Fazenda 500 hectares queda d'água - BRA11TOCA

Não há comissão para o comprador!
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Aproximadamente 5 KM para o centro de Cachoeiras de Macacu. Aqui você encontrará tudo o que você precisa para suas necessidades básicas. Há escolas, restaurantes, bares, um hospital e lojas de todos os tipos. O centro do Rio de Janeiro fica a 110 km de distância. Pode ser alcançado em aproximadamente 1 hora e 45 minutos.

Perto da praia:
Saquarema, 107 KM, Aproximadamente 1 hora e 40 minutos.
Copacabana, 115 KM, aproximadamente 2 horas.
Praias de Búzios, 160 KM, Aproximadamente 2 horas e 45 minutos.

Cobras, insetos:
É claro que nos trópicos há mosquitos e cobras em todos os lugares. Entretanto, é relativamente difícil encontrar uma cobra perigosa perto das casas. A maioria das fazendas no Brasil tem galinhas da Guiné (Galinas de Angola), que são conhecidas por serem caçadoras de cobras eficientes. Os mosquitos não são um incômodo aqui, mas estão presentes especialmente durante as horas da noite.

Vizinhos:
A fazenda faz fronteira direta com um parque nacional (REGUA de Guapiacu). Outros vizinhos também estão presentes, mas distantes. Há muito bom contato com todos os vizinhos e nunca houve nenhum problema. O proprietário visitará os vizinhos junto com o comprador e apresentará o novo proprietário.

Fantástica fazenda com uma grande queda d'água e 500 hectares!

Oportunidade única!
Uma propriedade como esta não é fácil de encontrar. Atrás da casa você pode admirar a queda d'água todos os dias. Uma vista magnífica faz você feliz todos os dias.
Uma fazenda com cerca de 500 hectares e ainda a apenas 15 minutos do centro da cidade de Cachoeiras de Macacu é realmente única. Não perca esta oportunidade!
Esta propriedade pode ser alcançada por uma estrada de cascalho, que começa no norte da cidade de Cachoeiras de Macacu. Depois de cerca de 3 KM você chega a um riacho de montanha e depois está na fazenda que se assemelha a um parque nacional.
Desde 1982, esta propriedade de cerca de 500 hectares é de propriedade de uma família de grande prestígio nesta região. Devido a certas circunstâncias, está agora à venda.
A 300 metros da casa, há uma impressionante cachoeira. A água desce para o vale a partir da floresta tropical. O rio é utilizado para encher a piscina. Portanto, você também pode usar uma grande piscina sem cloro para se refrescar ou pode nadar diretamente nas cachoeiras.
Dois rios correm através da propriedade. As fontes dos fluxos estão localizadas nos próprios terrenos da propriedade e, portanto, estão livres de qualquer contaminação.
Existem mais de 10 nascentes de água potável cristalina que seriam adequadas para o engarrafamento de água mineral.
Há a possibilidade de manter cerca de 150 vacas, o que garante uma boa renda.
Nas montanhas ao redor da fazenda há prados, florestas e um depósito de granito que poderia ser usado comercialmente por cerca de 10 anos.
Nos meses de maio a setembro, você se sente como nos Alpes. Entretanto, nesta fazenda você encontrará os frutos tropicais coco e caucau.
O local é único. A região da Toca de Onca, onde está localizada a Fazenda, está situada acima de Cachoeiras de Macacu e é cerca de 5 graus mais baixa que as temperaturas da cidade, o que é uma grande vantagem nos meses de verão.
Há vários edifícios na propriedade (residência principal, casa de hóspedes, casa para festas e recreação, casas para zeladores, galinheiro, garagem e casa de máquinas, área para churrasco). No entanto, todos os edifícios necessitam de grandes reformas. Vale a pena considerar se uma nova construção de todo o complexo seria benéfica.
No território da fazenda há também um campo de futebol e dois lagos.
Não há regulamentação de construção no Brasil. Portanto, cabe a você decidir quais edifícios você ergue em sua propriedade.

Internet:
A Internet não está disponível atualmente. K1 é um fornecedor no local. K1 forneceria uma linha de fibra ótica para a fazenda. 50% do custo é pago por K1. Não conhecemos os custos de produção. Uma vez que tudo esteja pronto e funcionando, as taxas de internet por mês são de cerca de 100 BRL. Os downloads e uploads com esta tarifa são cerca de 10 a 20 mbit/s. Isto é suficiente para assistir a um vídeo em HD. Isto é suficiente para assistir a um vídeo em HD sem problemas. Também é possível escolher uma tarifa com maior velocidade.

Taxas de lixo:
Não há taxas. O lixo é levado pelo zelador 2 a 3 vezes por semana até a estação de descarte mais próxima (aprox. 3 KM).

Fornecimento de eletricidade:
110/220 V está disponível. Os custos são de aproximadamente 350 BRL por mês (no momento). Quando estiver totalmente operacional, pode-se esperar aproximadamente 700 BRL por mês.

Esgoto:
Todas as casas da propriedade têm uma fossa séptica. É esvaziado aproximadamente a cada dois anos. Um esvaziamento para 2 fossas sépticas custa cerca de 500 BRL. Portanto, não há outras taxas de esgoto.

Telefone:
Há sinal de vários fornecedores em diferentes áreas da propriedade.

Impostos:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL por ano (sem brincadeira!!!). Os impostos nas áreas rurais são extremamente baixos aqui).

Brasil Fazenda 500 hectares queda d'água - BRA11TOCA Visualização: Teremos muito prazer em marcar um horário de visualização para você. No imóvel ou on-line com o vendedor.

Localização Brasil, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro - Fazenda 500 hectares queda d'água - BRA11TOCA a marcação no mapa é para sua orientação. Devido à proteção de dados e discrição, não são mostrados locais exatos. EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Os mapas de acordo com os geo-dados criados pelo Google.

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