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Informations sur achat immobilier en Pologne



Informations sur les pays La Pologne: est bordée au nord par la mer Baltique, à l'est par la Lituanie et les pays de la CEI, le Bélarus, la Fédération de Russie et l'Ukraine, au sud par les républiques tchèque et slovaque et à l'ouest par l'Allemagne.



Coût de l'achat d'une propriété en Pologne


- Droit de timbre: 2%

- Ne payez pas la TVA aux particuliers, uniquement du droit de timbre

- Frais de notaire: 0,5 à 3%, diminution avec la hausse du prix de l'immobilier

- Taxe foncière: différente selon les communes

- TVA Pologne: 23%, taux réduit 8%, fortement réduit 5%



Achat de biens immobiliers en Pologne: les biens immobiliers peuvent être vendus en Pologne directement par l'intermédiaire des propriétaires ou par l'intermédiaire de courtiers agréés agissant en tant qu'intermédiaires. Un transfert de propriété séparé n'est pas nécessaire, mais un acte notarié doit être émis. Les biens immobiliers ne peuvent être transférés dans un délai déterminé, mais doivent être immédiatement inscrits au registre foncier. Les acheteurs doivent noter que les hypothèques pouvant être imputées sur la propriété acquise seront transférées à l'acheteur au moment de l'achat. Avant l'achat, le registre foncier doit être examiné, les charges, la propriété, etc. Les acheteurs peuvent exiger la conclusion d'un contrat préliminaire qui lie les deux parties à la conclusion du contrat d'achat. Cela empêchera le vendeur de résilier le contrat. L'acheteur peut résilier le contrat s'il existe des vices flagrants sur la propriété ou si la propriété n'est pas clairement réglementée. Si le vendeur élimine tous les défauts, l'achat s'immobilise. S'il ne le peut pas ou s'il ne le fait pas, l'achat est obsolète.


Provinces de Pologne: 16 voïvodies


La capitale Warminsko-Mazurskie, Olsztyn, couvre la partie nord-est de la Pologne.

La capitale de la Wielkopolskie, Poznan, avec environ 30 000 km², est la deuxième plus grande province du pays après la Mazovie.

Swietokrzyskie est la plus petite région après Opole.

La capitale des Basses-Carpates, Rzeszów, à l'extrême sud-est de la Pologne, à proximité de l'Ukraine et de la Slovaquie.

La capitale de Malopolskie, Cracovie, couvre la partie sud de la Pologne.

Kujawsko-Pomorskie est située dans le centre-nord de la Pologne.

Lubuskie est limitrophe de l'Allemagne à l'ouest et de la Grande-Pologne à l'est.

Lódzkie en Pologne centrale. La capitale Lódz est la troisième plus grande ville de Pologne.

Llubelskie, la capitale, Lublin, dans l'est de la Pologne, et frontières avec la Biélorussie et l'Ukraine.

Mazowieckie est la plus grande voïvodie de Pologne avec Varsovie, la capitale.

La capitale de la Dolnoslaskie, Wroclaw. Wroclaw est la quatrième plus grande ville de Pologne.

Opole capitale de l'Opole au sud-ouest de la Pologne.

Bialystok, capitale de la Podlachie, située dans le nord-est de la Pologne.

Pomorskie capitale Gdansk.

Katowice, la capitale de la Slaskie, est la voïvodie la plus densément peuplée.

La capitale de la Zachodniopomorskie, Szczecin, est située dans la partie nord-ouest de la Pologne.



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