Numero Exposé IT2201

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Lago di Garda Villa in vendita - IT2201

Numero Exposé:

IT2201

CAP- Città:

37018 Malcesine

Regione:

Venezia

Regione: Gardasee
Paese: Italia   Acquisto di proprietà
Superficie: 545 m²
Terreni: 3.200.00 m²
Prezzo: 3.000.000 Euro
Commissione:
Nessuna commissione per l'acquirente!
Altre offerte: www.efg-international.com
Località:
Cassone si trova sulla sponda orientale del Lago di Garda ed è nota per il fiume più corto del mondo, l'Aril. Appartiene a Malcesine, il cui centro dista 4 km. Anche Gustav Klimt trascorse qui le sue vacanze e dipinse due quadri, uno della chiesa di Cassone e l'altro del porto di Malcesine.
La strada principale Gardesana separa la proprietà del lago e il lungolago dalla villa. Nelle immediate vicinanze è presente anche un attraversamento pedonale. Tra l'ampio giardino principale pianeggiante e la Gardesana si trovano diversi pianori con ulivi. Una scala di 31 gradini (circa 3 minuti a piedi) collega la proprietà alla strada o al lago. Nel giardino si apre una vista panoramica unica sul Lago di Garda senza vedere la strada principale. La vista è diretta sull'isola di Trimelone e sulle montagne circostanti.
Descrizione:
Proprietà in Italia sul Lago di Garda Villa con proprietà fronte lago in vendita.
Siete alla ricerca di una villa con una splendida vista lago nelle immediate vicinanze del Lago di Garda e un ampio giardino con un originale stile mediterraneo italiano? Apprezzate la privacy e un'atmosfera indisturbata? Allora siete arrivati nel posto giusto.
Vendiamo una spaziosa villa in mezzo all'uliveto con un meraviglioso giardino con molti ulivi e una vista mozzafiato sul Lago di Garda.
La villa ha una superficie di circa 545,49 m² ed è suddivisa in otto camere da letto con letti matrimoniali. Ogni camera ha il proprio bagno con doccia, lavandino e toilette. La villa risale agli anni '60, la cucina, la sala da pranzo e parte del soggiorno sono stati modernizzati. La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero, cucina a gas e forno, che funziona a elettricità. Direttamente adiacente si trova una sala da pranzo separata con un grande tavolo in vetro e, accanto, un ampio soggiorno con divano, TV e pianoforte. I vecchi quadri alle pareti e i lampadari sul soffitto riflettono l'impressione della storia della casa. Nel giardino è disponibile una piccola piscina circolare con un diametro di 3,10 m e una profondità di 1,20 m.
Il proprietario di questa bella villa è una società del Liechtenstein. Ciò significa che l'acquirente non deve pagare l'imposta sul trasferimento del terreno e può aprire un conto in FL o CH in qualsiasi momento.
Attrezzatura:
La proprietà comprende un ampio giardino pianeggiante di 3.200 m². Questa villa comprende una terrazza solarium di 112 m², un pontile per la balneazione e un terreno sul lago. La casa è recintata e parzialmente delimitata da muri in pietra, ma la vista sul lago è illimitata.
In questa struttura potrete dedicarvi a diverse attività.
C'è un barbecue in pietra che invita a deliziose grigliate, per rifinire i vostri piatti potete servirvi del giardino di erbe aromatiche e di una bottiglia di olio d'oliva fatto in casa. L'ampia terrazza di 120 m² consente di fare colazione/pranzare/cenare con una splendida vista sul lago e di prendere il sole indisturbati. Chi ama essere attivo può utilizzare il tavolo da ping pong, mentre a pochi passi dalla casa si trova il pontile privato con proprietà del lago per fare il bagno nel lago di Garda.
La struttura sul lago dispone di una camera con letto matrimoniale, un tavolo da pranzo con due poltrone. Una piccola cucina con due piastre elettriche, lavello e frigorifero. Vengono fornite stoviglie, pentole e microonde. Direttamente adiacente si trova il bagno con wc, doccia e lavabo. Per accedere all'appartamento ci sono 13 scale da salire, larghe 77 cm, quindi purtroppo non è accessibile ai disabili.
La terrazza solarium di 19 m² è dotata di due sedie a sdraio, tavolo e due sedie e si trova sopra l'appartamento.
Accanto si trova un parcheggio coperto di 4,50 metri di lunghezza, 4,70 metri di larghezza e 2,22 metri di altezza. Accanto si trova un piccolo magazzino di 7 m².
La proprietà sul lago è recintata e separata dalla strada principale da una recinzione in legno.
Per raggiungere facilmente il Lago di Garda, c'è un molo privato per la balneazione proprio accanto. Qui è possibile nuotare, fare surf, andare in kayak, vela, stand-up paddle o canoa. In altre parole, ideale per tutti gli appassionati di sport acquatici.
La proprietà fronte lago si trova direttamente sulla riva del lago tra la passeggiata e la strada principale Gardesana.
Il lungolago è pianeggiante ed è ideale per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta. Corre quasi ininterrottamente dall'inizio di Malcesine alla fine di Brenzone, è lunga oltre 20 km e Cassone si trova nel mezzo.
Altro:
Italia Lago di Garda Villa in vendita - IT2201: Si prega di chiedere solo se si dispone del prezzo di acquisto. Grazie!

Richiesta di offerta: EfG è obbligata a fornire prove al venditore, pertanto verranno elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Costi di acquisto supplementari: l'imposta sul passaggio di proprietà fondiaria non si applica agli acquisti di società - share deal. Notaio e/o avvocato, spese di registrazione e commissione agente immobiliare. Nessuna commissione per commissione gratuita. Le commissioni e i prezzi di acquisto sono negoziabili entro limiti ragionevoli. I costi di acquisto accidentali sono diversi in ogni paese.

Finanziamento: In Svizzera e in Europa, di norma le banche hanno bisogno del 40-50% di capitale proprio per finanziare un immobile commerciale, un albergo o un'azienda agricola. Gli impianti energetici sono finanziati con meno capitale proprio. In Australia, Sudafrica, Sud Africa, Caraibi e Sud America non ci sono finanziamenti senza permesso di soggiorno.

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L'offerta è stata aggiornata l'ultima volta su 19.01.2023


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