Türkei Infos zum Land und Immobilienkauf



Türkei: Das Land grenzt im Nordosten an das Schwarze Meer, im Süden an das Mittelmeer und im Westen an das Ägäische Meer. Die pontische Bergkette im Norden und die Taurus-Bergkette im Süden umschließen das zentrale Plateau Anatoliens und gehen dann in das riesige Gebirgsgebiet im Osten des Landes über. Hier entspringen die Flüsse Euphrat und Tigris.


Einwohnerzahl der Türkei: Die Einwohnerzahl der Türkei beträgt ca. 84 Millionen auf einer Fläche von 783.562 km²(Stand 2022).


Mehrwertsteuer Türkei: 18%


Sprache: Amtssprache ist Türkisch. Im Südosten der Türkei wird teilweise Kurdisch gesprochen, teilweise Arabisch, Griechisch und Armenisch. In Städten und Touristenorten wird oft Deutsch gesprochen, daneben Englisch und Französisch.


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Klima in der Türkei: Die Türkei zeichnet sich durch mehrere Klimazonen aus. In der gesamten Ägäis und der türkischen Riviera herrscht das typisch mediterrane Klima. Die Sommer sind heiß und trocken, werden jedoch glücklicherweise von einer beständigen Seebriese leicht abgekühlt. Die Winter haben für den Mitteleuropäer eher einen Frühlingscharakter, sie sind manchmal etwas regnerisch, aber in der Regel nicht besonders kalt. Ideale Aufenthaltszeit: Die türkische Ägäis eignet sich ideal für den Badeurlaub, denn sie bietet mit Ausnahme der Wintermonate das ganze Jahr ein angenehmes Badeklima. Für einen Aktivurlaub sind dagegen die Monate Juli und August fast zu heiß und jede Aktivität wird zu einem schweißtreibenden Erlebnis. Die ideale Zeit für alle Facetten eines gelungenen Aufenthaltes sind der Frühling und der Herbst. In der Region rund um das Schwarze Meer herrscht ganzjährig ein mildes, angenehmes Klima.


Türkei Immobilien zu verkaufen - kaufen


Immobilienkauf in der Türkei: Obwohl die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren vielerorts angezogen haben, gibt es Ferienhäuser oder -wohnungen immer noch vergleichsweise günstig. Für den Preis eines durchschnittlichen deutschen Neubau-Reihenhauses gibt es in der Türkei bereits Luxus-Anwesen direkt am Meer. Neben den günstigen Immobilienpreisen spricht für die Türkei auch, dass sie ein sehr sonniges Land ist und kulturell einiges zu bieten hat. Wer in seiner türkischen Immobilie nicht nur die Ferien verbringen, sondern diese als Dauer- oder Alterswohnsitz halten will, profitiert außerdem von den niedrigen Lebenshaltungskosten und dem günstigen Wechselkurs.


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Infos zur Kaufabwicklung: Haben Sie sich entschlossen eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, wird ein Kaufvertrag geschlossen. In diesem Vertrag werden alle Einzelheiten über den Käufer, Verkäufer, die Immobilie, Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und sonstige Vereinbarungen festgehalten. Beim Abschluss des Kaufvertrages ist eine Anzahlung zu leisten, die von Immobilie zu Immobilie variieren kann.

Die notwendigen Unterlagen sind beim Grundbuchamt Vorort (und nicht beim Notar) einzureichen.

Zu diesem Zeitpunkt müssen die Grunderwerbssteuern und die Gebühren für die Übertragung bezahlt sein. Die gesamte Kaufabwicklung dauert in der Regel eine Arbeitswoche.

Das türkische Gesetz schreibt vor, das bei der Grundbuch-Umschreibung ein staatlich vereidigter Dolmetscher anwesend sein muss, der Ihnen alle Einzelheiten des Grundbuches übersetzt und Ihnen Ihre Fragen beantwortet. Die Erstellung eines Wertgutachtens ist ebenfalls vorgeschrieben.

Die gesamten Kaufnebenkosten betragen aktuell ca. 10 % des Kaufpreises.
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175.000 EUR

Sofort nach der Umschreibung beim Grundbuchamt erhalten Sie das auf Ihren Namen lautende amtliche Grundbuchblatt (Tapu) und sind somit rechtmäßiger Eigentümer Ihrer Immobilie in der Türkei.

Folgende Unterlagen werden von Ihnen für einen Immobilienkauf in der Türkei benötigt:

- 2 aktuelle Passbilder
- 2 Passkopien (der Pass muss Gültigkeit haben)
- ein Nachweis der aktuellen Anschrift in der Heimat
- ggfls. ein türkisches Bankkonto
- Türkische Steuernummer

Unser deutschsprachiger Partner begleitet Sie selbstverständlich bei diesen Handlungen Vorort und steht Ihnen auch für Detailfragen zur Verfügung.



  1. https://www.efg-immo.com/ausland/html/laender/tuerkei.php Türkei Kosten und Infos bei Immobilienkauf
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