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Bahia Brejões Kauf 44 ha Bio Farm Fazenda, See | EfG 11509-K

EfG Exposé: 11509-K
PLZ - Stadt: 45325-000 Brejões
Bundesstaat: Bahia
Region: Nordeste
Land: Brasilien   Infos Immobilienkauf, Migration
Grundstück: 440.000.00 m²
Baujahr: 2009
Kaufpreis: 295.000 Euro (inkl. Inventar) VHB + Kaufnebenkosten
Provision:
Provisionsfrei - keine Käufer Provision!
Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-brasilien.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
Brasilien - Nordeste - Bahia - Brejões
Ca. 7 km bis zur Hauptstraße und ca. 90 km bis zum Meer - Strand.
Diese Hotel-Fazenda liegt im idyllischem Vale de Jequirica inmitten des Hochlandes auf 750 m.ü.M und dies bedeutet für Europäer ein gemäßigtes Klima im Sommer wie auch im Winter. Klimaanlagen sind überflüssig, da die Nachttemperaturen immer auf ca. 20 Grad fallen. Die Fazenda gehört zur Gemeinde Brejoes (15.000 Einwohner), liegt jedoch genau zwischen den Städten Brejoes und Ubaira, beide Städte sind an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Die Entfernungen zu den nächsten Großstädten sind ca. 170 km zu Feira de Santana und Salvador, der Landeshauptstadt Bahias.
Beschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Immobilie Angebot Brasilien 44 Hektar Bio Farm Fazenda mit Pousada und See in Brejões zu verkaufen. Wer Brasilien in seiner Wirklichkeit kennenlernen will, Natur liebt, Kontakt zu liebenswerten und immer hilfsbereiten Einheimischen sucht, der Ruhe und Entspannung schätzt fernab großer Tourismusorte und Kriminalität, wird sich auf der Fazenda sicher sehr wohl fühlen und schnell einleben. Diese 44 ha große Fazenda mit bereits erschlossener Infrastruktur für Geflügelzucht, Tourismus und Holzwirtschaft bietet beste Voraussetzungen, um davon leben zu können. Die Tourismusbranche hat in dieser Region jährlich die meisten Zuwachsraten. Die Stromversorgung ist mit 45 kWA auch bei Erweiterung der landwirtschaftlichen Produktion oder Hotelanbau ausreichend. Die für Brasilien sehr wichtige Wasserversorgung ist durch 2 eigene Quellen gesichert. Wer eine kleine Oase in Brasilien zum Leben sucht, findet hier ein hervorragendes, gemütliches und sicheres Zuhause. Für Einarbeitung und Fragen aller Art steht der jetzige Eigentümer, der auch ein Hotel in Salvador betreibt, gerne zur Verfügung. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. Übernahme nach Vereinbarung, Einarbeitung auf Wunsch möglich.
Kauf auf Raten - Ratenkauf möglich: 50 % Anzahlung, Rest auf Raten max. 5 Jahre plus Zinsen
Ausstattung:
8 Chalets plus 2 Gästezimmer für max. 40 Gäste mit DU-WC, TV, Terrasse. Bei Bedarf können noch 6 Chalets dazu gebaut werden
Restaurant und Frühstückszimmer 30 Sitzplätze, Nebenzimmer 50
Küche
Swimmingpool mit Pool Bar ca. 40 Sitzplätze
2 Seen mit ca. 20.000 Fischen zur Fischzucht
2 eigene Wasserquellen
öffentliche Stromversorgung und Notstromaggregat
ca. 300 frei laufende Hühner zur Eierproduktion
Kapazität für 4000 Hühner zur Fleischproduktion
Anbau von Pinien, Mais, Maniok und Bananen
Wiederaufforstung mit einheimischen Baeumen, Lemonen, Bananen, Mandarinen, Acerola ,Mamao
AGB Käufer:
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift bearbeitet.

Kauf und Pacht Preis: Preisänderungen sind vorbehalten.

Besichtigung: Besichtigungstermine werden nur über EfG vereinbart. Gerne können Sie auch auch am Wochenende besichtigen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, entfällt bei Firmenkauf im Share Deal. Notar und oder Rechtsanwalt, Einschreibegebühren und Provision Immobilienmakler. Provision entfällt bei Provisionsfrei. Provisionen und Kaufpreise sind im vernünftigen Rahmen verhandelbar. Kaufnebenkosten sind in jedem Land unterschiedlich.

Finanzierungen: Schweiz und Europa i.d.R. verlangen die Banken 40 - 50 % Eigenkapital bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Hotel oder Farm. Energieanlagen werden mit weniger Eigenkapital finanziert. In Australien, Südafrika, Karibik und Südamerika gibt es, ohne eine Aufenthaltserlaubnis, keine Finanzierungen.

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben. Für Ihre Sicherheit: Unsere Webseite, Kontaktformular und E-Mails sind ssl - verifiziert, verschlüsselt. EfG Datenschutzerklärung mit Datenspeicherung.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht. EfG Urheberrecht.

Google-Maps: EfG nutzt zum Erstellen der Karten Google Maps. Diese werden dem Standort entsprechend mit Geo-Daten erstellt. Wegen Datenschutz und Diskretion werden keine genauen Standorte angezeigt. Die Interessenten sehen auf der Karte eine ungefähre Lage.

Auftrag: Ihre Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines unverbindlichen und kostenlosen Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Käufer-Provision nur fällig und zahlbar bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft (Kauf, Pacht, Miete, Tausch, Ratenkauf - Zeitrente - Mietkauf, Firmenkauf - Share Deal). In einigen Ländern ist der Kauf provisionsfrei.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf den Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Kauf in der jeweiligen Landeswährung oder wenn gewünscht vom Verkäufer in CHF oder Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten, Käufer - Mieter - Pächter, bestimmt und dürfen an Dritte (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten, Käufer, das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Käufer Provision, entfällt bei provisionsfrei: Provision ist in jedem Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern kaufen Sie ohne Käufer Provision, diese Angebote sind mit provisionsfrei gekennzeichnet. Käufer-Provision ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Die vereinbarte Käufer Provision wird aus dem erzielten Kaufpreis berechnet und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Beteiligung, Zwangsversteigerung, durch Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monatspachten.
d. Kauf erfolgt mitursächlich mit EfG-Netzpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn Datum des EfG-Angebotes.


Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Ausführliche Informationen: Käufer AGB und EfG Service für Käufer

Haftungsausschluss: Der Autor, EfG Existenzmakler GmbH, übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.


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