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Moradia exclusiva com vista mar | EFG 13119-K

EfG Exposé:

EfG 13119-K

CEP-Cidade:

57038640 Maceio

Estado:

Alagoas

País: Brasil   Info Compra de propriedade
Terreno: 1.050.00 m²
Preço: 4.400.000 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Marketing:
a aplicação direta pelo proprietário
Localização:
Die Stadt Maceió hat die besten Strände an der Nordostküste. Die bezaubernden Landschaften ziehen das ganze Jahr über Touristen aus ganz Brasilien an.
Der brasilianische Nordosten ist ein beliebtes Reiseziel, wenn es um natürliche Schönheit, Strände und Hitze geht. Es gibt keine Möglichkeit, die Strände, die Kultur und die Menschen der Region nicht zu mögen. Unter den vielen Optionen für Städte verdient Maceió wegen seiner Strände und Reiserouten hervorzuheben.
Es gibt Möglichkeiten für alle Arten von Reisenden: von den ruhigeren, die sich von der Routine in der Großstadt erholen möchten, bis zu denen, die viel Clubbing und Nachtleben wollen.
Zweifellos ist das Meer von Maceió eines der schönsten an der Nordostküste. Das Türkisblau, das an das Karibische Meer erinnert, ist die Hauptattraktion der Stadt. Übrigens, passen Sie auf die Karibik auf: Für diejenigen, die den Strand lieben und gerne im Salzwasser des Meeres baden, ist Maceió ein unumgängliches Reiseziel! Aber der Reisende lebt nicht nur am Strand, oder? Die Stadt hat mehrere andere Attraktionen wie natürliche Schwimmbäder, Kunsthandwerksmärkte, Museen und Denkmäler.
Neben wunderschönen Stränden am Morgen können Sie Ihren Besuch auch genießen, um nachts in Maceió zu spielen und das Beste der Bohème der Stadt zu genießen!
Es gibt mehrere Möglichkeiten, um Ihre Nacht zum Vergnügen zu machen – von Forró bis zu Partys mit DJ, durch die Bars und Strandhütten zu gehen, Sie können ein Programm finden, das zu Ihnen passt!
Auch wenn Sie lieber ruhigere Nächte verbringen möchten, ist das kein Problem: Die Stadt bietet Ihnen auch Möglichkeiten für eine ruhigere Nacht.
Der Blick von den Promenaden auf die Strände von Pajuçara, Ponta Verde und Jatiúca zum Beispiel kann am Ende eines Tages unter der Sonne am Meer eine sehr angenehme Note verleihen.

