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Nuovo!
Azienda 17 ettari di palmito | EfG BRA12Pupunia

EfG Exposé:

EfG BRA12Pupunia

CAP- Città:

28680-000 Cachoeiras de Macacu

Stato federale:

Rio de Janeiro

Paese: Brasile   Acquisto di proprietà
Terreni: 170.000.00 m²
Prezzo: 1.600.000 BRL
circa 288.200 Euro
Commissione:
Nessuna commissione per l'acquirente!
Altre offerte: www.immo-brasilien.com
Località:
Circa 15 km dal centro di Cachoeiras de Macacu. Qui troverete tutto il necessario per coprire le vostre esigenze di base. Ci sono scuole, ristoranti, bar, un ospedale e negozi di ogni genere. Il centro di Rio de Janeiro dista 110 km. Si può raggiungere in circa 1 ora e 45 minuti.
La scuola più vicina dista circa 4 km. Troverete un negozio di alimentari e piccoli bar a circa 3-4 km di distanza.
Vicino alla spiaggia:
Saquarema, 107 km, circa 1 ora e 40 minuti.
Copacabana, 115 km, circa 2 ore
Spiagge di Buzios, 160 KM, 2 ore e 45 minuti circa
Descrizione:
Nuovo!
Azienda agricola 17 ettari di palmito (Pupunia) ad alto rendimento in ottima posizione in vendita
Qui tutto è preparato per voi. Fin dall'inizio otterrete un reddito che coprirà il vostro mantenimento e i costi della fattoria. La fonte di reddito è costituita dai cuori di palma, che sono estremamente popolari qui in Brasile. In Brasile ci sono sempre acquirenti per questo nobile "ortaggio".
Inoltre, la fattoria gode di una magnifica vista sulle montagne circostanti.
A circa 15-20 minuti (in auto) dal centro di Cachoeiras de Macacu, una strada sterrata si dirama sulla destra e dopo circa 1,5 km si raggiunge questa proprietà in assoluta tranquillità, con vista aperta sulle montagne.
L'attuale proprietario vuole trasferirsi nello stato di Minas Gerais e sta vendendo la sua azienda agricola ben organizzata. Su 10 ettari sono piantate palme (Pupunia), che forniscono il cibo popolare (cuori di palma) in Brasile. Ogni mese possono essere tagliati 950 alberi. Da ogni ceppo crescono 1-3 nuovi alberi, che possono essere raccolti nuovamente 1,5 anni dopo. Questo genera circa 1000 euro al mese (a partire da novembre 2022).
La vendita è organizzata perché il proprietario ha costruito una buona rete.
Inoltre, sul terreno di questa fattoria vengono attualmente coltivati aipim (manjok), mais e igname. Tra le piante crescono pomodori e zucche. L'attuale proprietario guadagna un altro reddito con l'allevamento di suini. Inoltre, un pollaio garantisce l'approvvigionamento di uova.
La casa soddisfa i requisiti della maggior parte dei brasiliani ed è pronta per essere occupata immediatamente. Tuttavia, la ristrutturazione (a seconda delle esigenze personali) è consigliata e possibile per un importo gestibile. Se necessario, la residenza può essere ampliata e possono essere costruiti nuovi edifici.
Ci sono quattro camere da letto, un bagno, un soggiorno e un ufficio e una cucina con sala da pranzo. Sulla veranda è presente una semplice area barbecue.
Sulla proprietà sono presenti numerosi edifici:
Due case per i caseiros (custodi), diversi edifici agricoli e un recinto per l'allevamento di polli e maiali.
Sulla proprietà sono presenti numerosi alberi da frutto.
Una collina con un bosco appartiene al terreno agricolo. È qui che si acquista la legna da ardere. La maggior parte del territorio è pianeggiante.
Il venditore porta con sé gli animali, il trattore e i mobili nel suo nuovo domicilio. Tuttavia, si può discutere di un'acquisizione.
La proprietà dispone di acqua sufficiente per nutrire piante e animali. L'acqua potabile e l'acqua per i residenti provengono da 5 pozzi, situati nella proprietà. Un piccolo fiume attraversa il territorio.
Attrezzatura:
Internet: Al momento è disponibile una rete internet "rurale". Il costo è di 107 BRL al mese. Velocità circa 8 mbit/s.
K1 è un provider internet locale. K1 realizzerebbe una linea in fibra ottica verso l'azienda agricola. Il 50% dei costi è a carico di K1. Non conosciamo il costo della fabbricazione. Dopo che tutto è stato messo in funzione, il costo d'internet al mese è di circa 100 BRL. Il down- e l'upstream a questa tariffa sono di circa 10-20 mbit/s. È sufficiente per guardare un video HD senza problemi. Si può anche scegliere una tariffa con una velocità superiore.
Tasse sui rifiuti: Nessuna tassa. La spazzatura viene raccolta ogni settimana dal comune.
Alimentazione: 110 e 220 V. Il costo è attualmente di circa 200 BRL al mese.
Fognature: Tutte le case della proprietà hanno una fossa settica. Viene svuotato ogni 2 anni circa. Uno svuotamento per 2 fosse settiche costa circa 500 BRL. Non ci sono quindi altri costi di fognatura.
Telefono: C'è un segnale da TIM.
Tasse: ITR (Imposto Rural) 40.00 BRL all'anno
Altro:
Brasile Nuovo!
Azienda 17 ettari di palmito | EfG BRA12Pupunia: Si prega di chiedere solo se si dispone del prezzo di acquisto. Grazie!

