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Fazenda 500 hectares queda d'água | EfG BRA11TOCA

EfG Exposé:

EfG BRA11TOCA

CEP-Cidade:

28680-000 Cachoeiras de Macacu

Estado:

Rio de Janeiro

País: Brasil   Info Compra de propriedade
Terreno: 5.000.000.00 m²
Preço: 6.400.000 BRL
Comissão:
Não há comissão para o comprador!
Outras ofertas: www.immo-brasilien.com
Localização:
Aproximadamente 5 KM para o centro de Cachoeiras de Macacu. Aqui você encontrará tudo o que você precisa para suas necessidades básicas. Há escolas, restaurantes, bares, um hospital e lojas de todos os tipos. O centro do Rio de Janeiro fica a 110 km de distância. Pode ser alcançado em aproximadamente 1 hora e 45 minutos.

Perto da praia:
Saquarema, 107 KM, Aproximadamente 1 hora e 40 minutos.
Copacabana, 115 KM, aproximadamente 2 horas.
Praias de Búzios, 160 KM, Aproximadamente 2 horas e 45 minutos.

Cobras, insetos:
É claro que nos trópicos há mosquitos e cobras em todos os lugares. Entretanto, é relativamente difícil encontrar uma cobra perigosa perto das casas. A maioria das fazendas no Brasil tem galinhas da Guiné (Galinas de Angola), que são conhecidas por serem caçadoras de cobras eficientes. Os mosquitos não são um incômodo aqui, mas estão presentes especialmente durante as horas da noite.

Vizinhos:
A fazenda faz fronteira direta com um parque nacional (REGUA de Guapiacu). Outros vizinhos também estão presentes, mas distantes. Há muito bom contato com todos os vizinhos e nunca houve nenhum problema. O proprietário visitará os vizinhos junto com o comprador e apresentará o novo proprietário.

Descrição:
Novo!
Fantástica fazenda com uma grande queda d'água e 500 hectares!

Oportunidade única!
Uma propriedade como esta não é fácil de encontrar. Atrás da casa você pode admirar a queda d'água todos os dias. Uma vista magnífica faz você feliz todos os dias.
Uma fazenda com cerca de 500 hectares e ainda a apenas 15 minutos do centro da cidade de Cachoeiras de Macacu é realmente única. Não perca esta oportunidade!
Esta propriedade pode ser alcançada por uma estrada de cascalho, que começa no norte da cidade de Cachoeiras de Macacu. Depois de cerca de 3 KM você chega a um riacho de montanha e depois está na fazenda que se assemelha a um parque nacional.
Desde 1982, esta propriedade de cerca de 500 hectares é de propriedade de uma família de grande prestígio nesta região. Devido a certas circunstâncias, está agora à venda.
A 300 metros da casa, há uma impressionante cachoeira. A água desce para o vale a partir da floresta tropical. O rio é utilizado para encher a piscina. Portanto, você também pode usar uma grande piscina sem cloro para se refrescar ou pode nadar diretamente nas cachoeiras.
Dois rios correm através da propriedade. As fontes dos fluxos estão localizadas nos próprios terrenos da propriedade e, portanto, estão livres de qualquer contaminação.
Existem mais de 10 nascentes de água potável cristalina que seriam adequadas para o engarrafamento de água mineral.
Há a possibilidade de manter cerca de 150 vacas, o que garante uma boa renda.
Nas montanhas ao redor da fazenda há prados, florestas e um depósito de granito que poderia ser usado comercialmente por cerca de 10 anos.
Nos meses de maio a setembro, você se sente como nos Alpes. Entretanto, nesta fazenda você encontrará os frutos tropicais coco e caucau.
O local é único. A região da Toca de Onca, onde está localizada a Fazenda, está situada acima de Cachoeiras de Macacu e é cerca de 5 graus mais baixa que as temperaturas da cidade, o que é uma grande vantagem nos meses de verão.
Há vários edifícios na propriedade (residência principal, casa de hóspedes, casa para festas e recreação, casas para zeladores, galinheiro, garagem e casa de máquinas, área para churrasco). No entanto, todos os edifícios necessitam de grandes reformas. Vale a pena considerar se uma nova construção de todo o complexo seria benéfica.
No território da fazenda há também um campo de futebol e dois lagos.
Não há regulamentação de construção no Brasil. Portanto, cabe a você decidir quais edifícios você ergue em sua propriedade.
Facilidades:
Internet:
A Internet não está disponível atualmente. K1 é um fornecedor no local. K1 forneceria uma linha de fibra ótica para a fazenda. 50% do custo é pago por K1. Não conhecemos os custos de produção. Uma vez que tudo esteja pronto e funcionando, as taxas de internet por mês são de cerca de 100 BRL. Os downloads e uploads com esta tarifa são cerca de 10 a 20 mbit/s. Isto é suficiente para assistir a um vídeo em HD. Isto é suficiente para assistir a um vídeo em HD sem problemas. Também é possível escolher uma tarifa com maior velocidade.

