EfG Exposé 13126-K

Haus von StrasseHaus von Strasse Contact e-mail
Exposé imprimé
EfG Newsletter
retour recherche

Convertisseur de devises

Nouveau!
La Patagonie maison de 8 hectares | EfG 13126-K

EfG Exposé:

EfG 13126-K

CP - Ville:

4920000 Pucon

Région:

IX. Region - Región de la Araucanía

Région: Patagonie
Pays: Chili   d'info Acheter une propriété
Espace de vie: 110 m²
Terrain: 80.000.00 m²
Année: 2015
Prix: 290.000 Euro
Commission:
Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres: www.immo-suedamerika.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
La propriété de 8 hectares, avec un emplacement privilégié, est située dans les montagnes des Andes, dans la principale région touristique du sud du Chili, autour de Pucón/Curarrehue. De la maison, ainsi que de presque tous les points de la propriété, vous avez une vue panoramique magnifique directement sur le paysage volcanique enneigé des montagnes enneigées de Sollipulli, presque toute l'année, à 2200 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La route entre Curarrehue et Cunco, sur laquelle se trouve la propriété, fait partie du système routier "Ruta interlagos" (S75) qui relie les lacs Colico, Carburgua, Villarrica, Calafquén, Ranco, Puyehue, Rupanco, Llanquihue et Todos Los Santos, et est accessible toute l'année.
Le "Parque Nacional Huerquehue" et la "Reserva Nacional Villarrica" se trouvent juste à côté et vous invitent à faire des randonnées ou des promenades à cheval grâce à leurs magnifiques paysages et à leur richesse naturelle. Les lacs voisins "Isolde", "Huesquefilo" et "Cochor", avec leurs eaux claires, sont une véritable tentation pour les promenades et les baignades en été.
Dans les thermes "Rio Blanco" et "San Sebastian", situés de façon romantique au milieu de la chaîne de montagnes, à seulement 15 km, vous pourrez profiter de l'eau chaude et vous détendre après une journée de travail ou une excursion.
À seulement 15 km environ se trouve un poste frontière avec l'Argentine, qui peut être utilisé, par exemple, pour des excursions à cheval dans le pays voisin.
Le climat n'est pas aussi rude qu'à une altitude similaire dans les Alpes, mais avec de grandes fluctuations de température entre le jour et la nuit. Les jours d'hiver ensoleillés, par exemple, vous pouvez sortir en T-shirt, mais les températures nocturnes oscillent autour de -10 °C.
Une infrastructure performante avec des écoles, un hôpital et des médecins, un aéroport, un supermarché, des restaurants, un théâtre, un cinéma, un casino, etc., ne peut être trouvée qu'à Pucón (à 78 km) ou à Curarrehue (à 50 km). À Reigolil, à 8 km, il y a une école publique, assez bonne selon les normes chiliennes, couvrant la première à la huitième année, mais pas nécessairement aux normes européennes.
Cette propriété convient parfaitement aux familles dont les enfants sont scolarisés à domicile. Le Chili est en soi idéal pour l'enseignement à domicile, puisque cette possibilité est réglementée par la loi depuis 2002.
Description:
Nouveau!
Chili Patagonie Propriété à vendre : 8 hectares de terrain, maison, 1,5 km de rivière avec 4 chutes d'eau et 3 sources d'eau.
La propriété, qui est entourée de rivières d'origine glaciaire sur environ 1,5 km (à l'ouest, au nord et à l'est), est située dans la chaîne de montagnes chilienne, à une altitude allant de 1 100 m au-dessus du niveau de la mer à l'ouest à 1 000 m au-dessus du niveau de la mer à l'est. Un paradis pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou même pour ceux qui veulent élever des truites.
La tendance générale de la propriété est en pente, mais avec des zones plates. Ainsi, il y a 4 cascades pittoresques d'environ 2 à 5 m de hauteur, dont le son peut également être entendu dans la maison et qui vous invitent à prendre une douche naturelle le matin ou un bain sous la cascade.
Jusqu'à présent, trois sources d'eau de montagne claire et délicieuse ont été découvertes sur la propriété, dont une juste à côté de la maison.
Directement sur les cours d'eau se trouvent de gigantesques vieux sapins des Andes (Araucaria) et des hêtres du Sud (Coihues), sous l'ombre immense desquels on peut entendre le murmure des chutes d'eau. Toute la propriété est boisée, en particulier de faux hêtres antarctiques (Ñirre), auxquels se joignent de tous côtés de petits sapins andins de 0,5 à 3 m de haut, une nouvelle croissance qui a été délibérément soutenue ces dernières années. Entre les deux poussent le buisson de feu chilien (Notro), les œillets de montagne (Clavel de cordillera), dont la fleur rappelle le gerbera, les orchidées (Orquídea porcelana), les amarillis sauvages et bien d'autres encore.
Ici, dans un espace très réduit, vous pouvez observer la faune chilienne dans sa forme la plus pure. Avec un peu de patience, il est possible de voir un marsupial sympathique comme en Australie, le marsupial de Chiloe (Monito del Monte) avec ses grands yeux et sa queue en fourrure, le pudu, le plus petit cerf du monde, ou le martin-pêcheur du Chili. Condors dans le ciel. Et pour les plus courageux, le puma se promène dans la nuit d'hiver.
Les zones boisées alternent avec des zones plates ouvertes qui peuvent être utilisées pour la production agricole et horticole avec des méthodes appropriées (terrasses, buttes et lits surélevés, culture de l'humus, serres, etc.) Les zones boisées peuvent être considérées comme des pâturages forestiers pour les chevaux, les bovins ou les moutons.
La propriété est continuellement ensoleillée en raison de son orientation nord et, en même temps, elle est située dans une sorte de dépression entre de hautes chaînes de montagnes qui offrent une protection contre les vents de montagne.
Les voisins directs sont un groupe d'Américains possédant un terrain d'environ 500 ha et une jeune famille active dans la vulgarisation de la permaculture.