Richiesta di offerta: EfG è obbligata a fornire prove al venditore, pertanto verranno elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Costi di acquisto supplementari: l'imposta sul passaggio di proprietà fondiaria non si applica agli acquisti di società - share deal. Notaio e/o avvocato, spese di registrazione e commissione agente immobiliare. Nessuna commissione per commissione gratuita. Le commissioni e i prezzi di acquisto sono negoziabili entro limiti ragionevoli. I costi di acquisto accidentali sono diversi in ogni paese.

Finanziamento: In Svizzera e in Europa, di norma le banche hanno bisogno del 40-50% di capitale proprio per finanziare un immobile commerciale, un albergo o un'azienda agricola. Gli impianti energetici sono finanziati con meno capitale proprio. In Australia, Sudafrica, Sud Africa, Caraibi e Sud America non ci sono finanziamenti senza permesso di soggiorno.

Privacy Policy:
Google Maps: Brasile, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro - Nuovo!
Azienda 17 ettari di palmito | EfG BRA12Pupunia la marcatura nella mappa serve per orientarsi. A causa della protezione dei dati e della discrezione, non sono indicate le posizioni esatte. EfG utilizza Google Maps per creare le mappe. Le mappe secondo i geodati creati da Google.

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Nota - Termini:
La vostra richiesta per questa offerta in Rio de Janeiro - EfG BRA12Pupunia - 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Brasile Richiesta: EfG ha la prova dell'obbligo nei confronti del venditore, pertanto vengono elaborate solo le richieste con indirizzo completo.

Visualizzazione: gli appuntamenti turistici sono concordati solo tramite EfG. Siete inoltre invitati a visitare nei fine settimana.

Domanda: EFG ha l'obbligo prova al venditore, in modo da richiede soltanto con l'indirizzo completo e numero di telefono vengono elaborati.

Missione: La richiesta su transazioni immobiliari, ecc in un contratto per la fornitura di missione, pur riconoscendo anche i Termini e Condizioni. Senza costi iniziali, commissioni da pagare solo dopo il completamento di una transazione Hotel In alcuni paesi, l'acquirente paga nessuna commissione, queste offerte sono debitamente etichettati: Commissione per il compratore.

Offerte: Tutti i valori sono soggetti a modifiche senza garanzia, sulla base delle informazioni venditore e possono essere ispezionati. Salvo venduto. Acquisizione nella valuta locale o CHF, USD, Euro.

Disclosure: EFG offerte sono destinate solo per le parti interessate e non possono essere ceduti a terzi (ad esempio broker). Eccezione banca o consulente personale. Una divulgazione non autorizzata innesca il ricorso.

Conoscenza Precedente: prima l'offerta EFG E 'stato, per trovare altrimenti offre la stessa offerta, questa deve essere notificata per iscritto entro 3 giorni con prova.

Commissione: nasce ed è dovuta quando una transazione di qualsiasi tipo, il tempo o condizione con EFG-venditori o ai loro partner della rete avviene rilevando o di mediazione. La provvigione concordata viene calcolata dal prezzo raggiunto e vale anche per le seguenti opzioni di acquisto:
a. l'acquisto di società (share deal) piuttosto che un asset deal (oggetti / beni materiali). Commissione pari al deal.
b. l'acquisto a rate, di deposito, di scambio, di partecipazione, da preclusione, da terze parti non affiliate.
c. Acquisto di altri beni del venditore offerto in sequenza. Contratto di locazione piuttosto che acquisto, commissione 3 mesi.
d. Acquisto è fatto con-causalmente da parte delle imprese della comunità con i partner EFG in patria e all'estero.
e. Operazioni effettuate entro 3 anni periodo che inizia con la data di EFG.

Tasso di Commissione: si chiama per offerta e adattato alle specifiche del paese. Libera di commissione in alcuni paesi.

Varie: accordi e garanzie, che si differenziano dai termini devono essere in forma scritta. Luogo di adempimento e foro competente è la sede del EFG. Irricevibilità di una disposizione non pregiudica la validità del resto. Al posto di regolamenti inefficaci possono verificarsi alternativamente legislazione. Si noti la duplice attività: EFG è anche per il venditore come un broker o consulente, con o senza retribuzione.

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L'offerta è stata aggiornata l'ultima volta su 29.11.2022


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