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Informations sur le pays et achat immobilier en Autriche



Informations sur le pays L'Autriche: la Suisse, le Liechtenstein, l'Allemagne, la République tchèque, la Slovaquie, la Hongrie, la Slovénie et l'Italie côtoient l'Autriche. Près de la moitié de ce pays montagneux est recouvert de forêt. La plus haute montagne, 3798 m, est le Grossglockner. La capitale de l'Autriche est Vienne.


Etats fédérés d’Autriche: Burgenland, Carinthie, Basse-Autriche, Haute-Autriche, Salzbourg, Styrie, Tyrol, Vorarlberg et Vienne avec leurs propres gouvernements d’État.


Paysage: de l'ouest au sud jusqu'au bassin de Vienne, s'étend la région alpine, qui occupe environ les 2/3 de la superficie du pays. L'est du pays est associé au pays plat et montagneux. La plus haute montagne est le Grossglockner avec ses 3 797 m et le Danube le plus long fleuve avec environ 350 km de long sur le territoire autrichien.



Coût de l'achat d'une propriété en Autriche



- Taxe de transfert de propriété: 3,5%

- Registre foncier: 1,1% avec hypothèque plus 1,2% de la valeur de l'hypothèque

- Notaire: 3%

- Commission d'agent immobilier: 3%

TVA en Autriche: 20%, ceux-ci sont également dus lors de l'achat d'une propriété. Par exemple, dans le cas d’un achat commercial, par ex. Hôtel, l'acheteur les récupère.


Achat immobilier en Autriche: Si vous souhaitez acheter une maison de vacances, vous pouvez rencontrer des problèmes. En dépit de son appartenance à l'UE, la république alpine a mis en place plusieurs obstacles qui varient d'un État à l'autre. Il est souvent nécessaire d'obtenir le consentement des étrangers, qui est l'autorité de base du gouvernement de chaque État en matière de trafic. Il n'est pas toujours possible d'obtenir l'approbation.

Résidence secondaire: En Autriche, il existe un marché spécial pour cela. Les étrangers peuvent aussi acheter ici. Cependant, les prix sont souvent relativement élevés.


Achat d'hôtel en Autriche: Une concession est nécessaire pour prendre en charge un hôtel ou une pension à partir de 8 lits. Cet examen de concession dure environ 3 mois. La concession est liée à la personne et peut être transférée à tout moment dans une autre région ou entreprise. L'examen n'est pas nécessaire si vous êtes dans le secteur de la restauration depuis plus de 5 ans (différent d'un État à l'autre) indépendamment ou si vous pouvez justifier de nombreuses années d'expérience professionnelle.


Prise de contrôle de la ferme - achat: Pour acquérir une ferme, au moins des connaissances en agriculture sont nécessaires. Pour prouver la connaissance, il y a plusieurs possibilités:

- enseignement agricole (profession)

- ou volonté de suivre une telle formation, cours de 3 semaines

- ou la preuve que vous avez grandi dans une ferme et que vous avez donc des connaissances

La chambre d'agriculture du district concerné peut aider ou notifier ce qui est reconnu par l'autorité fondamentale des transports.



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CH-6300 Zug, Baarerstrasse 137 und FL-9495 Triesen, Landstrasse 123
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