En conclusion, on peut dire que :
- Grâce à son emplacement et à ses conditions naturelles, cette propriété est idéale pour les activités touristiques telles que les chambres d'hôtes, le camping, l'équitation et les randonnées. Dans ce contexte, il serait certainement très intéressant de reprendre l'idée japonaise du "bain de forêt" ou Shinrin Yoku dans un lieu où la pollution de l'air et de l'eau est quasi inexistante et où le climat est montagnard.
- En raison de la disponibilité de l'internet et de la couverture de téléphonie mobile, cet endroit est très approprié pour le bureau à domicile ou simplement pour les familles ou les couples qui veulent se retirer du stress quotidien, du "simple travail", et trouver l'espace, la paix, la tranquillité et la relaxation. Des levers et couchers de soleil spectaculaires, ainsi que le ciel étoilé infiniment large et clair typique du Chili ou les formations nuageuses au-dessus des Sollipulli, qui font penser à des OVNI, peuvent être observés et appréciés directement depuis la maison : Quel mode de vie ! Vivre le cinéma !
- Pour ceux qui veulent laisser derrière eux le "système" de l'Europe "froide", actuellement en crise, il existe une bonne opportunité de créer une petite ferme autosuffisante grâce aux conditions naturelles de l'emplacement et du climat pour l'agriculture et la sylviculture, et aux bâtiments déjà existants. L'eau et le bois sont disponibles en quantités presque illimitées (pour une famille), pour ainsi dire.
La partie inférieure (est) de la propriété pourrait également être utilisée pour la pisciculture (par exemple, la truite).
- En raison de la forme de la parcelle, environ ½ à ¾ de la parcelle pourrait facilement être subdivisée en parcelles habituelles de 5 000 m² au Chili et vendue. Chaque parcelle aurait un accès direct à la route principale et une orientation nord ensoleillée avec une vue panoramique vers les Sollipulli et avec un accès à la rivière.
Équipement:
Maison de campagne à deux étages, de construction en bois typique du Chili, d'une surface habitable de 110 m², extensible à environ 170 m² en utilisant le 2ᵉ étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte directement reliée au salon, ainsi qu'une salle de bains/WC, 3 chambres, un garde-manger et une plus grande pièce avec entrée séparée qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou de fitness ou à d'autres fins. De cette pièce supplémentaire, ainsi que de l'une des chambres et de la grande fenêtre de la cuisine, vous avez une vue imprenable sur le paysage volcanique enneigé des monts Sollipulli, qui apparaît dans des variations de couleurs toujours différentes selon la position du soleil ou de la lune, ainsi que sur les formations nuageuses.
Dans l'entrée séparée, on accède au premier étage par un escalier. Le garde-manger attenant pourrait être transformé en salle de bain si, par exemple, le premier étage devait être aménagé avec 3-4 chambres d'hôtes.
Tous les sols du rez-de-chaussée sont carrelés.
La maison est très bien isolée et donc en hiver, avec le chauffage au bois, confortable et chaud. En été, par contre, malgré le fort rayonnement solaire pour cette altitude, l'isolation permet d'obtenir un climat intérieur agréable.
Le chauffage de la maison, la cuisine et l'eau chaude sont principalement réalisés avec du bois de chauffage, dont il y a plus qu'assez sur la propriété.
L'électricité est produite par une turbine hydraulique Turgo (des États-Unis) avec générateur (conçu pour 6 kW, mais actuellement seul un tiers est utilisé). Le droit d'eau pour la turbine a été acquis et enregistré.
Actuellement, l'eau potable provient de la rivière glaciaire. Si vous le souhaitez, vous pouvez utiliser la source située à côté de la maison.
La couverture Internet et de téléphonie mobile est très bonne.
Il y a de nombreuses dépendances : grange, qui peut également être convertie en hangar ou en atelier si nécessaire, conteneur de 20 pieds, carport et un grand abri en bois.
Autre:
Chili Nouveau!
La Patagonie maison de 8 hectares | EfG 13126-K: S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat. Merci beaucoup !

