Exposé Nummer 11509-K

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Bahia Kauf 44 ha Bio Farm Fazenda Pousada - 11509

Exposé Nummer:

11509-K

PLZ - Stadt:

45325-000 Brejões

Bundesstaat:

Bahia

Land: Brasilien   Immobilienkauf und Länderinfo
Grundstück: 440.000.00 m²
Baujahr: 2009
Kaufpreis: 249.000 Euro
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Brasilien - Nordeste - Bahia - Brejões
ca. 7 km bis zur Hauptstraße und ca. 90 km bis zum Meer - Strand.
Diese Hotel-Fazenda liegt im idyllischen Vale de Jequirica inmitten des Hochlandes auf 750 m.ü.M und dies bedeutet für Europäer ein gemäßigtes Klima im Sommer wie auch im Winter. Klimaanlagen sind überflüssig, da die Nachttemperaturen immer auf ca. 20 Grad fallen. Die Fazenda gehört zur Gemeinde Brejoes (15.000 Einwohner), liegt jedoch genau zwischen den Städten Brejoes und Ubaira (ca. 8 km entfernt) beide Städte sind an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Die Entfernungen zu den nächsten Großstädten sind ca. 170 km zu Feira de Santana und Salvador, der Landeshauptstadt Bahias.
Beschreibung:
Farmkauf provisionsfrei für Käufer: Immobilie Angebot Brasilien 44 Hektar Bio Fazenda (Farm) mit Pousada (Pension) und See in Brejões zu verkaufen. Wer Brasilien in seiner Wirklichkeit kennenlernen will, Natur liebt, Kontakt zu liebenswerten und immer hilfsbereiten Einheimischen sucht, der Ruhe und Entspannung schätzt fernab großer Tourismusorte und Kriminalität, wird sich auf der Fazenda sicher sehr wohlfühlen und schnell einleben. Diese 44 ha große Fazenda mit bereits erschlossener Infrastruktur für Geflügelzucht, Tourismus und Holzwirtschaft bietet beste Voraussetzungen, um davon leben zu können. Die Tourismusbranche hat in dieser Region jährlich die meisten Zuwachsraten. Stromversorgung ist mit 45 kWh auch bei Erweiterung der landwirtschaftlichen Produktion oder Hotelanbau ausreichend. Die für Brasilien sehr wichtige Wasserversorgung ist durch 2 eigene Quellen gesichert. Wer eine kleine Oase in Brasilien zum Leben sucht, findet hier ein hervorragendes, gemütliches und sicheres Zuhause. Übernahme nach Vereinbarung, Kaufpreiszahlung in Europa möglich.
Ausstattung:
8 Chalets plus 2 Gästezimmer für max. 40 Gäste mit DU-WC, TV, Terrasse. Bei Bedarf können noch 6 Chalets dazu gebaut werden.
Voll funktionsfähiges Internet via Satellit, TV, Stromversorgung 45 kWh, eigene Quellen und Brunnen mit Wasseranalyse zur Selbstversorgung mit Trinkwasser.
Restaurant und Frühstückszimmer 30 Sitzplätze, Nebenzimmer 50
Küche
Internet über Satellit, die Geschwindigkeit und Volumen können individuell erhöht werden
Weitere Gebäude wie Wohnhaus können noch gebaut werden
Swimmingpool mit Pool Bar ca. 40 Sitzplätze
2 Seen mit ca. 20.000 Fischen zur Fischzucht und Baden
2 eigene Wasserquellen
öffentliche Stromversorgung und Notstromaggregat
frei laufende Hühner zur Eierproduktion
Kapazität für 4000 Hühner zur Fleischproduktion
Anbau von Pinien, Mais, Maniok und Bananen
Wiederaufforstung mit einheimischen Bäumen, Limonen, Bananen, Mandarinen, Acerola, Mamao
Diverses:
Brasilien Bahia Kauf 44 ha Bio Farm Fazenda Pousada - 11509: Bitte fragen Sie dieses Angebot nur an, wenn Sie über die Kaufpreissumme verfügen. Vielen Dank!

Angebot Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Besichtigung: Besichtigungstermine für diese Immobilie oder Kapitalanlage werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch am Wochenende besichtigen. Online Besichtigung: Nach Vorlage eines Kapitalnachweises besteht die Möglichkeit einer Online Besichtigung.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz:
Google Maps: Brasilien, 45325-000 Brejões, Bahia - Bahia Kauf 44 ha Bio Farm Fazenda Pousada - 11509 die Markierung in der Karte dient zu Ihrer Orientierung. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Die Karten entsprechend der Geo-Daten von Google erstellt.

Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden uns vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, werden keine Namen oder Adressen etc. veröffentlicht. Urheberrecht.

Haftung:
Haftungsausschluss für dieses Angebot in Brasilien 45325-000 Brejões / Bahia - Bahia Kauf 44 ha Bio Farm Fazenda Pousada - 11509: Der Autor, EfG Existenzmakler, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Das Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 19.01.2023


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Preis:249000 Der Artikel ist auf Lager
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