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Nouveau!
Bahia 75 ha cacao fazenda, vue mer - 13131

Numéro Exposé:

13131-K

CP - Ville:

45662-899 Ilhéus

État fédéral:

Bahia

Pays: Brésil   d'info Acheter une propriété
Terrain: 750.000.00 m²
Prix: 720.000 Euro
Commission:
Aucune commission pour l'acheteur!
Autres offres: www.immo-brasilien.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
Brésil - Bahia sur le Rio Santan au sud-ouest de la ville d'Ilheus, à 3 km du centre. Ilheus possède un aérodrome national. Vols quotidiens depuis et vers São Paulo, Rio, Belo Horizonte et Salvador de Bahia. Ilheus est connue pour ses kilomètres de plages de sable blanc.
Accès : En bateau à moteur depuis la ville - 4 minutes. Environ 23 km en voiture, sur des routes non goudronnées, environ 1 heure (convient aux camions.)
Une ganoa (barque à rames) de la fazenda est à disposition des travailleurs.
Il y a un héliport juste en face du manoir.
Description:
Nouveau!
Propriété Brésil à Bahia - Fazenda de cacao Ilheus 75 ha avec vue mer à vendre - acheter une ferme et émigrer
Vous rêvez d'émigrer ? Vous voulez construire une existence pour en vivre ? Alors cette belle fazenda biologique dans un emplacement panoramique fantastique est faite pour vous ! Nature pure - un petit paradis avec de nombreuses plantes et animaux exotiques cherche un acheteur. Qui apprécie cette beauté naturelle. Il y a 2 sources de revenus, la fazenda avec la production de cacao, où vous pouvez cultiver d'autres choses si vous le souhaitez. Ainsi qu'un petit restaurant d'excursion avec terrasse et vue panoramique sur la mer, ainsi que 2 chambres d'hôtes.
Les propriétaires actuels ont créé un paradis naturel au fil des ans. Mais maintenant il est temps de s'arrêter et de prendre sa retraite. S'il le souhaite, le vendeur formera l'acheteur et le conseillera.
Cette fazenda est entièrement gérée. Selon l'époque des vendanges, entre 3 et 12 hommes travaillent sur la fazenda. Au cours des 3 dernières années, des investissements ont été réalisés dans du cacao jeune et résistant. Les premiers plants greffés portent maintenant les premiers fruits. Nous travaillons vers un objectif de 30 Ha. Cacao résistant moderne. Si vous continuez à travailler vers l'objectif spécifié, celui-ci sera atteint dans 3-4 ans. Les récoltes grossissent chaque année. Même avec le prix très bas du cacao d'aujourd'hui, la fazenda s'amortit d'elle-même : avec l'augmentation des rendements, les revenus s'améliorent continuellement. La fazenda est cultivée de manière biologique, totalement sans engrais artificiels ni pulvérisations chimiques. Les transports sont effectués avec leurs propres mulets.
La seringa (plantation d'hévéa) est ancienne mais fournit un bon revenu à un serin-gueiro (coupeur de caoutchouc).
Le cacao séché et la gomme sont ramassés par les acheteurs à la fazenda.
La fazenda est gérée et peut être prise en charge immédiatement. De plus, l'acheteur rachète la société existante propriétaire de ce bien. Ainsi, la taxe de mutation immobilière ne s'applique pas et l'acheteur reprend toutes les concessions et tous les contrats.
Tout est là pour exploiter la plantation de cacao et de caoutchouc. Le restaurant peut, mais n'est pas obligé, continuer à fonctionner.
Selon l'accord avec la voiture Toyota 4x4 et le bateau à moteur en aluminium avec moteur Yamaha de 40 CV.
Le manoir se trouve dans l'un des plus beaux endroits d'Ilheus, avec vue sur les rivières Santana et Cachuera, la ville et la mer.
Il est possible de payer le prix d'achat en totalité ou en partie en Europe.
Si vous le souhaitez, une visite en ligne est possible.
Équipement:
1 maison de maître avec cuisine, bar-restaurant, terrasse, appartement, avec bureau et galerie. Rez-de-chaussée 112,6 m² et 1er étage 76,0 m²
2 chambres d'hôtes
Chourrasqueria, bâtiment de stockage avec réservoirs d'eau, traitement d'eau chaude solaire, lingerie
Petite maison du personnel avec station d'épuration et chambre du personnel.
1 maison pour chef d'exploitation
3 maisons ouvrières
2 Barcassas pour le séchage du cacao. Infrastructure pour la production de cacao (fèves sèches)
1 station de pompage avec abri pour chevaux.
Eau potable : Propre eau de source. Est pompé au point le plus haut: (réservoirs) avec des pompes.
Energie : ligne d'alimentation 3x110 volts sur 300 m avec câble enterré. Nouveau. En plus 1 diesel de secours.

Au Brésil, l'acheteur ne paie aucune commission !
Nous intervenons avec succès dans l'immobilier au Brésil depuis 2005.
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Autre:
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Bahia 75 ha cacao fazenda, vue mer - 13131: S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat. Merci beaucoup !

Demande d'offre : EfG est obligé de fournir des preuves au vendeur, par conséquent seules les demandes avec adresse complète seront traitées.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

Confidentialité:
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L'offre a été mise à jour pour la dernière fois le 19.01.2023


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