Apresentação BRA11TOCA

Brasilien Fazenda 500 ha zu verkaufenBrasilien Fazenda 500 ha zu verkaufen E-Mail Contato
Imprimir Exposé
Newsletter
voltar buscar

Conversor de moedas

Fazenda 420 hectares queda d'água - BRA11TOCA

Apresentação:

BRA11TOCA

CEP-Cidade:

28680-000 Cachoeiras de Macacu

Estado:

Rio de Janeiro

Região: Sudeste
País: Brasil   Info Compra de propriedade
Terreno: 4.200.000.00 m²
Preço: 5.500.000 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Localização:
Aproximadamente 5 KM do centro de Cachoeiras de Macacu. Aqui você vai encontrar tudo o que precisa para cobrir suas necessidades básicas. Há escolas, restaurantes, bares, um hospital e lojas de todos os tipos. O centro da cidade do Rio de Janeiro fica a 110 km de distância. Pode lá chegar em cerca de 1 hora e 45 minutos.

Perto da praia:
Saquarema, 107 KM, aprox. 1 hora e 40 minutos
Copacabana, 115 KM, aprox. 2 horas
Praias de Búzios, 160 KM, aprox. 2 horas e 45 minutos
Vizinhança:
A propriedade faz fronteira diretamente com um parque nacional (REGUA de Guapiacu). Outros vizinhos também estão presentes, mas distantes. Há um contacto muito bom com todos os vizinhos e nunca houve problemas. O proprietário visitará os vizinhos junto com o comprador e apresentará o novo proprietário.
Descrição:
Brasil propriedade agrícola para venda: fantástica fazenda com uma grande cascata e 420 hectares para comprar e emigrar!

Oportunidade única!
Uma propriedade como esta não é fácil de encontrar. Atrás da casa pode admirar a sua cascata todos os dias. Uma vista magnífica fá-lo-á feliz todos os dias.
Uma fazenda com aproximadamente 420 hectares e apenas 15 minutos do centro de Cachoeiras de Macacu é realmente única. Não deixe passar esta oportunidade!
Esta propriedade pode ser alcançada através de uma estrada de cascalho que começa no norte da cidade de Cachoeiras. Após cerca de 3 quilómetros, chega-se a um riacho de montanha e depois encontra-se a fazenda, que se assemelha a um parque nacional.
Desde 1982, esta propriedade de cerca de 420 hectares pertence a uma família de grande prestígio na região. Devido a determinadas circunstâncias, está agora a ser vendida.

A 300 metros da casa encontra-se uma cascata impressionante. A água desce da floresta tropical para o vale. O rio é utilizado para encher a piscina. Assim, pode também utilizar uma grande piscina sem cloro para se refrescar ou nadar diretamente nas cascatas.
Dois rios atravessam a propriedade. As nascentes dos riachos estão localizadas na propriedade e, por conseguinte, estão livres de qualquer poluição.
Existem mais de 10 fontes de água potável cristalina que seriam adequadas para o engarrafamento de água mineral.
Existe a possibilidade de criar cerca de 150 vacas, o que lhe garantirá um bom rendimento.
Nas montanhas que rodeiam a quinta há prados, florestas e um depósito de granito que pode ser utilizado comercialmente durante cerca de 10 anos.
Nos meses de maio a setembro, parece que se está nos Alpes. No entanto, nesta quinta encontrará os frutos tropicais coco e cacau.
A localização é única. A região da Toca de Onça, onde a fazenda está localizada, fica acima de Cachoeiras de Macacu e é cerca de 5 graus mais fria que as temperaturas da cidade, o que é uma grande vantagem nos meses de verão.
Há várias construções na propriedade (casa principal, casa de hóspedes, casa de festas e recreação, casas para caseiro, galinheiro, garagem e casa de máquinas, área de churrasco). No entanto, todas as construções estão precisando muito de reformas. Vale a pena pensar se não seria vantajoso uma nova construção de todo o conjunto.
Há também um campo de futebol e dois lagos no terreno da fazenda.
No Brasil não existem regulamentos de construção. Por conseguinte, cabe-lhe a si decidir quais os edifícios a construir na sua propriedade.
Preço de compra: BRL 5,500,000
Facilidades:
Internet:
Atualmente não há internet disponível. K1 é um provedor local. K1 instalaria uma linha de fibra ótica para a fazenda. A K1 paga 50 % dos custos. Não sabemos os custos da instalação. Depois que tudo estiver instalado e funcionando, as taxas de Internet por mês são de aproximadamente 100 BRL. O down- e o upstream a esta taxa são de aproximadamente 10 - 20 mbit/s. Isto é suficiente para ver um vídeo HD sem qualquer problema. Também é possível selecionar uma tarifa com uma velocidade superior.

Taxas de lixo:
Não há custos. O caseiro leva o lixo 2 a 3 vezes por semana para a estação de recolha de lixo mais próxima (cerca de 3 km).

Alimentação eléctrica:
110/220 V está disponível. Os custos ascendem a cerca de BRL 350 por mês (atualmente). Quando estiver a funcionar em pleno, pode contar com cerca de 700 BRL por mês.

Esgoto:
Todas as casas da propriedade têm uma fossa séptica. Esta é esvaziada aproximadamente a cada 2 anos. O esvaziamento de 2 fossas sépticas custa cerca de 500 BRL. Isto significa que não há outras taxas de esgoto.

Telefone:
Há sinal de vários provedores em diferentes áreas da fazenda.

Impostos:
ITR (Imposto Rural) 118.24 BRL por ano (isso não é brincadeira!! Os impostos rurais são extremamente baixos aqui).
Visite propriedade:
Brasil Fazenda 420 hectares queda d'água - BRA11TOCA
Maps:
Localização Brasil, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro - Fazenda 420 hectares queda d'água - BRA11TOCA a marcação no mapa é para sua orientação. Devido à proteção de dados e discrição, não são mostrados locais exatos. EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Os mapas de acordo com os geo-dados criados pelo Google.

Proteção de dados:
Isenção de responsabilidade pela oferta em Brasil 28680-000 Cachoeiras de Macacu / Rio de Janeiro - Fazenda 420 hectares queda d'água - BRA11TOCA: Proteção de dados: Os seus dados serão tratados discretamente pela EfG e transmitidos às partes envolvidas, por exemplo, vendedores, no decurso da sua consulta. Para sua segurança: nosso site, formulário de contato e e-mails são ssl - verificados, criptografados. Política de privacidade EfG com armazenamento de dados.

A oferta foi atualizada pela última vez em 23.05.2024


  1. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.15841.int.html
Preis:5500000 Der Artikel ist auf Lager
Perfis em Mídias Sociais - Siga-nos!

Imóveis internacional - nossa oferta

Compra e venda internacional de imóveis

Argentina, Brasil, Chile, Colômbia, Paraguai

Imóveis venda Caribe, Espanha e Itália

Termos e Condições
Impressão - contato
Proteção de dados
Informação País
We use cookies and Google Analytics so that we can constantly improve our offer for you.
Further information about Cookies and Google Analytics you can find in our Privacy policy.
accepted