorrebbero essere vicini a loro.
C'è anche la possibilità di affittare la casa per 5.000 USD al mese, una garanzia di 30.000 USD e un pagamento anticipato di 1 anno per l'affitto = 60.000 USD. Nel caso di un acquisto successivo, tali pagamenti verranno accreditati in tutto o in parte al prezzo di acquisto.
Inoltre, è concepibile un acquisto rateale con un acconto del 50% e rate mensili in 10-15 anni.
Curioso? Speriamo di avere tue notizie e il proprietario sia in attesa di mostrarti!
Attrezzatura:
- piano terra:
Ingresso principale con armadio e pavimento in granito, sala da pranzo e soggiorno con camino, bar, cucina di qualità con pavimento in granito, 1 camera per gli ospiti con bagno in granito e accesso al giardino, sala da cucito, 1 ufficio, 2 camere servizio con bagno, lavanderia, barbecue con bagno in granito
- piano superiore:
Sala principale con ampio bagno in granito con vasca idromassaggio e balcone privato, 2 camere per bambini con bagno in granito, 1 camera con bagno e studio, soggiorno, balcone, tavolo da biliardo con bar.
- Seminterrato:
Accesso da rampa o scala, pavimento piastrellato, dispensa, 1 camera con lavandino e finestra, vari depositi
- artigiano ben 82 metri di profondità
- 4 garage (2 sotto il tetto), porta del garage con telecomando
- Tetto isolato con schiuma PU
- finestre ermetiche a doppio vetro
- Porte e finestre in legno.
- 30 cm - parete esterna
- protezione contro i fulmini
- pavimento in parquet al piano terra e primo piano
- Piscina 16 x 5,5 m (150.000 l di acqua) con vasca idromassaggio
- Grande terrazza con alberi da frutto (4 limoni, mandarini, arance, mango, acerola, uva e diverse guaiave)
- Ampio giardino con alberi da frutto.
- giardino
Costi aggiuntivi per questa proprietà:
Tassi di spazzatura di 5 USD al mese
L'acqua non costa poiché c'è il proprio pozzo.
L'elettricità costa dai 100 ai 300 USD
Tassa di proprietà di circa 700 USD all'anno
Altro:
Si prega di chiedere solo se si dispone del prezzo di acquisto o del finanziamento. Grazie!

Richiesta di offerta: EfG è obbligata a fornire prove al venditore, pertanto verranno elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Prezzo d'acquisto e di proprietà: I prezzi sono soggetti a modifiche senza preavviso.

Ispezione: Le date di ispezione saranno concordate solo tramite EfG. Siete i benvenuti anche nei fine settimana.

Costi di acquisto supplementari: l'imposta sul passaggio di proprietà fondiaria non si applica agli acquisti di società - share deal. Notaio e/o avvocato, spese di registrazione e commissione agente immobiliare. Nessuna commissione per commissione gratuita. Le commissioni e i prezzi di acquisto sono negoziabili entro limiti ragionevoli. I costi di acquisto accidentali sono diversi in ogni paese.

Finanziamento: In Svizzera e in Europa, di norma le banche hanno bisogno del 40-50 % di capitale proprio per finanziare un immobile commerciale, un albergo o un'azienda agricola. Gli impianti energetici sono finanziati con meno capitale proprio. In Australia, Sudafrica, Sud Africa, Caraibi e Sud America non ci sono finanziamenti senza permesso di soggiorno.

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Nota - Termini:
Richiesta: EfG ha la prova dell'obbligo nei confronti del venditore, pertanto vengono elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Prezzo di acquisto e locazione: i prezzi sono soggetti a modifiche.

Visualizzazione: gli appuntamenti turistici sono concordati solo tramite EfG. Siete inoltre invitati a visitare nei fine settimana.

Domanda: EFG ha l'obbligo prova al venditore, in modo da richiede soltanto con l'indirizzo completo e numero di telefono vengono elaborati.

Missione: La richiesta su transazioni immobiliari, ecc in un contratto per la fornitura di missione, pur riconoscendo anche i Termini e Condizioni. Senza costi iniziali, commissioni da pagare solo dopo il completamento di una transazione Hotel In alcuni paesi, l'acquirente paga nessuna commissione, queste offerte sono debitamente etichettati: Commissione per il compratore.

Offerte: Tutti i valori sono soggetti a modifiche senza garanzia, sulla base delle informazioni venditore e possono essere ispezionati. Salvo venduto. Acquisizione nella valuta locale o CHF, USD, Euro.

Disclosure: EFG offerte sono destinate solo per le parti interessate e non possono essere ceduti a terzi (ad esempio broker). Eccezione banca o consulente personale. Una divulgazione non autorizzata innesca il ricorso.

Conoscenza Precedente: prima l'offerta EFG E 'stato, per trovare altrimenti offre la stessa offerta, questa deve essere notificata per iscritto entro 3 giorni con prova.

Nessuna commissione: acquistare proprietà


Commissione: nasce ed è dovuta quando una transazione di qualsiasi tipo, il tempo o condizione con EFG-venditori o ai loro partner della rete avviene rilevando o di mediazione. La provvigione concordata viene calcolata dal prezzo raggiunto e vale anche per le seguenti opzioni di acquisto:
a. l'acquisto di società (share deal) piuttosto che un asset deal (oggetti / beni materiali). Commissione pari al deal.
b. l'acquisto a rate, di deposito, di scambio, di partecipazione, da preclusione, da terze parti non affiliate.
c. Acquisto di altri beni del venditore offerto in sequenza. Contratto di locazione piuttosto che acquisto, commissione 3 mesi.
d. acquisto è fatto con-causalmente da parte delle imprese della comunità con i partner EFG-reti in patria e all'estero.
e. operazioni effettuate entro 3 anni periodo che inizia con la data di EFG-gamma.

Tasso di Commissione: si chiama per offerta e adattato alle specifiche del paese. Libera di commissione in alcuni paesi.

Varie: accordi e garanzie, che si differenziano dai termini devono essere in forma scritta. Luogo di adempimento e foro competente è la sede del EFG. Irricevibilità di una disposizione non pregiudica la validità del resto. Al posto di regolamenti inefficaci possono verificarsi alternativamente legislazione. Si noti la duplice attività: EFG è anche per il venditore come un broker o consulente, con o senza retribuzione.

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