Nicht weit von der Stadt entfernt können Sie mehrere Spaziergänge unternehmen, beginnend am Praia do Francês (Praia do Frances gilt als einer der schönsten Strände in Alagoas und ist heute ein beliebter Ort für diejenigen, die Maceió besuchen. Er befindet sich in die Stadt Marechal Deodoro, etwa 25 km von der Hauptstadt Alagoas entfernt), Praia do Gunga (Der Strand von Gunga hat ein farbenfrohes Meer, das als eines der beeindruckendsten in Brasilien hervorsticht. Dies geschieht dank des Zusammentreffens der Gewässer von Lagoa do Roteiro mit dem Atlantischen Ozean, der für blaue und grüne Nuancen im Wasser sorgt, das den Strand umspült.Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Szenarien, die jeden begeistern werden, der vorbeikommt.) Barra do São Miguel (Tanken Sie neue Energie im Paradies von Alagoas, Barra de São Miguel, ein Bad im Meer für sein kristallklares Wasser, während Sie den bezaubernden Sonnenuntergang genießen, kann belebend sein und genau das, was Sie im Moment brauchen. ca. 60 km von Maceió entfernt. Die Natur ist das Highlight dieser Region, und aus dem gleichen Grund zieht sie immer mehr Touristen an, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich von der Hektik des Alltags erholen und entspannen können. Wenn Sie etwas Ruhe, aber Qualität und gutes Baden im Meer suchen, ist dies das perfekte Ziel. HIBISCUS CORALS ODER GUARDA RIOS Hibiscus ist ein Strandclub, in dem Sie den Tag verbringen können. Der Vorteil eines solchen Ortes ist, dass Sie eine Infrastruktur wie in einem Hotel vorfinden, mit bequemem Platz zum Sonnenbaden oder sich davor schützen, Barservice, Restaurant, Kinderprogramm, Live-Musik und vielem mehr. und für diejenigen, die etwas weiter weg wollen, finden Sie die wunderschönen Strände von SÃO MIGUEL DOS MILAGRES MACEIÓ, der Abschnitt mit etwas mehr als 20 km Küste, der von Barra do Camaragibe, São Miguel dos Milagres und Porto de Pedras gebildet wird, ist einer davon die am besten erhaltene von der Nordküste von Alagoas. Die ruhigen Fischerdörfer, Gasthäuser "Fuß im Sand", rustikale Umgebungen und einsame Strände gaben dem Ort den Namen Rota Ecológica, die Strände von PATACHO bezaubern mit ihren natürlichen Pools, die die Aufmerksamkeit von Reisenden und Abenteurern aus aller Welt auf sich gezogen haben Welt in den letzten Jahren, behält aber immer noch die Ruhe eines kleinen Fischerdorfes, immer noch ziemlich rustikal und mit einer landeinwärts Atmosphäre. Mit anderen Worten, die Idee dort ist wirklich, sich zu entspannen und die Sonne und das Meer zu genießen, und zum Schluss haben die Strände von Maragogi zwei große Vorzüge: eine wunderschöne Reihe von Riffen, bekannt als Galés, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt und smaragdgrün Gewässer, die Sie an die in der Karibik erinnern können.
Descrição:
O imovel objeto de venda se encontra no bairro de Jacarecica, a 3 km. do centro da cidade. A casa fica perto do recém construído Parque Shopping (3 Km) e dos principais supermercados, como Atacadão, Assai, Gbarbosa, e Leroy, todos no raio de 4 Km. A Região toda, foi ultimamente sujeita a várias melhorias como a duplicação da rodovia e revitalização da orla praia. O imovel fica internamente de um condomínio fechado com poucas unidades exclusivas, cuja entrada tem uma portaria com porteiro 24 horas e câmeras de seguranças espalhadas pelo condomínio nas partes comuns e ruas de acesso, facilmente acessíveis através de um aplicativo no próprio telefone. A Lote tem uma área de 1.050 metros quadrados e uma área construída 700 metros quadrados incluindo, deck área piscina e local churrasqueira/barzinho externo. Na construção da casa, foram utilizados materiais de qualidade e durabilidade como especiais vidros azuis, marmo de Carrara branco, revestimento com tijolo a vista, piso de marmilha, luminárias de importação italiana, esquadrias de alumínio e revestimento externo com textura acrílica. A piscina tem uma dimensão externa de metros 10x10 com uma profundidade de 1,60 com prainha para espreguiçadeiras imersas na água rasa (cm 20). O revestimento da piscina é feito com mosaico (pastilhas) de várias tonalidades azul, da dimensão de cm. 2,5 x 2,5. A piscina apresenta uma borda infinita, onde a água caindo por gravidade no interno de um pequeno canal, vem re-enviada dentro um tanque de 7.000 litros que garante através de um abastecimento controlado, sempre o mesmo nível de água da piscina. O local da bomba da piscina fica enterrado e de fácil acesso através de uma escada, no interior dela encontramos a bomba elétrica de 3 cavalos e dois filtros de 150 litros Jacuzzi que garantem a cristalinidade da água. A borda perimetral da piscina é toda em mármore de Carrara com detalhes arredondados. A luminária interna é totalmente nova com 12 leds internos capazes de produzir várias tonalidade de cores, comandados por um controle remoto. A casa tem uma ampla varanda para poder fazer entretenimento de amigos, hospedes, no completo descanso e relax dos sofás, mesas e rede. O jardim apresenta um gramado em toda sua extensão com pequenas jardineiras delimitadas por tijolos curvos estilo grego, e apresenta na entrada vários motivos de decoração com pisos, pedras, e plantas. A irrigação automática é inclusive garantida para uma caixa d'água enterrada, que fornece água para o jardim e três ciclos de irrigação diária.
Facilidades:
No interior do imovel encontramos, uma cozinha com móveis planejados e equipamento elétrico como geladeira, fogão, lava louça, cooktop, coifas, microondas e torneira com esguicho e paredes com revestimento de aço polido. A cozinha apresenta uma ilha central para preparar a comida, com amplos armários e gavetas na parte de baixo, tudo revestido para uma bancada em granito verde e preto da Bahia. As peças de todos os banheiros são da marca DECA, os sanitários são suspensos e as pias tem escovamento água escondido, com torneiras simples (áreas de serviço) e torneiras monocomando com água quente e fria. A casa possui um andar térreo e um primeiro andar. No andar térreo encontramos uma ampla entrada com porta grande a pivô, (para logo ver logo a vista para o mar, através da sala principal e varanda), uma ampla varanda, sala jantar, sala estar, uma sinuca com pano azul e detalhes em aço polido (projeto réplica da mesa millenium ganhadora de prêmios pelo design), cozinha, local despensa, área serviço, local para armazém e depósito materiais, garagem de três vagas e local churrasqueira/barzinho com banheiro. No segundo andar, temos 3 quartos sendo suite, (quarto casal com closet masculino e feminino separado, uma banheira Jacuzzi e duas pias com bancadas em mármores de Carrara branco e espelhos), temos um amplo corredor como área descanso, uma jardineira externa e uma academia.
A área externa da casa, apresenta um piso de paralelepípedo com calçadas em cimento pintadas e decoradas e iluminação azul.
Outros:
Brasil Moradia exclusiva com vista mar | EFG 13119-K: Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Google Maps: Brasil, 57038640 Maceio, Alagoas - Moradia exclusiva com vista mar | EFG 13119-K a marcação no mapa é para sua orientação. Devido à proteção de dados e discrição, não são mostrados locais exatos. EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Os mapas de acordo com os geo-dados criados pelo Google.

