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Novo!
Fazenda 17 hectares de palmito | EfG BRA12Pupunia

EfG Exposé:

EfG BRA12Pupunia

CEP-Cidade:

28680-000 Cachoeiras de Macacu

Estado:

Rio de Janeiro

País: Brasil   Info Compra de propriedade
Terreno: 170.000.00 m²
Preço: 1.600.000 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Localização:
Aprox. 15 KM para o centro de Cachoeiras de Macacu. Aqui encontrará tudo o que precisa para cobrir as suas necessidades básicas. Há escolas, restaurantes, bares, um hospital e lojas de todos os tipos. O centro do Rio de Janeiro fica a 110 km de distância. Pode alcançá-lo em cerca de 1 hora e 45 minutos. A escola mais próxima fica a cerca de 4 km de distância. Encontrará uma mercearia e pequenos bares a cerca de 3-4 km de distância.
Perto da praia:
Saquarema, 107 KM, Aprox. 1 hora 40 min.
Copacabana, 115 KM, Aprox. 2 horas
Praias de Búzios, 160 KM, Aprox. 2 horas 45 minutos
Descrição:
Novo!
Quinta de palmito de alto rendimento (Pupunia) em muito boa localização - 17 hectares Fazenda
Aqui tudo está preparado para si. Ganhará um rendimento desde o início, que cobrirá a sua manutenção e os custos da quinta. A fonte de rendimento são os palmitos, que são extremamente populares aqui no Brasil. Há sempre compradores para este nobre "vegetal" no Brasil.
Além disso, a quinta tem uma vista magnífica sobre as montanhas circundantes.
A uma distância de cerca de 15 - 20 minutos (de carro) do centro de Cachoeiras de Macacu, uma estrada de cascalho ramifica-se para a direita e após cerca de 1,5 km chega-se a esta propriedade em absoluta tranquilidade, com uma vista aberta para as montanhas.
O acutal proprietário quer mudar-se para o estado de Minas Gerais e vende a sua quinta bem organizada. Em 10 hectares são plantadas aqui palmeiras (Pupunia), que fornecem o alimento popular (corações de palmeiras) no Brasil. Todos os meses, 950 árvores podem ser cortadas. De cada cepo crescem 1-3 novas árvores, que podem ser novamente colhidas 1,5 anos mais tarde. Isto gera cerca de 1000 Euros por mês (a partir de novembro de 2022).
A venda é organizada porque o proprietário construiu uma boa rede.
Além disso, o aipim (manjok), milho e inhame são actualmente cultivados nas terras desta quinta. O tomate e as abóboras crescem entre as plantas. O acutal proprietário obtém outro rendimento com a criação de porcos. Além disso, um galinheiro fornece o seu próprio fornecimento de ovos.
A casa satisfaz as exigências da maioria dos brasileiros e está pronta para ocupação imediata. No entanto, a renovação (dependendo das necessidades pessoais) é recomendada e possível por uma quantia controlável. Se necessário, a residência pode ser alargada e novos edifícios podem ser erguidos.
Existem quatro quartos, uma casa de banho, uma sala de estar e escritório, e uma cozinha com sala de jantar. Há uma zona simples de churrasco na varanda.
Há numerosos edifícios na propriedade:
Duas casas para caseiros, vários edifícios agrícolas e um recinto para a criação de galinhas e porcos.
Há numerosas árvores de fruto na propriedade.
Uma colina com uma floresta pertence à terra da quinta. É aqui que se obtém a sua lenha. A maior parte da terra é plana.
O vendedor leva os seus animais, tractor e móveis com ele para o seu novo domicílio. No entanto, uma aquisição pode ser discutida.
Há água suficiente na propriedade para alimentar plantas e animais. A água potável e a água para uso dos residentes provém de 5 poços, na propriedade. Um pequeno rio corre através da terra.
Facilidades:
Internet: Neste momento, existe uma "Rural" disponível na Internet. O custo é de 107 BRL por mês. Velocidade aprox. 8 mbit/s.
K1 é um fornecedor de Internet local. K1 estabeleceria uma linha fibraóptica para a quinta. 50% dos custos são pagos por K1. Não sabemos o custo da fabricação. Depois de tudo estar a funcionar, as taxas de Internet por mês são de cerca de 100 BRL. A jusante e a montante a esta taxa são cerca de 10 - 20 mbit/s. Isto é suficiente para ver um vídeo HD sem qualquer problema. Uma tarifa com maior velocidade também pode ser escolhida.
Taxas do lixo: Sem taxas. O lixo é recolhido todas as semanas pelo município.
Alimentação eléctrica: 110 e 220 V. O custo é atualmente de aproximadamente BRL 200 por mês.
Esgotos: Todas as casas na propriedade têm uma fossa séptica. Isto é esvaziado aproximadamente a cada 2 anos. Um esvaziamento para 2 fossas sépticas custa cerca de BRL 500. Assim, não há outras cargas de esgotos.
Telefone: Há um sinal da TIM.
Impostos: ITR (Imposto Rural) 40,00 BRL por ano
Outros:
Brasil Novo!
Fazenda 17 hectares de palmito | EfG BRA12Pupunia: Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Google Maps: Brasil, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro - Novo!
Fazenda 17 hectares de palmito | EfG BRA12Pupunia a marcação no mapa é para sua orientação. Devido à proteção de dados e discrição, não são mostrados locais exatos. EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Os mapas de acordo com os geo-dados criados pelo Google.

Proteção de dados: Os seus dados serão tratados discretamente pela EfG e transmitidos às partes envolvidas, por exemplo, vendedores, no decurso da sua consulta. Para sua segurança: nosso site, formulário de contato e e-mails são ssl - verificados, criptografados. Política de privacidade EfG com armazenamento de dados.

Direito de autor: imagens, dados e descrições foram fornecidos à EfG pelo proprietário ou parceiro local para fins de marketing. Esta última confirmou à EfG a utilização irrestrita para efeitos de marketing. Não serão publicados nomes ou endereços, etc., por razões de discrição, proteção de dados e obrigação de apresentar provas contra o vendedor. EfG direito de autor.

Nota - Termos:
Seu pedido para esta oferta em Rio de Janeiro - EfG BRA12Pupunia - 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Brasil Consulta: O EfG tem prova de obrigação para com o vendedor, portanto, apenas solicitações com endereço completo são processadas.

Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliária dados são facultativos, sem compromisso e sem garantia. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são oferecidas em moeda do país ou em euro são variáveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interessadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediários). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na íntegra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omissão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento prévio é válido apenas para ofertas de terceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, a partir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e, ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediate mente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantias, que diferenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedência de qualquer disposição não afetará a validez do resto. Em caso de ineficácia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é também para o vendedor agente de ventas/ assistente ativo com ou o sem salário.

Isenção:
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A oferta foi atualizada pela última vez em 29.11.2022


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