Taxas de lixo:
Não há taxas. O lixo é levado pelo zelador 2 a 3 vezes por semana até a estação de descarte mais próxima (aprox. 3 KM).

Fornecimento de eletricidade:
110/220 V está disponível. Os custos são de aproximadamente 350 BRL por mês (no momento). Quando estiver totalmente operacional, pode-se esperar aproximadamente 700 BRL por mês.

Esgoto:
Todas as casas da propriedade têm uma fossa séptica. É esvaziado aproximadamente a cada dois anos. Um esvaziamento para 2 fossas sépticas custa cerca de 500 BRL. Portanto, não há outras taxas de esgoto.

Telefone:
Há sinal de vários fornecedores em diferentes áreas da propriedade.

Impostos:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL por ano (sem brincadeira!!!). Os impostos nas áreas rurais são extremamente baixos aqui).
Outros:
Brasil Novo!
Fazenda 500 hectares queda d'água | EfG BRA11TOCA: Imóveis - Propriedades por favor, pergunte apenas se você tem o preço de compra. Obrigada!

Consulta de Oferta: A EfG é obrigada a fornecer provas ao vendedor, pelo que só serão processados pedidos com endereço completo.

Custos adicionais de aquisição: O imposto sobre a transmissão de terras não se aplica às aquisições de empresas - aquisição de acções. Notário e/ou advogado, taxas de registo e comissão de agente imobiliário. Não há comissão por comissão gratuita. As comissões e os preços de compra são negociáveis dentro de limites razoáveis. Os custos acessórios de compra são diferentes em cada país.

Financiamento: Na Suíça e na Europa, em geral, os bancos exigem 40 - 50 % de capital próprio para o financiamento de uma propriedade comercial, hotel ou fazenda. As centrais de energia são financiadas com menos capital próprio. Na Austrália, África do Sul, Caraíbas e América do Sul não há financiamento sem autorização de residência.

Privacidade:
Google Maps: Brasil, 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Rio de Janeiro - Novo!
Fazenda 500 hectares queda d'água | EfG BRA11TOCA a marcação no mapa é para sua orientação. Devido à proteção de dados e discrição, não são mostrados locais exatos. EfG utiliza o Google Maps para criar os mapas. Os mapas de acordo com os geo-dados criados pelo Google.

Proteção de dados: Os seus dados serão tratados discretamente pela EfG e transmitidos às partes envolvidas, por exemplo, vendedores, no decurso da sua consulta. Para sua segurança: nosso site, formulário de contato e e-mails são ssl - verificados, criptografados. Política de privacidade EfG com armazenamento de dados.

Direito de autor: imagens, dados e descrições foram fornecidos à EfG pelo proprietário ou parceiro local para fins de marketing. Esta última confirmou à EfG a utilização irrestrita para efeitos de marketing. Não serão publicados nomes ou endereços, etc., por razões de discrição, proteção de dados e obrigação de apresentar provas contra o vendedor. EfG direito de autor.

Nota - Termos:
Seu pedido para esta oferta em Rio de Janeiro - EfG BRA11TOCA - 28680-000 Cachoeiras de Macacu, Brasil Consulta: O EfG tem prova de obrigação para com o vendedor, portanto, apenas solicitações com endereço completo são processadas.

Condições gerais para compradores: Oferta da imobiliária dados são facultativos, sem compromisso e sem garantia. Está baseada nos dados que foram informados pelo vendedor, as ofertas são oferecidas em moeda do país ou em euro são variáveis de acordo como câmbio do dia.

Descrição: As ofertas da EfG estão somente elaboradas para as partes interessadas e não para terceiros (por exemplo agentes intermediários). Ou revendedores. Em caso de utilizar estas informações sem a devida autorização e que venha a realizar negociação, o interessado terá que indenizar a EfG, na íntegra a comissão perdida.

Informação previa: Se o cliente em potencial recebe a mesma oferta de outra fonte, antes do oferecimento da EfG, neste caso deve informar a EfG por escrito. O ato de omissão não se reconhecerá como desculpa para não pagar a comissão em caso de fechar negócio. O conhecimento prévio é válido apenas para ofertas de terceiros, que tenham uma validade de mais de 6 meses, a partir do contrato.

Deveres: Os deveres das negociações significa dar andamento aos encargos e, ao mesmo tempo reconhecer os termos da e condições de negócios da EfG. Se a venda for concretizada deve-se imediate mente informar EfG por escrito.

Comissão: Esta gera e se paga quando se realiza uma negociação por intermédio de um contrato.

Vários: acordos e garantias, que diferenciam dos termos dos negócios da EfG devem ser informados por escrito. Do não cumprimento das jurisdição a sede é a da EfG. A improcedência de qualquer disposição não afetará a validez do resto. Em caso de ineficácia das regulamentações são válidas as normas legais. A EfG é também para o vendedor agente de ventas/ assistente ativo com ou o sem salário.

Isenção:
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A oferta foi atualizada pela última vez em 29.11.2022


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