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Romantique imposante propriété à vendre | EfG 11447-K

EfG Exposé:

EfG 11447-K

CP - Ville:

56048 Volterra

Région:

Toscane

Région: Pise
Pays: Italie   d'info Acheter une propriété
Surface: 105 m²
Surface: 1468 m²
Terrain: 26.000.00 m²
Lits: 50
Prix: 2.300.000 Euro négociable
Commission:
3 % l'acheteur doit payer pour le contrat
Autres offres: www.hotel-kauf.com
Marketing:
Commander directement auprès du propriétaire
Lieu:
Description:
Italie Toscane immobilier acheter et vendre: Imposante propriété romantique près de Volterra constituée d`appartements et de chambres à vendre.
Comement la propriété: Sublime domaine dans une situation ensoleillée et calme, ensemble de bâtiments sur une colline avec vue su Volterra sent mis en vente. Le magnifique domaine avec 26`000 m² de terrain se compose d`un ensemble de plusieurs bâtiments, qui ont environ 250 ans - et ont été rénovés paides professionnelles avec beaucoup de soin ce qui a demandé de nombreuses années de travail. Le Complexe est entouré d`un magnifique jardin méditerranéen, prairie, forêt, sentiers pédestres, une grande piscine extérieure panoramique, belle zone de retraite, 3 vieux puits (non utilisés) etc.
La campagne toscane environnante est adaptée aux randonnées au Vélo tout terrain et aux excursions en vélo on en moto. La mer est seulement à environ 40 kilomètres. La propriété dans le style d`une maison de campagne toscane dispose de 11 appartements modernes pouvant accueillir jusqu`à 8 personnes et 5 chambres typiques de la Toscane. Deux des appartements sont accessibles avec fauteuil roulant. De plus il y a un très grand appartement panoramique disponible avec terrasse sur le toit pour le propriétaire ou l`exploitant.
Les appartements ont généralement des grandes terrasses, des loggias ou des jardins au rez-de-chaussée, en face de l`appartement.Toute la propriété est en très bon état et est vendue par les propriétaires suisses en retraite des raisons de succession.
Équipement:
La maison est actuellement ouverte d`Avril à Novembre bien occupée.
Seul le petit déjeuner est actuellement offert. Une ou deux fois par semaine des barbecues toscanes sont organisés des soirées avec des invités. Dans la région il y a de très bons restaurants pour les clients les autres jours, qui ne veulent pas utiliser les-cuisines disponibles dans les appartements.
Le jardin méditerranéen est joliment plané avec des centaines de buissons, des haies des ensembles fleuris et entretenus. Au fil des ans, l`ancien domaine agricole a été réaménage en résidence de tourisme.
Tous les bâtiments ont été il y a quelques années restaurées avec amour et équipées selon les normes allemandes.
Surtout un équipement de grande valeur a été réalisé dans les salles de bains (tuiles, céramiques, accessoires). Les Chambres sont meublées dans le style de la campagne toscane et entièrement équipées. Les salles de bains ont une douche, bidet et d`autres équipements habituels. Les cuisines sont également équipées avec tous les appareils habituels tels que cuisinière à gaz, four, réfrigérateur, hotte aspirante. Dans le grand jardin il y a une piscine et une grande pace pour se bronzer. La terrasse d`hôtes sert les clients pour le petit déjeuner et ensuite pour se détendre.
Il y a de nombreux espaces communs, dont un bar / café, salle de billard, bibliothèque, salle de restaurant / salle de petit déjeuner, etc. L`hôtel dispose d`un cuisine spacieuse pour le petit déjeuner avec réserves. Est aussi possible de cuisiner pour un petit group. Les 26`000 m² de terrain comportent forêt, sentiers pédestres et un étang avec poissons et tortues etc. Fiscalement intéressant est le fait que la domaine est la propriété d`une société et la société peut être rachetée.
Diagnostic:
Edificio di classe: G, Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO2 51 kgCO2/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni
 
Certificat de consommation: 
Expire: 
Classe d'efficacité énergétique: 

2025-05-04
225,50 kWh/(m²*a) / G
Autre:
S'il vous plaît demander seulement si vous avez le prix d'achat ou le financement. Merci beaucoup!

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Prix d'achat et de location : Les prix sont sujets à changement sans préavis.

Inspection : Les dates d'inspection ne seront fixées que par EfG. Vous êtes également les bienvenus le week-end.

Coûts d'achat supplémentaires : Les droits de mutation immobilière ne s'appliquent pas aux achats d'entreprises - transaction d'actions. Notaire et/ou avocat, frais d'enregistrement et commission agent immobilier. Pas de commission sans commission. Les commissions et les prix d'achat sont négociables dans des limites raisonnables. Les frais accessoires d'achat sont différents dans chaque pays.

Financement : En Suisse et en Europe, les banques exigent en règle générale 40 à 50 % de fonds propres pour financer un immeuble commercial, un hôtel ou une ferme. Les centrales énergétiques sont financées avec moins de fonds propres. En Australie, en Afrique du Sud, dans les Caraïbes et en Amérique du Sud, il n'y a pas de financement sans permis de séjour.

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Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Aucune commission: Acheter une propriété


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