Proteção de dados: Os seus dados serão tratados discretamente pela EfG e transmitidos às partes envolvidas, por exemplo, vendedores, no decurso da sua consulta. Para sua segurança: nosso site, formulário de contato e e-mails são ssl - verificados, criptografados. Política de privacidade EfG com armazenamento de dados.

Direito de autor: imagens, dados e descrições foram fornecidos à EfG pelo proprietário ou parceiro local para fins de marketing. Esta última confirmou à EfG a utilização irrestrita para efeitos de marketing. Não serão publicados nomes ou endereços, etc., por razões de discrição, proteção de dados e obrigação de apresentar provas contra o vendedor. EfG direito de autor.

Nota - Termos:
Seu pedido para esta oferta em Alagoas - EfG 13119-K - 57038640 Maceio, Brasil Consulta: O EfG tem prova de obrigação para com o vendedor, portanto, apenas solicitações com endereço completo são processadas.

Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliária dados são facultativos, sem compromisso e sem garantia. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são oferecidas em moeda do país ou em euro são variáveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interessadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediários). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na íntegra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omissão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento prévio é válido apenas para ofertas de terceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, a partir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e, ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediate mente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantias, que diferenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedência de qualquer disposição não afetará a validez do resto. Em caso de ineficácia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é também para o vendedor agente de ventas/ assistente ativo com ou o sem salário.

Isenção:
Isenção de responsabilidade pela oferta em Brasil 57038640 Maceio / Alagoas - Moradia exclusiva com vista mar | EFG 13119-K: O autor, EfG Existenzmakler GmbH, não, assume qualquer responsabilidade no que diz respeito à exatidão, fiabilidade, atualidade e integridade da informação. Estão excluídas reivindicações de responsabilidade contra o autor por danos materiais ou imateriais resultantes do acesso, ou utilização, ou não utilização da informação publicada, do uso indevido da ligação ou de falhas técnicas. Todas as ofertas não são vinculativas. O autor reserva-se expressamente o direito de alterar, complementar ou apagar partes das páginas, ou toda a oferta sem aviso, ou de interromper a publicação temporária, ou permanentemente.

A oferta foi atualizada pela última vez em 29.11.2022


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