Länderinformation und Immobilienkauf Rumänien



Sibiu Wasserkraftwerk 3,2 MW am Netz | EfG 12919-NISibiu Wasserkraftwerk 3,2 MW am Netz | EfG 12919-NI550003 Hermannstadt RumänienKaufpreis
7.000.000 EUR
Länderinformation Rumänien: Rumänien grenzt im Norden an die Ukraine, im Osten an Moldawien, im Südosten an das Schwarze Meer, im Süden an Bulgarien, im Südwesten an Serbien und im Westen an Ungarn. Durch das Land zieht sich der mächtige Bogen der Karpaten, der von den Süddkarpaten zur Bukowina reicht und das Siebenbürgische Hochland in der Mitte des Landes einschließt. Den Süden des Landes zwischen den Karpaten und der flachen Donauebene nimmt die leicht wellige Walachei mit der Hauptstadt Bukarest ein. Die Donau bildet die Grenze nach Bulgarien. Im Westen hat Rumänien Anteil an der großen Tiefebene, die sich weiter nach Ungarn zieht. Die Hafenstadt Constanta, die Donaumündung und zahlreiche Urlaubsorte liegen am Schwarzen Meer im Osten. Etwa ein Viertel des Landes ist bewaldet. Entlang der Donau erstrecken sich Auwälder mit Pappeln und Weiden. Das weithin versumpfte Donaudelta beherbergt große Schilfrohrbestände. In den Gebirgen bis 1.000 m Höhe wachsen Buchen und Eichen, in höheren Lagen gehen sie erst in Mischwälder, später in Nadelwälder über. Nach der Baumgrenze folgen Grasfluren. Typisch für die Tierwelt der Karpaten sind Braunbären, Wölfe, Rothirsche, Gemsen und Luchse. Im Donau-Delta optimaler Lebensraum für viele Fisch- und Vogelarten, wie Komorane und Pelikane.


Einwohnerzahl Rumänien: ca. 19.870.000 davon in Bukarest ca. 2.000.000


Währung in Rumänien: 1 Leu = 100 Bani


Mehrwertsteuer Rumänien: 24 %


Sprache in Rumänien: Amtssprache ist Rumänisch. In den Grenzgebieten mitunter Ungarisch, Serbisch, Ukrainisch, Bulgarisch, Armenisch oder Jiddisch. Französisch ist weit verbreitet, im Banat (Südwest) und in Transsilvanien (Siebenbürgen) wird auch viel Deutsch gesprochen, in den Touristengebieten auch Englisch.



Rumänien Kaufe Landwirtschaft Ackerland und Wald



Wie hoch sind die Kosten beim Immobilienkauf in Rumänien?


Immobilienkauf in Rumänien:


Für EU-Bürger gibt es mittlerweile keine Auflagen beim Erwerb von Immobilien mehr. Die Fristen für Beschränkungen des Grundstückserwerbs oder landwirtschaftlicher Flächen wurden abgeschafft. Als Privatperson können Sie bis zu 50 Hektar Land kaufen. Möchten Sie größere Flächen kaufen, dann gründen Sie eine Firma in Rumänien und damit kaufen Sie dann die Ländereien.

Kaufnebenkosten in Rumänien:


- jährliche Grundsteuer, je nach Region und Nutzung. Bauland bis zu 0,25 Euro pro m².


- Makler in Rumänien: Käuferprovision ca. 3 - 5 % plus 24 % MwSt


- Notar: zwischen 0,5 und 2 %


- Gründung einer Gesellschaft: 1.000 - 2.000 Euro


- Anwalt: für die Prüfung der Rechtslage, Lasten und Eigentumsverhältnisse. Dieser erstellt einen Kaufvertrag, Kosten zwischen 50 und 200 Euro.



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Rumänien ist in 41 Kreise - judet, judete - sowie die Hauptstadt Bukarest unterteilt:


Bucuresti-Ilfov

Bucuresti

Ilfov


Covasna 70 Hektare Nadelholz Wald | EfG 12512-NiCovasna 70 Hektare Nadelholz Wald | EfG 12512-Ni525200 Covasna RumänienKaufpreis
252.000 EUR

Centru

Alba

Brasov

Covasna

Harghita

Mures

Sibiu


Nord-Est

Bacau

Botosani

Iasi

Neamt

Suceava

Vaslui


Nord-Vest

Bihor

Bistrita-Nasaud

Cluj

Maramures

Salaj

Satu Mare


Viehzucht Farm 250 ha zu verkaufen | EfG 12249-TPViehzucht Farm 250 ha zu verkaufen | EfG 12249-TP720001 Suceava RumänienKaufpreis
3.500.000 EUR

Sud Muntenia

Arges

Calarasi

Dâmbovita

Giurgiu

Ialomita

Prahova

Teleorman


Sud-Est

Braila

Buzau

Constanta

Galati

Tulcea

Vrancea


Sud-Vest Oltenia

Dolj

Gorj

Mehedinti

Olt

Vâlcea


Vest

Arad

Caras-Severin

Hunedoara

Timis



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Länderinfo - Länderinformation und Immobilienkauf Rumänien Stand: 2018



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