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Finca 420 hectáreas con cascada - BRA11TOCA

Presentación:

BRA11TOCA

CP - Ciudad:

28680-000 Cachoeiras de Macacu

Estado ferderal:

Río de Janeiro

Región: Sudeste
País: Brasil   Info Compra de propiedad
Terreno: 4.200.000.00 m²
Precio: 5.500.000 BRL
ap. 986.700 Euro
Comision:
No hay comisión para el comprador!
Más ofertas: www.immo-brasilien.com
Situación:
Aprox. 5 KM del centro de Cachoeiras de Macacu. Aquí encontrarás todo lo que necesitas para cubrir tus necesidades básicas. Hay escuelas, restaurantes, bares, un hospital y tiendas de todo tipo. El centro de la ciudad de Río de Janeiro está a 110 km. Se puede llegar en aproximadamente 1 hora y 45 minutos.

Cerca de la playa:
Saquarema, 107 KM, aprox. 1 hora y 40 minutos
Copacabana, 115 KM, aprox. 2 horas
Playas de Buzios, 160 KM, aprox. 2 horas 45 minutos
Vecinos:
La propiedad limita directamente con un parque nacional (REGUA de Guapiacu). Otros vecinos también están presentes, pero lejos. Hay muy buen contacto con todos los vecinos y nunca ha habido ningún problema. El propietario visitará a los vecinos junto con el comprador y presentará al nuevo propietario.
Descripción:
¡Brasil propiedad granja para la venta: fantástica fazenda con una gran cascada y 420 hectáreas para comprar y emigrar!

¡Oportunidad única!
Una propiedad como esta no es fácil de encontrar. Detrás de la casa se puede admirar la cascada todos los días. Una magnífica vista le hará feliz todos los días.
Una finca con aprox. 420 hectáreas y sin embargo a sólo 15 minutos del centro de Cachoeiras de Macacu es realmente única. ¡No deje pasar esta oportunidad!
A esta propiedad se llega por un camino de ripio que comienza en el norte de la ciudad de Cachoeiras. Después de unos 3 kilómetros se llega a un arroyo de montaña y luego se encuentra en la finca, que se asemeja a un parque nacional.
Desde 1982, esta propiedad de aproximadamente 420 hectáreas pertenece a una familia muy prestigiosa de la región. Debido a determinadas circunstancias, ahora se vende.

A 300 metros de la casa hay una impresionante cascada. El agua desciende desde la selva tropical hasta el valle. El río se utiliza para llenar la piscina. Por lo tanto, también puede utilizar una gran piscina sin cloro para refrescarse o nadar directamente en las cascadas.
Dos ríos atraviesan la propiedad. Las fuentes de los arroyos se encuentran en la propiedad y por lo tanto están libres de cualquier contaminación.
Hay más de 10 fuentes de agua potable cristalina que serían adecuadas para embotellar agua mineral.
Existe la posibilidad de criar unas 150 vacas, lo que le garantizará unos buenos ingresos.
En las montañas que rodean la granja hay prados, bosques y un yacimiento de granito que podría utilizarse comercialmente durante unos 10 años.
En los meses de mayo a septiembre se sentirá como en los Alpes. Sin embargo, en esta finca encontrará las frutas tropicales coco y cacao.
La ubicación es única. La región de Toca de Onca, donde se encuentra la fazenda, está situada por encima de Cachoeiras de Macacu y tiene unos 5 grados menos que las temperaturas de la ciudad, lo que supone una gran ventaja en los meses de verano.
Hay varios edificios en la propiedad (casa principal, casa de huéspedes, casa para la fiesta y la recreación, casas para el cuidador, gallinero, garaje y casa de máquinas, zona de barbacoa). Sin embargo, todos los edificios están en gran necesidad de renovación. Merece la pena considerar si una nueva construcción de todo el complejo sería ventajosa.
También hay un campo de fútbol y dos lagos en los terrenos de la fazenda.
En Brasil no hay normas de construcción. Por lo tanto, depende de usted qué edificios erigir en su propiedad.
Precio de compra: 5.500.000 BRL
Equipamiento:
Internet:
Actualmente no hay internet disponible. K1 es un proveedor local. K1 instalaría una línea de fibra óptica hasta la granja. K1 paga el 50 % de los costes. No conocemos los costes de la instalación. Después de que todo esté en marcha, las tarifas de Internet al mes son de aproximadamente 100 BRL. La velocidad de bajada y subida es de unos 10-20 mbit/s. Esto es suficiente para ver un vídeo de alta definición. Esto es suficiente para ver un vídeo HD sin problemas. También se puede elegir una tarifa con mayor velocidad.

Tasas de basura:
Sin gastos. El conserje lleva la basura 2 ó 3 veces por semana a la papelera más cercana (aprox. 3 KM).

Suministro eléctrico:
110/220 V disponible. Los costes ascienden a unos 350 BRL al mes (actualmente). Cuando funcione a pleno rendimiento, el coste será de 700 BRL al mes aproximadamente.

Alcantarillado:
Todas las casas de la propiedad tienen una fosa séptica. Se vacía aproximadamente cada 2 años. Vaciar 2 fosas sépticas cuesta aproximadamente 500 BRL. Esto significa que no hay otros gastos de alcantarillado.

Teléfono:
Hay señal de varios proveedores en diferentes zonas de la finca.

Impuestos:
ITR (Imposto Rural) 118.24 BRL por año (¡¡esto no es broma!! Los impuestos rurales son extremadamente bajos aquí).
Visitar la propiedad:
Brasil Finca 420 hectáreas con cascada - BRA11TOCA
Maps:
Situación Brasil, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Río de Janeiro - Finca 420 hectáreas con cascada - BRA11TOCA la marca en el mapa es para su orientación. Debido a la protección de los datos y a la discreción, no se muestran las ubicaciones exactas. EfG utiliza Google Maps para crear los mapas. Los mapas según los datos geográficos creados por Google.

Política de privacidad:
Descargo de responsabilidad por la oferta en Brasil 28680-000 Cachoeiras de Macacu / Río de Janeiro - Finca 420 hectáreas con cascada - BRA11TOCA: Protección de datos: Sus datos serán tratados discretamente por EfG y transmitidos a las partes implicadas, por ejemplo, los vendedores, en el curso de su consulta. Para su seguridad: Nuestro sitio web, formulario de contacto y correos electrónicos están verificados y encriptados. Política de privacidad de EfG con almacenamiento de datos.

La oferta fue actualizada por última vez en 15.06.2024


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