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Nuevo!
Bahía hacienda de cacao 75 ha, vista mar -13131

Presentación:

13131-K

CP - Ciudad:

45662-899 Ilhéus

Estado ferderal:

Bahia

País: Brasil   Info Compra de propiedad
Terreno: 750.000.00 m²
Precio: 720.000 Euro
Comision:
No hay comisión para el comprador!
Más ofertas: www.immo-brasilien.com
Comercialización:
Venta directa del propietario
Situación:
Brasil - Bahia sobre el Rio Santan Sudoeste de la ciudad de Ilheus, 3 km al centro. Ilheus tiene un aeródromo nacional. Vuelos diarios desde y hacia São Paulo, Rio, Belo Horizonte y Salvador da Bahia. Ilheus es conocido por kilómetros de playas de arena blanca.
Acceso: En lancha desde la ciudad - 4 minutos. Aproximadamente 23 km en coche, por caminos sin pavimentar, aproximadamente 1 hora (apto para camiones).
Una ganoa (bote de remos) de la hacienda está disponible para los trabajadores.
Hay un helipuerto justo enfrente de la mansión.
Descripción:
Nuevo!
Brasil propiedad en Bahia - Ilheus 75 ha hacienda de cacao con vistas al mar en venta - comprar una finca y emigrar
¿Sueñas con emigrar? ¿Quieres construir una existencia para poder vivir de ella? ¡Entonces esta hermosa hacienda orgánica en una fantástica ubicación panorámica es perfecta para ti! Naturaleza pura: un pequeño paraíso con muchas plantas y animales exóticos está buscando un comprador. Quien aprecia esta belleza natural. Hay 2 fuentes de ingresos, la hacienda con producción de cacao, donde puedes cultivar otras cosas si quieres. Así como un pequeño restaurante de excursión con terraza y vista panorámica al mar, así como 2 habitaciones.
Los actuales propietarios han creado un paraíso natural a lo largo de los años. Pero ahora es el momento de parar y retirarse. Si lo desea, el vendedor capacitará al comprador y le brindará asesoramiento.
Esta hacienda está totalmente gestionada. Dependiendo del tiempo de cosecha, entre 3 y 12 hombres trabajan en la hacienda. En los últimos 3 años se han realizado inversiones en cacao joven y resistente. Las primeras plantas injertadas ya están dando los primeros frutos. Estamos trabajando hacia una meta de 30 Ha. Cacao resistente moderno. Si continúa trabajando hacia el objetivo especificado, esto se logrará en 3-4 años. Las cosechas son cada vez más grandes cada año. Incluso con el bajísimo precio actual del cacao, la hacienda se paga sola. Con el aumento de los rendimientos, los ingresos mejoran continuamente. La hacienda se cultiva orgánicamente, totalmente sin fertilizantes artificiales ni aerosoles químicos. Los transportes se realizan con sus propias mulas.
La seringa (plantación de caucho) es antigua pero proporciona buenos ingresos para un serin-gueiro (cortador de caucho).
Tanto el cacao seco como la goma son recogidos por los compradores en la hacienda.
La hacienda está gestionada y puede ser asumida inmediatamente. Además, el comprador compra la empresa existente propietaria de esta propiedad. Por lo tanto, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles no se aplica y el comprador se hace cargo de todas las concesiones y contratos.
Todo está allí para operar la plantación de cacao y caucho. El restaurante puede, pero no necesariamente tiene que, continuar operando.
Según acuerdo con coche Toyota 4x4 y lancha a motor de aluminio con motor Yamaha de 40 CV.
La mansión se encuentra en uno de los lugares más hermosos de Ilhéus, con vista a los ríos Santana y Cachuera, a la ciudad y al mar.
Es posible pagar el precio de compra total o parcialmente en Europa.
Si lo desea, es posible una visita en línea.
Equipamiento:
1 palacete con cocina, bar-restaurante, terraza, apartamento, con despacho y galería. Planta baja 112,6 m² y 1ª planta 76,0 m²
2 habitaciones
Chourrasqueria, edificio de almacenamiento con tanques de agua, tratamiento de agua caliente solar, lencería
Pequeña casa de servicio con depuradora y sala de servicio.
1 casa para administrador de finca
3 casas de trabajadores
2 Barcassas para secar el cacao. Infraestructura para la producción de cacao (granos secos)
1 caseta de bombas con refugio para caballos.
Agua potable: Agua de manantial propia. Se bombea al punto más alto: (tanques) con bombas.
Energía: línea de alimentación 3x110 voltios últimos 300 m con cable subterráneo. Nuevo. Adicionalmente 1 diesel de emergencia.

¡En Brasil, el comprador no paga comisión!
Hemos estado intermediando con éxito bienes raíces en Brasil desde 2005.
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Bahía hacienda de cacao 75 ha, vista mar -13131: Por favor solo pregunte si tiene el precio de compra. Gracias!

Consulta de oferta: EfG está obligada a proporcionar pruebas al vendedor, por lo que solo se procesarán las consultas con dirección completa.

Costes adicionales de compra: El impuesto sobre transmisiones patrimoniales no se aplica a las compras de empresas - compraventa de acciones. Notario y/o abogado, gastos de registro y comisiones para agentes inmobiliarios. Sin comisiones, sin comisiones. Las comisiones y los precios de compra son negociables dentro de límites razonables. Los costes adicionales de adquisición son diferentes en cada país.

Financiación: Suiza y Europa, por regla general, los bancos requieren un 40 - 50 % de capital propio cuando financian una propiedad comercial, un hotel o una granja. Las plantas energéticas se financian con menos capital propio. En Australia, Sudáfrica, el Caribe y América del Sur no hay financiación sin permiso de residencia.

Privacidad:
Google Maps: Brasil, 45662-899 Ilhéus, Bahia - Nuevo!
Bahía hacienda de cacao 75 ha, vista mar -13131 la marca en el mapa es para su orientación. Debido a la protección de los datos y a la discreción, no se muestran las ubicaciones exactas. EfG utiliza Google Maps para crear los mapas. Los mapas según los datos geográficos creados por Google.

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La oferta fue actualizada por última vez en 19.01.2023


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