Demande d'offre : EfG est obligé de fournir des preuves au vendeur, par conséquent seules les demandes avec adresse complète seront traitées.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

Confidentialité:
Google Maps: Chili, 4920000 Pucon, IX. Region - Región de la Araucanía - Nouveau!
La Patagonie maison de 8 hectares | EfG 13126-K le marquage dans la carte est destiné à vous orienter. En raison de la protection des données et de la discrétion, aucun lieu précis n'est indiqué. EfG utilise Google Maps pour créer les cartes. Les cartes selon les géodonnées créées par Google.

Protection des données : Vos données seront traitées discrètement par EfG et transmises aux parties concernées, par exemple les vendeurs, dans le cadre de votre demande. Pour votre sécurité : Notre site Web, notre formulaire de contact et nos e-mails sont vérifiés et cryptés. Politique de confidentialité d'EfG avec stockage de données.

Copyright : Les images, données et descriptions ont été fournies à EfG par le propriétaire ou le partenaire local à des fins de marketing. Ce dernier a confirmé à EfG l'utilisation sans restriction à des fins de marketing. Pour des raisons de discrétion, de protection des données et d'obligation de fournir des preuves contre le vendeur, aucun nom, adresse, etc. ne sera publié. Copyright EfG.

Google Maps : EfG utilise Google Maps pour créer les cartes. Celles-ci sont créées en fonction de l'emplacement avec les données géographiques. Pour des raisons de protection des données et de discrétion, aucun emplacement exact n'est affiché.

Note - Termes:
Votre demande pour cette offre en IX. Region - Región de la Araucanía - EfG 13126-K - 4920000 Pucon, Chili Demande de renseignements: EfG a la preuve de son obligation envers le vendeur. Par conséquent, seules les demandes avec une adresse complète sont traitées.

Visionnement: les rendez-vous de visites ne sont convenus que via EfG. Vous êtes également invités à visiter le week-end.

Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tout les Euros supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion : EfG offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent : Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission : Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les conditions générales. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Commission : à payer lors de la conclusion de l'achat du contrat, la location, share deal.
Divers : Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération.

Récusation:
Décharge de responsabilité pour l'offre en Chili 4920000 Pucon / IX. Region - Región de la Araucanía - Nouveau!
La Patagonie maison de 8 hectares | EfG 13126-K: L'auteur, EfG Existenzmakler GmbH, décline toute responsabilité quant à l'exactitude, la fiabilité, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Toute revendication de responsabilité contre l'auteur pour des dommages matériels ou immatériels résultant de l'accès, de l'utilisation ou de la non-utilisation des informations publiées, d'une mauvaise utilisation de la connexion ou de défaillances techniques est exclue. Toutes les offres sont sans engagement. L'auteur se réserve expressément le droit de modifier, de compléter ou d'effacer des parties des pages ou l'ensemble de l'offre sans avis préalable ou d'en suspendre temporairement ou définitivement la publication.

L'offre a été mise à jour pour la dernière fois le 29.11.2022


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.15849.int.html
Preis:290000 Der Artikel ist auf Lager
Profils EfG dans les médias sociaux - Suivez-nous !

EfG Existenzmakler GmbH

6300 Zoug, Baarerstrasse 137

Téléphone 0041 (0) 41 500 42 50

E-Mail info@efg-immo.com

GC achat et vente
Empreinte et Contact
Politique de confidentialité
Informations Pays
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted