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Información del país y compra de propiedad en Polonia



Información sobre el país Polonia: limita al norte con el mar Báltico, al este con Lituania y los países de la CEI con Bielorrusia, la Federación de Rusia y Ucrania, al sur con las Repúblicas Checa y Eslovaca y al oeste con Alemania.



Costo de comprar una propiedad en Polonia


- Impuesto de timbre: 2%

- No pague el IVA a particulares solo impuesto de timbre

- Honorarios notariales: de 0,5 a 3%, disminuyen con el aumento del precio de bienes raíces

- Impuesto a la propiedad: diferente según el municipio

- IVA Polonia: 23%, tasa reducida 8%, muy reducida 5%



Compra de bienes raíces en Polonia Los bienes raíces se pueden vender en Polonia directamente a través de los propietarios o a través de corredores autorizados como intermediarios. No es necesario realizar una transferencia de propiedad por separado, solo se debe emitir una escritura notarial. Los bienes inmuebles no pueden transferirse sujetos a un límite de tiempo, pero deben ingresarse inmediatamente en el registro de tierras. Los compradores deben tener en cuenta que las hipotecas que pueden cargarse a la propiedad adquirida se transferirán al comprador al momento de la compra. Antes de la compra, se debe revisar el registro de tierras, las cargas, la propiedad, etc. Los compradores pueden insistir en la conclusión de un contrato preliminar que vincule a ambas partes a la conclusión del contrato de compra. Esto evitará que el vendedor se retire del contrato. El comprador puede rescindir el contrato si existen defectos graves en la propiedad o la propiedad no está claramente regulada. Si el vendedor elimina todos los defectos, entonces la compra se detiene. Si no puede o si no lo hace, entonces la compra está obsoleta.


Provincias de Polonia: 16 voivodías


La capital de Warminsko-Mazurskie, Olsztyn, cubre la parte noreste de Polonia. La capital de Wielkopolskie, Poznan, y unos 30.000 km² es la segunda provincia más grande del país después de Masovia.

Swietokrzyskie es la región más pequeña después de Opole.

Podkarpackie capital Rzeszów en el extremo sureste de Polonia, adyacente a Ucrania y Eslovaquia.

Malopolskie capital Cracovia cubre la parte sur de Polonia.

Kujawsko-Pomorskie se encuentra en el centro norte de Polonia.

Lubuskie limita con Alemania al oeste y Gran Polonia al este.

Lódzkie en el centro de Polonia. Capital Lódz es la tercera ciudad más grande de Polonia.

Llubelskie capital Lublin en la parte oriental de Polonia y limita con Bielorrusia y Ucrania.

Mazowieckie es el voivodato más grande de Polonia con la capital Varsovia.

Dolnoslaskie capital Wroclaw. Wroclaw es la cuarta ciudad más grande de Polonia.

Opolskie capital Opole en la parte suroeste de Polonia.

Podlaskie capital Bialystok, ubicada en el noreste de Polonia.

Pomorskie capital Gdansk.

Slaskie capital Katowice el voivodato más densamente poblado.

Szczecin, la capital de Zachodniopomorskie, se encuentra en la parte noroeste de Polonia.



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