Finca 500 hectáreas con cascada - BRA11TOCA

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Aproximadamente 5 KM hasta el centro de Cachoeiras de Macacu. Aquí encontrará todo lo que necesita para cubrir sus necesidades básicas. Hay escuelas, restaurantes, bares, un hospital y tiendas de todo tipo. El centro de Río de Janeiro está a 110 km. Se puede llegar a ella en aproximadamente 1 hora y 45 minutos.

Cerca de la playa:
Saquarema, 107 KM, Aproximadamente 1 hora 40 minutos.
Copacabana, 115 KM, aproximadamente 2 horas
Playas de Buzios, 160 KM, Aproximadamente 2 horas 45 minutos

Serpientes, insectos:
Por supuesto, en los trópicos hay mosquitos y serpientes por todas partes. Sin embargo, es relativamente difícil encontrar una serpiente peligrosa cerca de las casas. La mayoría de las fazendas de Brasil tienen gallinas de guinea (Galinas de Angola), que son conocidas como eficientes cazadoras de serpientes. Los mosquitos no son una molestia aquí, pero están presentes especialmente durante las horas del atardecer.

Vecinos:
La finca limita directamente con un parque nacional (REGUA de Guapiacu). Otros vecinos también están presentes, pero lejos. Hay muy buen contacto con todos los vecinos y nunca ha habido ningún problema. El propietario visitará a los vecinos junto con el comprador y presentará al nuevo propietario.

¡Fantástica fazenda Finca con una gran cascada y 500 hectáreas!

¡Oportunidad única!
Una propiedad como esta no es fácil de encontrar. Detrás de la casa se puede admirar la cascada todos los días. Una magnífica vista te hace feliz cada día.
Una finca con cerca de 500 hectáreas y aún así a sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Cachoeiras de Macacu es realmente única. ¡No pierda esta oportunidad!
Se puede llegar a esta propiedad por un camino de grava, que comienza en el norte de la ciudad de Cachoeiras de Macacu. Después de unos 3 KM se llega a un arroyo de montaña y luego se está en la granja que se asemeja a un parque nacional.
Desde 1982, esta propiedad de unas 500 hectáreas es propiedad de una familia muy prestigiosa en esta región. Debido a ciertas circunstancias se vende ahora.
A 300 metros de la casa hay una impresionante cascada. El agua fluye hacia el valle desde el bosque tropical. El río se utiliza para llenar la piscina. Por ello, también puede utilizar una gran piscina sin cloro para refrescarse o puede nadar directamente en las cascadas.
Dos ríos atraviesan la propiedad. Las fuentes de los arroyos se encuentran en los propios terrenos de la propiedad y, por tanto, están libres de toda contaminación.
Hay más de 10 manantiales de agua potable cristalina que serían adecuados para embotellar agua mineral.
Existe la posibilidad de mantener unas 150 vacas, lo que garantiza unos buenos ingresos.
En las montañas que rodean la granja hay prados, bosques y un yacimiento de granito que podría utilizarse comercialmente durante unos 10 años.
En los meses de mayo a septiembre te sientes como en los Alpes. Sin embargo, en esta finca se encuentran las frutas tropicales coco y caucáu.
La ubicación es única. La región de Toca de Onca, donde se encuentra la Fazenda, está situada por encima de Cachoeiras de Macacu y tiene unos 5 grados menos que las temperaturas de la ciudad, lo que supone una gran ventaja en los meses de verano.
Hay varios edificios en la propiedad (residencia principal, casa de invitados, casa para la fiesta y la recreación, casas para los cuidadores, gallinero, garaje y casa de máquinas, zona de barbacoa). Sin embargo, todos los edificios necesitan una renovación importante. Merece la pena considerar si una nueva construcción de todo el complejo sería beneficiosa.
En el territorio de la fazenda hay también un campo de fútbol y dos lagos.
En Brasil no hay normas de construcción. Por lo tanto, depende de usted qué edificios erige en su propiedad.

Internet:
Actualmente no hay internet disponible. K1 es un proveedor in situ. K1 proporcionaría una línea de fibra óptica a la granja. El 50% del coste lo paga K1. No conocemos los costes de producción. Una vez que todo está en marcha, las tarifas de Internet al mes son de unos 100 BRL. Las bajadas y subidas con esta tarifa son de unos 10 a 20 mbit/s. Esto es suficiente para ver un vídeo HD sin problemas. También se puede elegir una tarifa con mayor velocidad.

Tasas de basura:
No hay tasas. La basura es llevada por el cuidador de 2 a 3 veces por semana a la estación de eliminación más cercana (aprox. 3 KM).

Suministro de electricidad:
Está disponible en 110/220 V. Los costes son de unos 350 BRL al mes (en la actualidad). Cuando esté en pleno funcionamiento, se pueden esperar aproximadamente 700 BRL al mes.

Alcantarillado:
Todas las casas de la propiedad tienen una fosa séptica. Se vacía aproximadamente cada dos años. Un vaciado para 2 fosas sépticas cuesta unos 500 BRL. Por lo tanto, no hay otras tasas de alcantarillado.

Teléfono:
Hay señal de varios proveedores en diferentes zonas de la finca.

Los impuestos:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL al año (¡¡no es una broma!! Los impuestos en las zonas rurales son extremadamente bajos aquí).

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Situación Brasil, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Río de Janeiro - Finca 500 hectáreas con cascada - BRA11TOCA la marca en el mapa es para su orientación. Debido a la protección de los datos y a la discreción, no se muestran las ubicaciones exactas. EfG utiliza Google Maps para crear los mapas. Los mapas según los datos geográficos creados por Google.

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