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Nuovo!
Bahia 75 ha cacao fazenda, vista mare - 13131

Numero Exposé:

13131-K

CAP- Città:

45662-899 Ilhéus

Stato federale:

Bahia

Paese: Brasile   Acquisto di proprietà
Terreni: 750.000.00 m²
Prezzo: 720.000 Euro
Commissione:
Nessuna commissione per l'acquirente!
Altre offerte: www.immo-brasilien.com
Marketing:
Su mandato del venditore
Località:
Brasile - Bahia sul Rio Santan A sud-ovest della città di Ilheus, a 3 km dal centro. Ilheus ha un aeroporto nazionale. Voli giornalieri da e per San Paolo, Rio, Belo Horizonte e Salvador da Bahia. Ilheus è noto per chilometri di spiagge di sabbia bianca.
Accesso: In motoscafo dalla città - 4 minuti. Circa 23 km in auto, su strade non asfaltate, circa 1 ora (adatto per camion.)
Per i lavoratori è disponibile una ganoa (barca a remi) della fazenda.
C'è un eliporto immediatamente di fronte al palazzo.
Descrizione:
Nuovo!
Proprietà in Brasile a Bahia - Ilheus 75 ettari fazenda di cacao con vista sul mare in vendita - acquista una fattoria ed emigra
Sogni di emigrare? Vuoi costruire un'esistenza in modo da poterci vivere? Allora questa bellissima fazenda biologica in una fantastica posizione panoramica è proprio quello che fa per te! Natura pura: un piccolo paradiso con molte piante e animali esotici sta cercando un acquirente. Chi apprezza questa bellezza naturale. Ci sono 2 fonti di reddito, la fazenda con la produzione di cacao, dove puoi coltivare altre cose se vuoi. Oltre a un piccolo ristorante per escursioni con terrazza e vista panoramica sul mare, oltre a 2 camere per gli ospiti.
Gli attuali proprietari hanno creato negli anni un paradiso naturale. Ma ora è il momento di fermarsi e ritirarsi. Se lo si desidera, il venditore formerà l'acquirente e gli fornirà consigli.
Questa fazenda è completamente gestita. A seconda del periodo del raccolto, lavorano alla fazenda da 3 a 12 uomini. Negli ultimi 3 anni sono stati fatti investimenti in cacao giovane e resistente. Le prime piante innestate stanno ora dando i primi frutti. Stiamo lavorando per un obiettivo di 30 Ha. Cacao resistente moderno. Se continui a lavorare per l'obiettivo specificato, questo sarà raggiunto in 3-4 anni. I raccolti aumentano di anno in anno. Anche con il prezzo del cacao molto basso di oggi, la fazenda si ripaga da sola e con l'aumento dei raccolti, il reddito migliora continuamente. La fazenda è coltivata biologicamente, totalmente senza fertilizzanti artificiali e spray chimici. I trasporti vengono effettuati con i propri muli.
La seringa (piantagione di gomma) è vecchia ma fornisce un buon reddito per un serin-gueiro (tagliagomma).
Sia il cacao essiccato che la gomma vengono ritirati dagli acquirenti alla fazenda.
La fazenda è gestita e può essere rilevata immediatamente. Inoltre, l'acquirente acquista la società esistente che possiede questa proprietà. Pertanto, l'imposta sul trasferimento immobiliare non si applica e l'acquirente si assume tutte le concessioni e i contratti.
Tutto è lì per gestire la piantagione di cacao e gomma. Il ristorante può, ma non deve necessariamente, continuare a funzionare.
A seconda dell'accordo con auto Toyota 4x4 e barca a motore in alluminio con motore Yamaha 40 HP.
Il palazzo si trova in uno dei luoghi più belli di Ilheus, con vista sui fiumi Santana e Cachuera, sulla città e sul mare.
È possibile pagare il prezzo di acquisto in tutto o in parte in Europa.
Se lo si desidera, è possibile una visita online.
Attrezzatura:
1 palazzo con cucina, bar-ristorante, terrazza, appartamento, con ufficio e galleria. Piano terra 112,6 m² e 1° piano 76,0 m²
2 camere per gli ospiti
Chourrasqueria, edificio di stoccaggio con serbatoi d'acqua, trattamento solare dell'acqua calda, biancheria intima
Piccola casa del personale con impianto di trattamento delle acque reflue e sala del personale.
1 casa per gestore dell'azienda agricola
3 case operaie
2 Barcasse per essiccare il cacao. Infrastrutture per la produzione di cacao (fave secche)
1 stazione di pompaggio con ricovero per cavalli.
Acqua potabile: Acqua di sorgente propria. Viene pompato nel punto più alto: (serbatoi) con pompe.
Energia: linea di alimentazione 3x110 volt durata 300 m con cavo interrato. Nuovo. Inoltre 1 diesel di emergenza.

In Brasile, l'acquirente non paga alcuna commissione!
Operiamo con successo nell'intermediazione immobiliare in Brasile dal 2005.
Altre offerte su immo-brasilien.com

Elaboriamo i dati dei nostri interessati in conformità con le disposizioni sulla protezione dei dati del governo federale (legge sulla protezione dei dati, DSG) e il GDPR dell'UE ai sensi dell'articolo 6 capoverso 1 lettera b. GDPR al fine di fornirti i nostri servizi.

Sul nostro sito Web immo-international.biz è possibile consultare la nostra dichiarazione sulla protezione dei dati Swissanwalt.ch, nonché i termini e le condizioni generali con servizi per acquirenti e venditori, newsletter, impronta, diritto di recesso, costi di acquisto aggiuntivi e regolamenti sulla migrazione, nonché come offerte immobiliari internazionali.
Altro:
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Bahia 75 ha cacao fazenda, vista mare - 13131: Si prega di chiedere solo se si dispone del prezzo di acquisto. Grazie!

Richiesta di offerta: EfG è obbligata a fornire prove al venditore, pertanto verranno elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Costi di acquisto supplementari: l'imposta sul passaggio di proprietà fondiaria non si applica agli acquisti di società - share deal. Notaio e/o avvocato, spese di registrazione e commissione agente immobiliare. Nessuna commissione per commissione gratuita. Le commissioni e i prezzi di acquisto sono negoziabili entro limiti ragionevoli. I costi di acquisto accidentali sono diversi in ogni paese.

Finanziamento: In Svizzera e in Europa, di norma le banche hanno bisogno del 40-50% di capitale proprio per finanziare un immobile commerciale, un albergo o un'azienda agricola. Gli impianti energetici sono finanziati con meno capitale proprio. In Australia, Sudafrica, Sud Africa, Caraibi e Sud America non ci sono finanziamenti senza permesso di soggiorno.

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Google Maps: Brasile, 45662-899 Ilhéus, Bahia - Nuovo!
Bahia 75 ha cacao fazenda, vista mare - 13131 la marcatura nella mappa serve per orientarsi. A causa della protezione dei dati e della discrezione, non sono indicate le posizioni esatte. EfG utilizza Google Maps per creare le mappe. Le mappe secondo i geodati creati da Google.

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L'offerta è stata aggiornata l'ultima volta su 19.01.2023


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